华润置地，一次挖走了万科3位营销总！

华润置地，正持续更新营销力量。

今年以来，房地产行业营销去化愈发艰难，各大国央企都开始调整营销团队，优质营销人才越来越吃香。

华润置地在三年前就推出置胜计划，持续引进行业营销人才，已经取得显著的招聘成果，从万科、龙湖、旭辉等优秀企业招了不少人。

最近涛哥又独家了解到：华润置地华东大区，近期一次性引入3位万科营销人才。

记得当年涛哥在万科工作的时候，华润还是万科股东，内部有要求不要挖华润的人……

如今风水轮流转，万科人批量去华润了。

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近期华润置地引入的三位万科营销总，分别入职华润置地苏州片区、南京片区和合肥片区。

本月新到任的华润置地华东大区苏州片区营销总罗赟喆，此前就职于万科嘉兴公司担任营销合伙人。

今年春节后万科上海区域组织架构调整，其中万科嘉兴并入杭州，这一变化或许使得罗赟喆有了看外部机会的想法。

罗赟喆生于1988年，毕业后作为2015届新动力加入万科，最初在万科总部营销中心，之后担任万科苏州公司常熟事业部营销总监，2020年左右出任万科嘉兴公司营销合伙人。

万科在嘉兴市场的表现一直比较出色，其历年来的销售额一直稳居市场前列，顶峰时期的万科嘉兴在2020年时销售额超130亿，问鼎嘉兴楼市第一位。

不过这几年随着环沪楼市都陷入困境，万科在嘉兴的规模也显著收缩，据克而瑞数据显示，万科嘉兴去年销售24亿，排名第四。

2006年华润置地首次进驻苏州，2018年苏州公司首次实现认购销售破百亿，成为当时整个华东大区的一大亮点。

2022年华润置地架构调整，苏州公司合并无锡公司统称苏州片区，2023年苏州片区又以超170亿的销售位列集团前三。

据涛哥了解，由于华润置地苏州片区营销负责人转去商业板块，因此引入罗赟喆接手营销，她在万科积累的营销经验应该能助力华润苏州的营销破局。

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同样本月入职的还有华润置地南京片区助理总经理兼营销总刘振勇，此前就职于万科南京公司担任营销合伙人。

刘振勇生于1988年，毕业于东南大学，与罗赟喆一样也是万科2015届新动力管培生。

刘振勇在万科南京已深耕近十年，先后担任南京万科项目企划经理、体验中心策划总监、2021年起出任万科南京公司营销合伙人。

2016年万科是南京楼市中首个销售过百亿的公司，此后几年中，万科在南京的市占率一直处于领先地位，去年万科在南京销售139.6亿，排名第三。

华润置地是2009年进入南京市场，至今在南京已经打造十余座住宅、8个万象系商业项目以及5个大型综合体，去年华润置地在南京销售过百亿，位列南京第六。

本次刘振勇从万科南京跳槽华润南京，两者在规模上基本匹配，刘振勇在南京深厚的积累和不俗的业绩，应该说是市面上最适合华润这个岗位的人选了。

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相较于前两位，华润华东近期引入的第三位万科营销总，背景更加市场化。

1个月前，万科宁波公司营销合伙人朱锐入职华润置地华东大区合肥片区公司任营销总。

朱锐生于1982年，本科毕业于浙江工商大学，曾服务于绿都、九龙仓、景瑞等公司。

2011年加入宁波万科，负责项目营销工作，2021年起担任万科宁波公司营销合伙人，今年7月加入华润置地合肥片区公司。

涛哥看了下，去年万科在宁波排名第四，销售额约69亿，业绩还是不错的。

华润置地进驻合肥已经有20年，2023年华润置地合肥公司首次销售破百亿，以102.2亿的销售额位居合肥市场第6位，成果斐然。

据涛哥了解，华润合肥也是因为营销总调去了商业板块，所以引进朱锐负责营销工作。

总体而言，不难发现华润置地引入的这3位万科营销总，过往业绩都比较好，都是当地排入前四，可见对营销人来说业绩是最重要的。

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从涛哥观察看，华润置地近三年大量引入市场化人才，万科在其中贡献不小。

除此次华润华东相继挖来三位万科营销总之外，经涛哥盘点发现，现有的各地城市营销负责人有不少此前也都来自万科。例如：

华润置地长沙片区营销总魏军清，曾任万科福州公司营销负责人；

华润置地成都片区营销总李俐，曾任万科深圳片区营销负责人；

华润置地宁波片区营销总高婵，曾任万科南宁公司营销负责人；

华润置地武汉片区营销总姜伟成，万科烟台营销合伙人。

以上这些都是近3年从万科跳槽到华润，足以看出华润对万科经理人的偏好。

某种程度上，人才的流动也体现出行业发展的趋势，过去万科人才非常稳定，很难被挖走。

但现在加入国央企确实是行业大势所趋，再加上华润置地这样的央企金字招聘招揽，确实极具吸引力。

只能说时代洪流变了，个人也只能随波逐流。

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