安居房做成改善盘！海南这家老牌房企，太硬核！

在澄迈金江，很多人对自家的老房子是有感情的。

住了几十年，院子里的一草一木都熟悉。孩子在那里长大，逢年过节一大家子在老屋里吃饭，日子过得安稳踏实。

但老房子终究是老了。墙面斑驳了，线路老化了，周边环境也跟不上了。邻居一户户搬走，你心里也动过念头——是不是该换一个地方了？

换房，不是因为老房子不好，而是因为人往高处走。辛苦了半辈子，给自己的日子升个级，这是应该的。

现在机会来了。展兴集团——这家港资背景、手握信义集团等4家港股上市公司股权的实力房企，带着它的诚意之作来了：展兴华澄居，60万起，全款拿下一套精装三房。有泳池、有跑道、有万科物业、还人车分流。

你去看一眼就知道，这样的生活，和过去不一样了。

展兴集团：20年深耕海南，5盘同时在售在建！

先说说华澄居背后的这家公司。

展兴集团是港资企业，背后站着信义集团等4家港股上市公司的股东。有这个背景的房企，在海南确实不多见。

展兴在海南做了20多年，目前在全省有5个项目同时在售在建。这5个项目有一个共同点：全部是自有资金开发，全程零贷款。在海南能做到这一点的房企，一只手数得过来。

零贷款意味着没有资金上的压力，项目可以按照自己的节奏来推进，不用为了赶销售节点而压缩工期，也不用因为缺钱而降低标准。购房者最担心的烂尾、减配，在这家公司这里不存在。

市场已经验证了这一点。海口的展兴汇景名城长期霸榜成交榜单，海口另一个在建的项目展兴江东汇也受到了市场的广泛关注。万宁的展兴万城居也在6月进行了高质量的交付，业主的反馈和口碑都非常好。

而澄迈的华澄居，是展兴集团目前在海南布局的五个项目之一。对这个项目，展兴投入了更多的心思。

澄迈第一个安居房，得做出个样子来

这份心思，首先用在了“定位”上。

华澄居是澄迈第一个安居房项目。第一个的好处是，没有参照物，标准自己定。但坏处也是，没有参照物，做好了是标杆，做砸了就是反面教材。

展兴在海南做了20多年，知道口碑这东西，攒起来难，砸掉容易。所以从一开始，展兴就没打算把华澄居做成一个“刚刚及格”的安居房。

展兴华澄居实景图

很多人一听安居房，就觉就是“凑合住”就行。但华澄居定的标准是：要做澄迈最好的安居房，而不是“过得去的安居房”。

这个标准体现在哪？全金江首个人车分流社区、泳池、篮球场、跑道、亲子乐园——这些配置放在任何一个商品房小区里，都不会差。

展兴华澄居实景图

标准定完了，还得兑现。

一期已经交房了。园林种好了，泳池放水了，跑道画好线了，儿童乐园的滑梯也装上了。项目实景和当初的设计方案基本一致，没有出现“卖家秀”和“买家秀”的差距。

敢这么干，根子还是底子硬。

大盘，不是盖几栋楼那么简单

这份底气首先落在了项目规模上。

117亩占地、26万方建面、20栋小高层、1880户、40%绿化率。在澄迈金江，这个体量的楼盘不多见。体量越大，留给园林和配套的土地就越多，而不是全拿来盖房子。很多小盘只有两三栋楼，谈不上社区，更谈不上泳池和跑道。

有足够的土地，才能做一些小盘做不了的事。

比如人车分流。华澄居把车全部导入地下车库，地面上一辆车都没有。去过老小区的人都知道，车多了以后路面停得横七竖八，孩子在楼下跑要时刻盯着，老人散步得躲着车走。把车请到地下去，这些问题就不存在了。地面还给绿化，还给行人。

展兴华澄居实景图

空间腾出来了，还要让空间真正好用。

华澄居配备了公共泳池、篮球场、健康跑道、亲子乐园。这些配套不是摆着好看的——夏天傍晚，泳池里能扑腾几圈；晚饭后，沿着跑道上走几圈消消食；周末约邻居在篮球场打场球。在县城里，下楼就能过这样的日子，确实不多见。

展兴华澄居实景图

配套做出来只是第一步，真正决定生活品质的是有人维护。

华澄居引进了万科物业。灯坏了有人修，草长长了有人剪，下水道堵了有人通。住过老房子的人都知道，小区有没有人管，日子过得完全是两样。

金马大道上，满满的烟火气

房子看完了，出来在周边走走。

华澄居在金马五横东路，门口走几步就是金马大道，南亚广场就在这里，日常逛逛超市，买米买油买调料，都十分方便。

周边还有政务中心、法院、税务局这些单位，平时办个事不用跑远路。孩子上学划片思源学校，步行就能到。实验小学也规划了，预计2028年招生，到时候又多一个选择。

住在这里，日常的路径很清晰：早上送完孩子，顺路去南亚广场买个菜，或者在商业街的早点摊上吃碗粉；晚饭后沿着金马大道散散步，路上能遇到遛狗的邻居、跳广场舞的大姐、下班回来的熟人，站着聊几句再回家。

在这个小城里，方便比什么都重要。

实用，比什么都重要

华澄居做了三个户型，都是精装交付。

约98㎡三房两厅两卫

进门是客餐厅，连着阳台，空间是通的，不挡视线。

厨房在侧面，U型布局，洗菜、切菜、炒菜转身就能完成，不用来回跑。

阳台连着客厅，晾衣服、放个躺椅晒太阳，都够用。

主卧带独立卫生间，晚上起夜不用出房门。南向次卧和北向儿童房分开布局，各自安静。

约98m²样板间实景图

两个卫生间都带窗户，通风好，早上大人孩子各用一个，不用抢。

约99㎡三房两厅两卫

这个户型方正，没有拐角，空间利用率高。客厅、主卧、次卧三开间朝南，白天不用开灯，屋里亮堂堂。在海南，朝南的房子住着舒服，冬天不潮，夏天通风。

公共区域是连在一起的，厨房、餐厅、客厅一通到底。做饭的时候，客厅里孩子在玩什么、家人在干什么，一抬眼就能看到。

约99m²样板间实景图

阳台面宽大，连接客厅和次卧，晾衣服之外，还能放张椅子晒太阳。

双卫都做了干湿分离，洗手台和淋浴区分开。

约117㎡四房两厅两卫

这是金江安居房里唯一做到四房两厅两卫的户型。

客餐厅是横厅设计，面宽比普通户型宽出一截。一进门就能感觉到空间敞亮，家里来人也坐得开。

主卧带独立卫生间和衣帽区，给主人留了住够的隐私空间。两个卫生间都有窗户，通风透气。

四房怎么用，看各家的情况。父母一间，孩子一间，自己一间，还剩一间做书房或者客房。逢年过节亲戚可以来住，孩子小的时候可以当玩具房，长大了可以当书房，一间房能满足不同阶段的需求。

约117m²样板间实景图

117㎡给到的，是住进去之后不用再因为空间不够而换房的踏实感。

三个户型，各有各的好。哪个更适合你，看你家里几口人、日子怎么过。最关键的是，所有户型都是精装交付，收房、搬家具、住进去，就这么简单。

这里，适合什么样的人？

聊到最后了，我们得说下，什么样的人适合来华澄居安家？大概有三种：

第一种，在金江住了大半辈子的人。

老房子宽敞、熟悉、有感情。但住了二三十年，外墙旧了，装修也过时了。邻居一户户搬走，你也动过换房的念头。不是住不下，是想住得体面一点。华澄居的泳池、园林、万科物业，能给你一个拿得出手的家。

第二种，准备结婚的年轻人。

首付10来万，月供不高，就能住进有万科物业、有人车分流、有泳池的新社区。不用将就老房子，也不用羡慕别人。

展兴华澄居实景图

第三种，孩子们长大了、想给父母换个好环境的家庭。

父母辛苦了一辈子，现在还住在步梯房或者老院子里。冬天冷、夏天热，小区里连个散步的地方都没有。给他们换一套新房，带电梯、有花园、有人管。这钱花得值。

换房，不是将就，是犒赏

住在县城的人，大部分都有自己的房子，都不愿折腾换房。老房子有老房子的好，那里有回忆、有邻里、有住了一辈子的熟悉感。

但生活总要往前走。

给自己和家人换一个更好的环境，住得舒心一点，这是对自己辛苦半生的一种肯定。

60万起，在澄迈金江，换来的是一套精装现房、一个有人车分流的小区、一个万科物业服务的家。在县城里，这份体面是实打实的。

展兴·华澄居，新的生活，已经准备好了。