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北京大兴「颐和公馆」

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作为大兴少有的改善住宅，壹品兴创·颐和公馆位于大兴新城核心区，地处“两轴、两心、一环、多片”的城市发展轴心，临近地铁4号线义和庄站，不仅地段优越、配套成熟，并且在示范区内打造了整个北京都少见的约5000平米的实景园林，为项目业主提供良好生态活动空间的同时，也带来区域居住体验的新升级。

业内人士认为，颐和公馆园林示范区的开放，充分显示了开发商中建壹品的产品兑现实力，也为当下市场注入更多活力与信心。而颐和公馆的高品质兑现和稀缺价值呈现，也让其在竞争激烈的北京新盘市场中脱颖而出，一经推出就受到了市场的热烈关注，并取得了不俗的销售成绩。

5000平实景园林，激活区域人居新风尚

据壹品兴创·颐和公馆项目负责人表示，中建壹品选择在大兴区域打造颐和公馆项目，正是看重了区域的价值与历史文化。在项目开发过程中，团队深入挖掘市场需求，结合土地特点，溯源古建筑，在设计中，巧妙地运用了“中魂西技”的理念，并邀请古建单位还原斗拱硕大、出檐深远的庑殿顶大门礼制，致敬唐朝，将中式文化的精髓与现代建筑手法相结合，营造了一种融合古今的理想生活方式。

（园林示范区实景图）

由中建壹品无偿代建的约5000平米的景观园林，同时也是项目的示范区，名为“颐和典藏馆”，以颐和园的谐趣园为原型，提取其中“松、池、廊、亭、桥、石”六趣为理念，通过山石、水系、植被、花窗等元素还原“颐和六景”。以门钉、藻井、天花等大门立面的细节高度还原唐文化建筑的古朴雅致，又与颐和风韵相结合，为南城居民提供一个打卡古建和休闲游玩的新去处。

（园林示范区实景图）

走近藏馆，映入眼帘的是线条流畅、气势恢宏，兼具传统韵味与现代审美的庑殿顶。这种屋顶是传统建筑中的最高型制，常用于宫殿、坛庙一类皇家建筑，它用材大、体量雄伟、华贵沉稳。比如山西大唐佛光寺东大殿属单檐庑殿顶，是国内现存最早的庑殿顶建筑，也是现存规模最大的唐代木结构建筑；在北京则有着中国最大的重檐庑殿顶的宫殿故宫太和殿，它们皆承载着丰厚的历史底蕴和独特的艺术价值。中建壹品将传统建筑制式运用到颐和典藏馆，既致敬唐风雅韵，也激活了区域的历史文化，与颐和园、太和殿相呼应。

（园林示范区实景图）

进入场馆，两侧是古铜色的琉璃光廊，头顶是低调奢华的琉璃廊顶，脚下是古朴大气的雕花石道，置身其中，仿佛漫步于大明宫内，处处皆是盛唐光影。

再往前，是堪称园中最精美的建筑四方亭。临水而立揽清江倒影，听夏蝉抚冬雪，赏春花望秋月，一年四季各有意趣。愈往深处，愈能发现此园林的精妙之处，它的造园格局师法皇家园林，讲究错落有致，采用步步有景的园中园造景手法。循着空间递进，可见九曲石溪、石林飞虹，在这里，山、水、石巧妙设计，光影交融，一框一景皆是皇家诗画园林，步入其中，犹如进入一幅古典山水画卷，诗意中透着浪漫。

中建壹品对京南首个“公馆系”作品着实用心，不仅将建筑中最高型制的设计和园林中最好的设计融入藏馆设计中，更是精心打磨每一处细节，真正做到了一步一景，满园风韵。

设计巧思随处可见，如项目建筑顶部汲取了古典线条及飞檐翘角等古典元素，既为现代风的建筑增添了典雅色彩，又呼应了整个项目的唐风雅韵，古今相容，意韵深远。

（园林示范区实景图）

典藏馆一墙之隔，便是兼具古今风韵的颐和公馆。项目整体风格简约大气，玻璃幕墙营造出立体而精致的效果，“油画框”似的流畅线条让建筑主体均衡对称，香槟金、高级灰铝板的应用稳重经典，呈现层次分明的中和之美。

颐和公馆的园林设计与“颐和典藏馆”一脉相承。

其遵循北京城深根的规正礼制文化，通过古典皇家私家园林三进制的院落布局与南派园林造园意韵，布局“华庭、印山园、四序园”三进制院落，打造九大画境，形成了独特的“颐和九臻”景观。

考虑社区园林的生活功能，颐和公馆在大庭小院、曲径通幽、亭台山水之处，还设有核心会客区、全龄生活场等地带，提供好友会客、家庭聚会、散步休闲场所，满足业主日常生活所需。

业内人士认为，在当前的市场环境下，能够打造如此高规格示范区、并将超大园林进行实景呈现，十分考验开发商的规划和建造实力。颐和公馆打造的约5000平米实景园林示范区在市场中显得格外珍稀，不仅为业主提供了良好的生态活动空间，同时，也成为区域一道亮丽的风景线。引领区域居住品质升级的同时，也充分体现出中建壹品对于大兴区域的深耕，以及对土地价值的尊重。

在产品方面，颐和公馆全部为11层及以下的洋房产品，主力户型为约127-224平方米的三至四居平层户型，定位改善，满足不同家庭需求。

项目户型尺寸方正，格局合理，拥有高舒适度、多功能性及私密性等多种优点，因此开盘后迅速售罄。目前，项目加推约144平米、约168平米和约224平米三种户型。

其中约144平米、约168平米都是经典的四叶草户型，对初次改善客群而言，约144平米户型最具性价比。约144平米四室两厅两卫户型，采用了全明格局设计，不仅卧室舒适度得到充分照顾，厨房、餐厅与客厅的布局更是独具匠心，设有中西双厨，客厅面宽约4.8米，与餐厅保持一致宽度，共同构筑了一个敞亮且多功能的生活空间，无论家庭聚会或是设立学习工作区，都能够完美适应。

尺度更为疏阔的约224平米四室两厅三卫户型，堪称颐和公馆的“楼王”之作，同时也是大兴区内少见的平墅产品。独立电梯厅与入户玄关的设计，保证了居住的私密性和舒适度。此户型南向共有四个房间，整体南向面宽约16.7米，其中客厅采光面宽约6.1米，落地窗设计确保了绝佳的观景效果。餐客厨空间南北通透，总面积约80平米，配置了豪华中西双厨房和观景餐厅。卧室区域可将儿童房与主卧打通，更符合中国式家庭的需求。双衣帽间、全明化妆区为女主人量身定制，主卫采用四分离酒店式设计，超宽面台以及双台盆，带来更舒适的居住体验。

在建材的选择和设计上，中建壹品也采用了一系列高标准工艺，如大比例采用绿色认证产品，合理控制建筑进深等，以营造绿色、健康、舒适的生活空间。

此外，为了提高居住、生活体验，围绕绿色与科技，中建壹品依托中建三局“壹品好房”科技住宅产品体系，以“好建筑、好环境、好空气、好水质、好安静、好安全、好智能、好服务”8大核心模块为执行标准，从软件到硬件全面提升产品品质。在精装方面，甄选一线国际品牌，配备全屋智能化系统，同时精研细节，实行厨卫满配，打造全屋收纳，提供更多收纳空间，让空间0浪费。

深耕京南、引领区域升级，展现国企担当

作为中建壹品“公馆系”的全新力作，壹品兴创·颐和公馆园林示范区的开放，通过产品力与创新的设计理念，以及建筑形制、园林打造、空间功能、建筑美学等提升区域人居环境，也激活了北京西南板块改善型市场需求。

近年来，大兴区域的发展驶入快车道。2010年至今，北京四轮“万亿城南行动计划”持续开展，规划高效落地。大兴以建设首都新国门、区域新动脉、科创新高地、改革先行区为目标，重点打造临空产业、生命健康、先进制造三个千亿级产业集群。大兴新城作为三大经济发展极之一，是大兴最大规模重点发展区，其核心区域义和庄板块，依托三大千亿级产业及兴创总部，紧邻念坛公园，以地铁站为支撑，形成产居双优格局。

围绕义和庄板块规划建设大兴新城的核心区域，越来越多优质的公共服务配套、高新技术产业、优质的休闲生活配套将在这里落地。区域内大量高质量人才涌入，他们对高品质的生活场景需求也会越来越旺盛。

颐和公馆之于北京南部片区，可以说是期待已久、恰逢其时。

项目所在的义和庄板块正处于大兴新城发展的核心之地。周边交通通达，西北侧约300米即是地铁4号线义和庄站，无论是开车出行还是搭乘公共交通，均十分便捷。周边生活配套丰富，目前已有多个成熟商业及写字楼，比如首开万科中心、泰禾中央广场、兴创总部公园等，涵盖公寓、酒店、企业总部、商业街等全维业态。

教育方面，地块3公里范围内有大兴区第四小学、大兴区永华实验学校、北京林业大学成人教育学院。

此外，距颐和公馆不到1公里的位置，南念坛公园、北大兴新城滨水森林公园环绕，近万亩的天然绿肺，搭配小龙河水系，形成非常宜居的生态环境。

为了不辜负这样一块稀缺的高质量核心地块，中建壹品秉持国匠精工精神，在此打造了其代表作“公馆系”产品。

作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，中建壹品具有丰富的住宅产品打造经验，长期深耕北京、上海、广州、天津、成都、苏州等中国一二线核心城市，其高端“公馆系”产品已成为多地改善型人居标杆。

目前，中建壹品已在全国范围内开发了超过50个项目，总开发面积超过1600万平方米。

2021年3月，中建壹品成立北方公司，以北京为核心，产品区域覆盖海淀到大兴，产品线涵盖刚需到改善的多个市场层面，并始终坚持深耕区域，精准洞察市场趋势和深刻把握消费者需求，在京开发的学府公馆、星光城等项目均获市场好评。

如今，随着颐和公馆示范区的开放，这座中建壹品落位北京京南的首个“公馆系”作品也充分展示出了与之定位相称的匠心诚意、产品实力与国企担当，弥补了市场空白。未来，相信颐和公馆将一如此前中建壹品的其他热销项目一般，持续为北京市场注入新的活力。

北京大兴「颐和公馆」

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