深圳湾一号楼盘价格，深圳湾一号官方指导价，深圳湾1号房价价格

‌深圳湾一号楼盘的官方指导价和实际房价有所波动，具体价格因房屋面积、户型、楼层、装修情况及市场供需等因素而异‌。
‌官方指导价‌：最新信息，深圳湾一号的官方指导价或参考均价为200000元/㎡至230000元/㎡不等‌。
‌实际房价‌：实际交易中，房价会有所波动。例如，2024年8月的二手房价格均价为322903元/㎡‌。具体房源的价格也会因房屋的具体条件而有所不同，如面积、户型、楼层等‌。
综上所述，深圳湾一号的房价受多重因素影响，具体价格需根据实际情况确定。

✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）✅✅购房建议‌：如果您对本项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

深圳湾1号是深圳的顶级豪宅，以下是楼盘详细资料：

1. 基本信息：

开发商：深圳鹏瑞发展控股集团有限公司。

占地面积：46084.47㎡（北区13657.86㎡）。

建筑面积：358000㎡。

容积率：5.90（南区7.97，北区4.63）。

绿化率：30%。

使用率：63%-65%。

停车位：1570个，车位配比达1:2。

楼栋总数：8栋。

总户数：330户。

物业费：13.6元/㎡·月。

标准层高：4.5m，净高3.2m。

批地时间：2004年。

竣工日期：2014年6月27日。

入伙时间：2016 - 2017年。

产权：2004年8月30日--2054年8月29日。

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者微信进行预约/尊享/专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号。【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

2. 位置及周边：

位置：位于南山蛇口街道深圳湾社区中心路(深圳湾段)3088号，处于深圳湾后海片区，南山东滨路与科苑大道交汇处西北侧。

周边交通：周边直线3km范围内有16个地铁站（如登良、海月、后海等），距离最近的地铁站是登良；直线1km内有22个公交站，公共交通极为便捷。

教育资源：直线3km范围内有众多幼儿园、小学和中学，如北京师范大学南山附属学校、深圳大学师范学院附属后海小学、育才教育集团第四小学、深圳市育才三中、深圳南山外国语学校等。

医疗资源：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，如深圳市蛇口人民医院、深圳美奥口腔医院等。

商业配套：周边3km范围内有54个商场，包括深圳湾1号·湾汇、君尚3019、后海汇、深圳湾万象城、宝能·allcity购物中心(南山店)等购物中心，商业氛围浓厚。

生态环境：周边3km范围内有97个公园，距离最近的仅223m，生态环境优越。

✅注意事项：确保看房体验，本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

3. 建筑规划：

项目由8座塔楼和1座商业建筑组成，分为南北两区。北区T1是写字楼，T2、T3、T4为公寓；南区T5、T6、T8为公寓，T7为环球商务中心，是集环球商务、高端公寓、奢华酒店、高端商业于一体的高端城市综合体。

4. 景观资源：

永久无遮挡看海：拥有前排永久无遮挡的海景视野，在整个深圳湾区域较为稀缺。

深圳人才公园景观：与深圳人才公园相邻，可以零距离观赏公园景观。

深圳湾公园景观：能欣赏到深圳湾公园的优美景色，常年绿草如茵，大海、树林、飞鸟相映成趣。

总览深港两地城市景观：北瞰后海总部基地，东望深圳湾口岸和香港，夜晚可欣赏到南山、香港以及整个福田的夜景。

✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）✅✅购房建议‌：如果您对本项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

5. 物业服务：

物业由仲量行物业管理有限公司管理，提供七星级酒店标准的全能管家服务，每栋楼下大堂都配有1~2名管家，提供精细化保洁服务，专设服务人员专用通道，实行无干扰、无痕迹、无声扰的服务模式，为住户营造静谧的居住环境。

6.户型及价格：

户型多样，面积从100多平方米到900多平方米不等，有170㎡、210㎡、237-263㎡、330-335㎡、430-435㎡、590-615㎡、980㎡等多种户型。价格因户型、楼层、朝向等因素而异。

7. 配套设施：

深湾会会所：项目配有世界顶豪圈层的专属会所「深湾会」。深湾会主楼共5层，占地4000平米，提供会议、用餐、宴会、休闲、恒温泳池及海景健身房等各种服务设施；会所二期位于南区裙楼，占地2000平米，提供运动、休闲、宴会及移动办公空间；三期的云端会所位于T7栋顶部，配套云中音乐厅、会员专用的直升机停机坪、贵宾接待室等顶级设施服务。

莱佛士酒店服务：T7栋的莱佛士酒店楼上有莱佛士公寓，业主可享受到酒店的空中泳池、健身会所以及70楼的米其林海景餐厅等服务。

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