深高北学区房「深业上城学府」9月下旬开盘，推出面积80-142㎡

深高北学区新楼盘深业上城学府，2024年1月16日已开放城市展厅，过来参观需要提前拨打开发商售楼处咨询/预约电话400-880-7297（官方认证）在线提前预约，中介请勿扰，我们楼盘预计2024年9月底开盘入市，深高北学区附近从中海学仕里到众福红山印热卖，足以说明深高北学位加北站的地理位置还是龙华最抢手的新盘；本次据最新消息：深高北学区内又一新盘将来，深业上城学府户型建面约80-99-119-140平3-4房1-3卫，共324套，车位比超1:1。项目限价8.05万/㎡。

深业上城学府项目总占地约1.01万平，总建面约10万平，计容建面约7.28万平，容积率7.2，有2栋住宅和1栋酒店组成，住宅建面约3.35万平，限价80500元/平，共324套，住宅车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。

住宅一单元:
3梯6户，约150米，层高3.1，总层高45层
80平3房1卫户型(80套)
99平3房2卫户型(160套)

住宅二单元:
3梯4户，约90米，层高3.1米，总层高25层
119平4房2卫户型(42套)
140平4房3卫户型(42套)

今年6月30日，深圳北附近的深业地块（宗地号为A811-0347），位于龙华民治街道深高北扩建学校旁。

该地块于今年6月，被深业置地以底价14.41亿元拿下，土地用途为商业用地+二类居住用地，建成后，需引进一家四星级以上的酒店，项目普通商品住房毛坯限价8.05万/㎡。

项目位于龙华民治街道A811-0347宗地普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。去年同片区华润、中海拿地的限价为72450元/㎡，这样算下来每平米涨价8050元。

根据龙华民治A811-0347宗地规划设计显示，项目规定容积率≤7.2，停车位370辆，规划酒店建面约37130㎡，住宅建面约33550㎡及其他配套面积。

A811-0347位于北站片区，距离中海学仕里较近，此宗地还有一个大的亮点，目前属于深高北学区范围。

地块位于龙华区民治街道民塘路与白松四路交汇处西北侧，与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约200米。

前不久官方公示的《龙华区2023年新建、改扩建等学校学区划分方案》中，A811-0347宗地属于深高北扩建校区(扩建)的覆盖范围之内。（学区划分以教育局规定为准）

地块周边情况：
龙华民治A811-0347宗地地处深圳北站商务区与红山片区之间，北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府，并且与深圳高级中学北校区仅隔200米；西面是中海学仕里；南面约350米是深圳北站交通枢纽；东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品。

示意图

价格方面，距离该地块最近的中海学仕里（2022年6月入市），毛坯限价7.82万/㎡。
而二手房方面，周边的金亨利近3月成交价12.7万/㎡，挂牌价超13万/㎡，是龙华二手房市场的天花板。

同样是深高北学区的众福红山印（11月8日）晚上10点，位于龙华红山的新盘众福红山印选房结束。

据开发商海报信息，红山印开盘劲销151套，热销8成，收金超10亿，是近期新房市场上卖得很不错的项目。开盘当天有3个99折优惠，折后最低单价7.2万/平起，最低总价578万起，至今两个月时间不到红山印已经售罄，同样深高北学区的深业地块位置明显比红山印更好，就看深业最终开什么价格了，会不会可能成为2024年首个日光盘呢让我们一起期待着！

家楼门口深圳北站

日常出现加快速度

紧邻龙华大道，瞬达留仙大道、梅观高速等城市主干道，近距地铁4、5、6号线深圳北站，可快速抵达深圳各核心区域

2km商业繁华圈

绘写人生新境象

4大核心商业：龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（建设中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。

人文艺术高地

遇见生活的灵感

直线距离约1km半径

近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。坐享“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，家附近的体育盛宴。

直线距离约1.5km半径

深圳北站超核绿芯项目

是国内首个公园型城市大型枢纽站点

也是龙华面向湾区和世界的“最美城市客厅”

在红山，还能实现各种生活，“一觉睡醒，去广州喝喝早茶，去香港买买买”，“去武汉赏樱花，去厦门游鼓浪屿，说走就走的旅行，周六日就可实现”，得益于深圳最大的铁路枢纽——深圳北站，红山已经与香港、广州形成了半小时生活圈，与武汉、厦门等地实现了 4小时生活圈。

乘着地铁4号线向前，红山6979内酒吧、食肆林立，火锅、烤串、啤酒、音乐，总有一项适合你……在龙华多年培育下，以地铁4号线为轴线串联起的北站、红山和龙华商圈日臻成熟。红山一站北站，更因地理位置优越、营商环境提升，吸引了越来越多来自福田、龙岗等周边区域的消费者，并于去年国庆期间，跻身国内十大热力商圈。

在红山，能实现超大范围的生活圈

城市新中产们需求和追求，当下和将来，面子和里子，都能在这里超兑现超实现，于是挤爆红山，也就理所当然了。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询深业上城学府开发商售楼处电话：400-811-3080（官方认证）中介勿扰。

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