德信知投嘉达山与墅拿证两年售出5套，套均880万+

乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，德信知投嘉达·山与墅（备案名：悦章花园）自2022年9月首次取证以来已累计获得4张预售证，共推出52套房源，均为住宅，开发商为广州元沣置业有限公司。截至8月14日，住宅已售合计5套，整体去化9.62%。

克而瑞数据显示，德信知投嘉达·山与墅项目已售5套住宅成交总金额为4417.71万元，平均每套总价为883.54万元，成交均价为5.16万元/㎡。

山与墅是位于广州知识城的高端住宅项目，项目坐落于帽峰山脚下，占地面积达47879平方米，计容建筑面积为54455平方米。在规划上，项目的容积率仅为1.2，规划有18栋6-8层高住宅，共计有242户，建面约160-190㎡，是广州近8年来仅有的三块低密地块之一。

2021年4月，广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中，德信子公司广州丰博企业管理有限公司以上限价11.96亿元、竞配建政府性房源建筑面积10350平方米，摇中知识城ZSCN-E2地块，溢价率45%，楼面价20820元/平方米。

天眼查显示，2021年10月时，该项目的投资方有德信、嘉达、时代、融创四家企业。2022年1月、4月，融创和时代相继退出该项目，新增知投。2023年9月，德信地产也悄悄退股。目前，该项目由知投、嘉达两家企业持股。

广州元沣置业有限公司成立于2021-05-11，法定代表人为熊爱东，注册资本为3.6亿元，经营范围包含：房地产开发经营。该公司由知识城（广州）城市开发投资集团有限公司、广州嘉昱房地产发展有限公司分别持股75%、25%。

其中，知识城（广州）城市开发投资集团有限公司由知识城（广州）投资集团有限公司持股100%，知识城（广州）投资集团有限公司由广州经济技术开发区、广州高新技术产业开发区、广州出口加工区、广州保税区管理委员会持股90.56%，广东省财政厅持股9.44%。

广州嘉昱房地产发展有限公司由广州嘉达实业集团有限公司持股100%，广州嘉达实业集团有限公司由广州玥富置业有限公司、广州市盈众服务有限公司分别持股80%、20%。广州玥富置业有限公司由谭日国、彭瑰豪分别持股90%、10%，广州市盈众服务有限公司由谭永宁、招鉴芝分别持股90%、10%。