联投集团【2024官方指定网站】广州天河联投·文津府简介欢迎鉴赏

联投·文津府项目概览

项目名称：联投·文津府

开发商：湖北联投，作为深耕地产领域的知名企业，湖北联投以其卓越的开发实力和丰富的项目经验，为联投·文津府项目注入了高品质的基因。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

占地面积：4.14万平方米，这一规模确保了项目有足够的空间来打造高品质的居住环境和丰富的社区配套设施。

建筑面积：8.24万平方米，合理的建筑规划使得项目在保持低密度、高绿化率的同时，也能提供足够的居住空间，满足居民的生活需求。

总住户数：约532户，这一规模既保证了社区的居住氛围和邻里关系的和谐，又避免了过度拥挤带来的不便。

楼栋总数：7栋，简洁明了的楼栋布局使得整个社区看起来井然有序，同时也便于居民的日常出行和物业管理。

容积率：2.7，较低的容积率意味着项目有更多的绿地和公共空间，为居民提供了更加舒适和宽敞的居住环境。

绿化率：40%，高绿化率是联投·文津府项目的一大亮点，丰富的绿植和景观设计不仅美化了社区环境，还提升了居民的生活品质。

在售面积：108-180平方米，多样化的户型面积选择满足了不同家庭结构和居住需求的购房者。从小巧精致的三房到宽敞舒适的四房甚至五房，每一种户型都经过精心设计，力求在实用性和舒适度之间找到最佳平衡点。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

交楼时间：2025年12月，这一交楼时间给购房者提供了充足的时间来规划自己的生活和未来。同时，也显示了开发商对项目建设和交付的信心和决心。

天河智谷板块的璀璨明珠：联投·文津府

天河，作为广州市的经济引擎和创新高地，凭借其强大的产业基础、密集的人口分布以及完善的城市配套，长期以来在房地产市场中领跑全市，房价涨幅更是令人瞩目。过去十年间，天河区的房价均价实现了直接翻倍的壮举，其中不乏单价超过10万元/㎡的高端新房项目，彰显了其无可比拟的市场价值和吸引力。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

联投·文津府，正是坐落于这样一个充满活力和潜力的天河智谷板块之中。天河智谷，被誉为广州的“最强大脑”，它不仅与珠江新城、金融城这两大核心商务区并驾齐驱，共同构成了广州城市发展的“黄金三角区”，还在产业上形成了良好的互补与协同效应。同时，天河智谷还承担着承接这三大黄金板块居住外溢的重要功能，为追求高品质生活的居民提供了理想的选择。

作为联投集团在广州的首秀之作，联投·文津府不仅承载着联投对于高品质人居的深刻理解与追求，更以其独特的地理位置和稀缺的自然资源，成为了市场上难得一见的品质府邸。项目位于城市核心区域，却又能隐于自然之中，让居住者既能享受到天河CBD的繁华与便利，又能体验到半山生态的宁静与舒适。这种将城市繁华与自然生态完美融合的设计理念，无疑为广州的塔尖人群提供了一种全新的居住体验。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

在产品打造上，联投·文津府同样不遗余力。项目采用了联投集团高品质人居标准，从建筑设计到室内装修，每一个细节都力求完美。户型设计合理、空间利用充分、装修材料考究、工艺精湛……这些都使得联投·文津府在市场中脱颖而出，成为了众多购房者争相追捧的对象。同时，项目还配备了丰富的社区配套设施和贴心的物业服务，为居住者提供了一个全方位、高品质的居住环境。

联投文津府以不断创新突破的产品力，成为市场宠儿。继首开劲销15亿的辉煌成绩之后，一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑亦是产品力的最好见证。

联投文津府项目：理想居住环境的全方位呈现

联投文津府项目，凭借其得天独厚的地理位置、精心规划的配套设施以及独具匠心的设计理念，成功地为购房者塑造了一个理想的居住环境。这里不仅是一个居住的空间，更是一个融合了便捷交通、完善生活设施与和谐自然生态的综合性生活社区。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

交通配套：自驾便捷，连接全城

在交通配套方面，联投文津府项目虽然距离最近的地铁站步行距离稍远，但这并不妨碍其出色的交通便捷性。项目周边道路网络发达，自驾出行极为便利。通过广园快速路等主干道，居住者可以轻松连接城市的各个角落，无论是前往市中心的商务区，还是前往周边的生活配套设施，都能享受到快速、高效的出行体验。这种自驾为主、地铁为辅的交通配套模式，既满足了现代人对出行效率的追求，又兼顾了居住的舒适性和便利性。

配套设施：一应俱全，生活无忧

除了交通便捷外，联投文津府项目在配套设施方面也下足了功夫。项目内部规划了丰富的社区设施，包括儿童游乐区、健身中心、游泳池等，为居住者提供了多样化的休闲娱乐选择。同时，项目周边还汇聚了众多商业、教育、医疗等生活配套设施，如购物中心、学校、医院等，让居住者能够享受到一站式的生活服务。这种全方位的配套设施规划，不仅提升了居住者的生活品质，还为他们创造了一个便捷、舒适的生活环境。

设计理念：自然与人文的和谐共生

在设计理念上，联投文津府项目更是独具匠心。项目充分利用了周边的自然环境资源，将自然生态与人文建筑完美融合。通过精心的景观设计和建筑布局，项目不仅保留了原有的山水风貌，还营造出了一个充满绿意和生机的居住环境。同时，项目还注重人文氛围的营造，通过举办各种社区活动和文化展览等方式，促进了邻里之间的交流和互动，让居住者能够感受到浓厚的社区文化氛围。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

联投文津府项目：商业与教育的双重保障

联投文津府项目在商业配套和教育配套方面的精心规划，无疑为购房者提供了更加全面和优质的生活保障。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

商业配套：繁华触手可及，尽享高端生活

项目周边汇聚了多个知名商圈，为居民提供了丰富的购物、休闲、娱乐和社交选择。太古汇、K11等高端消费场所的入驻，不仅提升了区域的商业档次，更为居民带来了国际化的购物体验。此外，美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等综合性购物中心的存在，则满足了居民日常的各种消费需求，从日常用品到时尚潮流，应有尽有。这些商业配套的完善，不仅让居民的生活更加便捷，也极大地丰富了他们的精神文化生活。

教育配套：名校环绕，奠定坚实基础

在教育配套方面，联投文津府项目同样表现出色。项目自带幼儿园和托儿所，为业主家庭提供了便捷的学前教育服务。同时，项目周边汇聚了众多名校和国际学校，如灵秀小学、奥体东小学、清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等精英学府。这些学校的存在，不仅为孩子们提供了多元化的教育选择，更为他们的未来发展奠定了坚实的基础。此外，项目紧邻执信中学天河校区，这所享有盛誉的中学以其优质的教育资源和卓越的教学成果，吸引了众多家长和学生的关注。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

联投文津府：低密住区，自然与人文的完美融合

联投文津府项目在居住环境方面的打造，无疑是对现代人追求高品质生活理念的一次深刻诠释。项目致力于构建一个低密住区，通过科学合理的规划与设计，实现了人、土地、建筑与自然之间的和谐共生，为居民营造了一个既舒适又宜居的生活空间。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

自然环境得天独厚，低密住区尽享宁静

项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，这种独特的地理位置赋予了联投文津府得天独厚的自然环境。群山环抱之中，项目得以远离尘嚣，享受一份难得的宁静与清新。同时，低密度的住区规划，使得每一栋建筑都能获得充足的阳光和空气，为居民提供了更加健康、舒适的居住环境。

保留古榕，增添人文底蕴

在项目开发过程中，联投文津府还特意保留了原生地脉上的6棵古榕。这些古树见证了岁月的变迁，承载着丰富的历史文化信息。它们的存在，不仅为社区增添了一抹绿意，更为居民提供了一个可以追溯历史、感受人文底蕴的场所。这种对自然与历史的尊重与保护，无疑让联投文津府在众多房地产项目中脱颖而出。

岭南风情，现代演绎

在景观设计方面，联投文津府从岭南四大名园中寻找设计灵感，巧妙地将传统元素与现代设计语言相结合，打造了一廊五院的空间格局。这种设计不仅展现了岭南文化的独特魅力，更用现代的方式演绎了轻自然的粤式共融园居生活。居民在此可以尽情享受园林之美，感受自然与建筑的和谐共生。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

新山书屋，文化新地标

此外，项目还引进了广州首家新山书屋，这是一个集“書、咖啡、餐酒、现场”于一体的复合式体验空间。新山书屋的入驻，不仅为居民提供了一个阅读、休闲的好去处，更成为了社区的文化新地标。在这里，居民可以参加各种文化活动、艺术展览和读书分享会，享受丰富的文化体验和精神滋养。

联投文津府：八大主题泛会所，重塑社区生活新体验

联投文津府项目在规划上不仅仅局限于住宅的打造，更在于构建一个充满活力与温情的社区生活。为此，项目精心规划了八大主题泛会所，将架空层进行泛会所化设计，旨在打造一个集会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等多功能于一体的社区空间。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

八大主题，满足不同需求

这八大主题泛会所各具特色，旨在满足不同年龄层、不同兴趣爱好的居民需求。无论是需要商务洽谈的职场人士，还是渴望交流互动的邻里朋友；无论是希望陪伴孩子成长的家长，还是热爱运动健身的健身爱好者，都能在这里找到属于自己的专属空间。这种多样化的设计，不仅丰富了居民的日常生活，也促进了社区内部的和谐与融合。

重建邻里关系，增强社区凝聚力

在快节奏的现代生活中，邻里之间的交往往往变得疏离。而联投文津府项目通过八大主题泛会所的规划，致力于重建邻里之间的亲密关系。在这里，居民可以轻松地与邻居交流互动，共同参与各种活动，增进彼此的了解和友谊。这种亲密的邻里关系，不仅让居民在生活中感受到温暖和关怀，也增强了社区的凝聚力和向心力。

舒适便捷，提升生活品质

除了满足居民的精神需求外，八大主题泛会所还注重提供舒适便捷的服务体验。无论是会客接待的优雅环境，还是运动健身的先进设施；无论是亲子共处的温馨空间，还是邻里交流的互动平台，都经过精心设计和细致打磨。这些设施的完善和贴心服务，不仅提升了居民的生活品质，也让他们更加珍惜和享受在联投文津府的生活时光。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

联投文津府：精致户型，尊享生活

联投文津府，作为城市中的一颗璀璨明珠，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。项目目前在售的户型面积覆盖广泛，从约110平方米到165平方米不等，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

110方3+1房2卫：精致三居，性价比之选

对于追求性价比的三口之家来说，110平方米的3+1房2卫户型无疑是理想之选。该户型设计紧凑而合理，既保证了居住空间的宽敞舒适，又巧妙地融入了多功能房间，满足不同生活场景的需求。目前，此类户型共有46套在售，单价范围在5.9万至6.5万之间，总价控制在650万至720万之间，为购房者提供了相对亲民的价格门槛。

129方4房2卫：宽敞四居，家庭优选

随着家庭成员的增加，对居住空间的需求也随之提升。联投文津府的129平方米4房2卫户型，正是为了满足这类家庭的需求而设计。该户型空间布局合理，每个房间都能获得良好的采光和通风效果，让居住者感受到宽敞明亮的居家环境。目前，此类户型同样有46套在售，单价略高于前者，在6.2万至6.6万之间，总价则在790万至840万之间，是追求高品质生活的家庭的首选。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

140方4+1房2卫：豪华四加一，尊享品质生活

对于追求更高居住品质和生活享受的购房者来说，140平方米的4+1房2卫户型无疑是最佳选择。该户型在保留宽敞四居的基础上，额外增加了一个多功能房间，无论是作为书房、瑜伽室还是儿童游乐区，都能轻松满足。目前，此类户型共有44套在售，单价在6.5万至6.9万之间，总价范围则在910万至960万之间，为购房者提供了一个既能享受宽敞空间又能彰显生活品味的理想居所。

165方4+1房2卫：奢华大宅，尊享尊贵

最后，联投文津府还推出了165平方米的4+1房2卫奢华大宅。该户型以其宏大的空间和精致的设计，成为了项目中的顶级之作。无论是从居住舒适度还是生活品质上来看，都达到了极高的水准。目前，此类户型仅有22套在售，单价在6.8万至7.1万之间，总价则高达1120万至1170万，是追求极致生活体验的尊贵人士的不二之选。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

建面约110㎡，南向阳台近6米，显得很阔气，270°视野，更是难得，LDKB一体化设计，形成一个阔绰的方厅，

建面约129㎡听山户型，阳光玄关设计，兼容了户内的私密性，储物空间又是全明采光，也符合广东地区对风水的理解，舒适性和实用性都考虑到。

建面约140㎡的户型，把居住空间进一步拓展，甚至连主卧均做到了三面采光，将主卧的观景角度扩大到了270°。

建面约165㎡大户型，三大极致打造相当震撼，朝南面宽达到约17.4米、近9米L型景观阳台、大方厅设计，景观阳台。