东来壹号（2024最新楼盘详情）东来壹号售楼处官方网站！

1.2-1.4容积率的洋房+别墅社区——东来壹号

房地联动价仅2.94万/㎡位

于临港万祥核心区

优秀的品质+值得期待的未来

300万级一步到位的优质首选

万祥板块，作为浦东新区的一部分，更是进入临港新城的门户。

从人民广场拉一条直线到万祥，大概在42公里左右，以同样的距离考量，同为40公里级别的板块，朱家角的均价已经高达4万+

「示意图仅供参考」

而即便在临港板块的内部，东来壹号的价格也十分具有竞争力！

而作为担负更高规划任务的万祥板块，目前待售的稀缺低密度纯新盘，东来壹号房地联动价仅2.94万/㎡，是毫无意外的高潜力低价格楼盘！如果错过，将来定会“拍大腿”，直呼“太后悔”！

万祥板块作为“临港门户”，距洋山深水港15公里、北距浦东航空港18公里，如此重要的交通节点，直接受到上海东站和临港自贸区的双重发展辐射和板块溢出！

「规划示意图」

更值得一提的是，临港的十四五产业规划更是给万祥赋予了产业升级的方向：重点打造航天产业、高端装备、智能新能源汽车为主的高端制造产业区。

早在住宅规划之前，万祥板块就已经完成了产业的布局：爱家集团、住总集团、永林实业、沪南实业、住安建设、麒隆船舶、长锐汽车、羽成船务等一批科技较先进的、市场占有率较高的骨干企业早已落户万祥。

这一则给板块带来明确的产业溢价，另一则带来源源不断高素质产业人口，在此基础上，板块的改善居住和品质居住需求会越来越足。

这就和板块内目前唯有东来壹号一家楼盘在售，形成了鲜明的供求关系，懂的人都懂！

对于很多300万级的买房群体来说，想要兼顾地段兑现、生活的便利，是很难的，这一点恰恰是东来壹号的“强项”，一次性将全部利好兑现给买房人——

因为打造东来壹号的开发商，堪称是临港的初创者+合伙人级别的开发商：

开发商之一：中国铁建，对于大家来说也是金字招牌：2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位,连续18年跻身世界500强。

旗下代表作更是个个耀眼：仅用380天竣工的人民大会堂、世界海拔最高的高原铁路——青藏铁路、中国第一座跨海大桥——杭州湾大桥、苏州城市地标建筑-——苏州火车站等。

此次操盘东来壹号的是中国铁建下的中铁十五局，更是和临港的发展同样息息相关，他的成绩有：

承建临港103科创总部湾市政配套道路、三灶港商业水街一期工程及二期桩基工程等多项项目，是不折不扣的临港“初创者”。

开发商之二：开发商之一的临港控股集团，对于临港乃至上海买房人来说，都不陌生。

上海浦东南部几大产业园区几乎都是他们开发的，这些园区包括临港松江科技城、临港浦江国际科技城、临港漕河泾康桥园区、临港金山枫泾园区、临港南桥科技城以及上海自贸区（洋山）陆域部分。

可以说，这家公司伴随临港从无到有，从有到瞩目，既是见证者又是参与者！

对于开发商来说，精益求精打造东来壹号，不仅是使命，更是情感倾注。

作为万祥板块一体化开发的代表，在开发住宅的同时，即将成型的配套将会给每个买房人足够的“生活幸福感”。

东来壹号地处临港新区门户万祥板块的核心区域，北至祥新路，南临祥福路、三灶港绿带以及围绕三灶港水系重点打造的“国潮文化艺术轴”商业水街，东接宝悦路与正在建设中的区重点教育配套，西临泐马路及开阔的泐马河景观。

「东来壹号区位图」

尤其是围绕三灶港水系重点打造的“国潮文化艺术轴”商业水街，全力打造沉浸式全域旅游度假区，建设一处集商业、文化、办公、运动、休闲于一体的梦想活力小镇。

从效果图看，这是毫无疑问的地标级项目。

「三灶港商业效果图」

相较于吸睛的效果图，项目进展速度更是令人惊喜，预计预计2025年5月竣工。

「三灶港商业实景图」

而且建筑的还原度极高，颜值在线：

「三灶港商业实景图」

特别是“幻云东方”组团已经面世，妥妥的下一个网红景点预定！

「三灶港商业实拍图」

所见即所得的板块核心价值，让位于三灶港商文旅项目北侧的东来壹号，牢牢占据资源最为密集兑现的黄金地段！

「示意图」

不仅如此，项目东侧接宝悦路与正在建设中的区重点教育配套包括万祥幼儿园、九年一贯制学校(规划)，上海市浦东新区万祥学校等全龄段教育资源,成就孩子锦绣前程！

「周边规划图 局部」

而整个万祥板块的邻里中心、文体中心、卫生服务中心、集贸市场等城市资源，都是围绕着东来壹号布局展开：

项目西临泐马路及开阔的泐马河景观，又锦上添花了上海买房尤为稀缺的自然景观。

从项目到上海主城区，临港大道和绕城高速是万祥板块自驾出行的主要通道，从项目到主干道非常便利，也无疑给东来壹号再加一分！

论轨交出行，距离项目最近的是书院站，以及书院站枢纽TOD（投资约66亿）即将动工，未来轨交出行也会变得更加便利！

「图源：爱上临港」

这么密集的城市资源和规划能级，房地联动价仅仅2.94万/平米，东来壹号的性价比可见一斑！

更值得一说的是，东来壹号是罕见的纯低密度社区！

项目整体分为三个地块，总建筑规模约16万平方米，总户数942户，由19栋4层叠墅、16栋6-8层洋房、2栋13层小高层等组成。

「东来壹号鸟瞰效果图」

可以说，即便上海再不缺低密度产品，也罕见东来壹号这样12-13层小高层（4栋）+6-8层洋房+叠墅这种纯粹的低密度组合产品。

「东来壹号效果图」

而且东来壹号深谙现代居住的生活需求,深入研究居者归家习惯，于起承转合的景观空间秩序间，定制从归家到入户每一步的尊崇：

以一进府门，二进园境，三进户门的归家礼序，呈鉴仪式感满满的诗意归家之旅。

尤其值得一提的是小区园林景观，以“山、海、空、林”四大主题的景观园林,规划多功能复合草坪、景观会客厅、童乐花园、颐养花园、健身跑道、林荫氧吧、轻享阅读、雨水花园等十大生活空间，让居住回归静谧游园的诗意氛围。

「东来壹号景观效果图」

尤其是本平台拿到项目第一手资料，户型图曝光，从高层到洋房再到叠墅，妥妥令人心动。

小高层

打造85平米户型，中间户和边户两种模式，都是南向采光面拓展，动静分离格局，小面积也有体面生活！

「户型图」

洋房

打造85、89和92平米户型，三室两厅格局，既有效控制了面积段，又通过赠送飘窗、双阳台等改善元素拓展了室内面积，加上洋房带来的超越一般高层的得房率，是妥妥的黄金上车房！

向下滑动查看

「户型图」

叠墅：

就连叠墅产品，也巧妙地以129平米上叠和143平米下叠为主力户型，亲近自然,极致享受,奢华空间,诠释纯粹舒适的墅居生活，迭代万祥高端人居。

「户型图」

临港万祥唯一新盘，东来壹号展厅现已公开，中铁十五局联合临港投控共同打造，预计最快上半年开盘！

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。