2024官方公告!旭辉光屿南方值得买吗?怎么样,楼盘解析一文读懂

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

占地面积：约6.5万㎡

建筑面积：约22.3万㎡

容积率：约2.5

总户数：1688套

新品楼栋 高层：1 板式：6

高层：33 层 板式：11 层

高层住宅 98-112 ㎡板式住宅

产品 75-98 ㎡

参考价格：27000元/m²

物业管理费 2.8 元/m²/月

装修标准 精装加载包精装/毛坯

住宅车位数：1963个 (配比1:1.16)

物业：上海盛高物业服务有限公司

项目地址：广州市白云区钟落潭地铁A口

两大美好生活营造高手联手创新健康宅

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

作为中国房地产开发企业500强榜单TOP13，旭辉集团的地产开发业务遍布中国及海外超过90座城市，累计开发项目超600个。

绿地香港控股有限公司是世界500强绿地集团旗下控股子公司。可以说，两大实力房企均是美好生活的营造高手。

旭辉集团秉承“用心构筑美好生活”的使命，擅长提供更美好的生活场景，打造有温度的社区。绿地香港则以“创造美好生活方式”的理念不断发展。

旭辉集团实景图

绿地香港实景图

2020年，旭辉集团推出第七代居住产品CIFI-7，是基于对于人的思考与关怀出发，结合后疫情时代对健康人居生活的新思考，通过更健康、更智慧、更美好的生活方式升级，让居住者体验家带来的幸福感受。

绿地香港推出的健康宅2.0，打造健康城区、健康社区和健康家居三大升级版健康体系，实现“全健康思维”下的产品升级，满足并引领社会大众对健康的全新需求。

作为健康城腹地的全新项目，旭辉·绿地·铂云天境天然就携带着超强健康基因。据悉，项目创新地打破品牌产品设计壁垒，将旭辉CIFI-7新产品体系与绿地健康宅2.0产品相融合，打造出全新产品系——铂系精品人居。

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目销售中心实景图

所以，可以看到，为保证居住舒适度，项目采用行列式布局，以小高层为主的南向板式住宅，容积率低至约2.5。5栋高层+13栋小高层，错落有致合理分布，通风采光较好，并将建筑与健康的关系融合考虑，通过巧妙的户型设计，在控制总价的前提下，将舒适度拉满。

更舒适的是项目打造出约5万平方米的全龄3.0森林系主题乐园。考虑到人从0岁到80岁整个生命周期中不同阶段的需求，比如设置了0-3岁塑胶攀爬游乐场，4-7岁洞穴勘探，8-12岁极限树屋，以“追云·森林”为主题的儿童乐园，还有涂鸦墙、思想书吧、大地艺术会客厅、彩虹桥和IP形象小熊。

既能够给小朋友提供游玩的场地，同时还可以为业主们提供休息和会客的地方。

业主出门就能享受健康跑道，并沿途设置了热身点，配备座凳、拉伸器械等，辅以社区旁规划约8000㎡公园，为所有业主打造社交、生活、游玩的场景。

全龄3.0森林系主题乐园效果图

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

居住升阶需关注生活圈品质因素

为何当下头部房企纷纷向美好生活运营商转变？可以看到，随着生活水平的提高和生活方式的改变，“居住有其屋”正在向“居住优其屋”转变。居住升阶要关注的因素变得更加多元。

一项关于居住品质量化标准的调查显示，除了交通条件，教育资源权重仅次于交通条件。教育资源正在成为衡量房屋价值大小的重要标准之一。

便利的生活配套设施对于品质生活而言，也是至关重要的因素之一。除了医疗资源，购物中心或商场的重要程度同样高于其他生活配套设施。

此外，小区内部的规划是否合理是楼盘品质的关键因素之一。数据显示，绿化率、车位配置和人车分流等在小区规划中权重较高，排在前三。健身跑道、水系园林设计及儿童乐园成为楼盘品质的加分项。

整体来看，旭辉·绿地·铂云天境有高绿化率、高使用率，却保持着低容积率、低密度、低梯户比，有着城区居住项目少有的配置，更展现出高品质生活圈式居住模式所应具备的各种元素。

小区园林效果图

旭辉·绿地·铂云天境位于地铁14号线钟落潭站附近，因此通过地铁可无缝对接城区各大板块乃至湾区各城市群，比如1站至竹料站，换乘新白广城轨1站至白云机场。广佛环线（北延段已开通），未来可20分钟至金融城。

而在项目周围有三级商圈，钟落潭商圈可以满足基本生活需求，约700米将是钟落潭商业地标，集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一身的约7.5万平方米的商业综合体天佳城市广场（规划中）。通过地铁则可快速到达嘉禾望岗商圈、白云新城商圈，满足更多元的需求。

铂云天境位于地铁14号线钟落潭站附近

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

1地铁+2城轨，瞬达湾区

旭辉绿地 · 铂云天境的独特优势，首先建立在优渥的地段和交通优势上。

项目就处在白云健康城的核心地带，云集的高端产业人群，确保了纯粹的圈层氛围。

难得的是，项目还是实打实的地铁旁物业，距离地铁14号线钟落潭站仅约850米。

项目交通路网

5站到嘉禾望岗，换乘2号或3号，即可直通白云新城、天河和海珠。乘坐14号线支线，还可直达知识城。

如果在金融城和琶洲上班，待广佛环线在2022年开通，6站即达，日常通勤都在接受范围内。

在建中的新白广城际，时速约200公里。通车后，从广州北站到白云机场，预计仅需7分钟，无缝接驳莞深。

项目交通路网

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

地铁+城轨的交通优势，未来融入湾区1小时生活圈，自是不在话下。

根据此前公开白云“十四五”纲要，钟落潭定位为科技创新走廊和航空枢纽，往东是中新知识城科创核心，往西是白云空港枢纽。

从教育来看

除了项目南面教育用地、中小学用地将配建幼儿园、30班小学、36班中学外，附近还有广东第二师范学院实验幼儿园熙悦园区、广东第二师范学院实验中学、广州大同中学等。同时，附近钟落潭镇高职园区（广州第二大学城）规划聚集13所院校，教育氛围浓厚。

幼儿园到高中，15年全龄教育

项目西侧规划18班幼儿园、30班小学、36班中学，东侧规划18班幼儿园。

周边还有广东第二示范学院实验小学、广东第二示范学院实验中学、广州大同中学等幼儿园至中学教育配套。

项目15年全龄教育配套

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位应以入学当年教育主管部分入读政策与学区划分为准。）

从居住本身来看

首个森系社区，一站式生活大城

在低容积率的惊喜之外，这还是旭辉CIFI7全龄3.0森林系主题，在广州的首次落地。

不必远行，下楼即可漫步洋紫荆景观道，带孩子在植物园里辨花识木。有朋友来访，花园会客厅就是你的私享party场所。

想象一下，每天上下班都在花间林下穿行，是不是多了一份日常的小确幸？

更加分的是，旭辉绿地 · 铂云天境本身就是一座自成一体的生活大城。

新生代们流行的生活方式，社区之内皆可满足。

“两环三轴”空间结构

约650米的环形跑道，满足爱跑一族对跑步环境的挑剔，沿途尽是风景。

社区自带的健身场所，不必再去健身房办卡，便可以恣意挥洒汗水。

在静谧的阅读空间，你可以品茶冥想，亦可捧一本书消磨时光。

这一切，都会改写你对社区的传统刻板印象，生活幸福感跃然提升。

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目户型采用的是绿地2.0健康宅体系，以健康城区、健康社区、健康家居三大健康体系为基础逻辑，将建筑与健康的关系融合考虑，主要为建筑面积约75-114㎡的三至四房全南向宅邸，空间利用率高达约88%，将中小户型的空间开发提升到了新的高度。

以建面约97平方米的四房产品来看，此户型不仅功能空间多，而且南北对流，市面上能做到南北对流的户型大都为120平方米以上的大户型，四房户型对于有多孩计划的家庭而言更加实用。

建面约97平方米户型图

而建面约114平方米的四房，空间舒适度则更高，为品质改善首选，还有约6.3米宽，约2.3米进深的宽阔阳台，夏季时可与自然风亲密接触，居住体验感更好。

建面约114平方米户型图

建面约114平方米四房样板间实景图

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

高层洋房产品涵盖76㎡三房一卫、87㎡三房两卫、89㎡三房两卫，以及112㎡四房两卫四个户型。

76m²三房户型，全朝南开间，使用率较高。

76m²样板间实景图

✅旭辉光屿南方

旭辉光屿南方营销中心电话✅：400-990-9752

旭辉光屿南方售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

其中的89㎡三房两厅两卫，为南北对流设计。该户型不仅带有入户花园，而且还有横跨客厅和多功能房的大阳台，大大拓宽了景观视野。

主卧套房设计，带独立卫生间，功能性齐全。

△89㎡户型图

88²样板间实景图

相比之下，小高层单位的舒适度更高，其为两梯两户的设计，只有98㎡四房两卫、112㎡四房两卫两个户型。

比如98㎡的户型，同样都是带入户花园、大阳台和套房设计。4个房间，恰好可以满足三胎家庭的住房需求。

△98㎡户型图

建面约112m²四房户型，一字列阵布局，整体空间感更强，主卧设有套间，档次感提升不少。

值得一提的是户型设有一个超大阳台，无论是打造成家庭观景区，还是作为生活阳台使用，这个面积都绰绰有余。

旭辉光屿南方售楼处电话：400-990-9752楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。