贵阳楼市上周成交数据出炉，玉珑湾套数第一，主要为延迟集中备案

根据合富研究院楼市周报（2024.6.24-2024.6.30），上周贵阳公布了公积金缴存基数及缴存比例执行标准，住房公积金缴存额上限为24966元，月缴存额上限为5992元相较2023-2024年设定的23118、5548元增加1848、444元;下限及缴存比例无变化

士地市场贵阳市域无经营性用地供应、成交和流拍。

住宅市场:商品房市场供应13.70万方，成交13.55万方(玉珑湾项目1-6#集中备案6.46万方)营销端口:恩祥仁大甲第加推5#，誉麓湖开放三城市展厅，中海映山湖交付首批次洋房，本周成交整体走低，受到气候影响;远大观山府提出降价促销，锦程启动首付分期。

（图片源于合富研究院）

行业动态

1、保利发展:完成发行2024年度第五期绿色中票 发行总额6亿

2、滨江集团:成功发行5亿元2024年度第四期短期融资券

3、绿城房产:成功发行10亿元中期票据 利率4.13%

4、上海建工房产:2024年度第一期中期票据完成发行金额13.4亿元

5、保利发展:100亿元公募债券项目更新至“已受理”

6、华润置地:签订两份定期贷款融资协议 总额73亿元

7、华润置地:签订两份定期贷款协议 总金额33亿元

8、ST迪马:收到拟终止公司股票上市告知书 股票自6月24日起停牌9、中原建业:触发董事会性别多元化调整 承诺寻女性继任者

10、厦门建发:成功发行22.5亿元第三期“一带一路”可续期债券

11、万科:12亿元公司债“20万科06”将付息 每手派息39元

12、珠光控股:拟发新股偿债 融德投资3.25亿港元认购16.25亿股

城市重点规划

1、地块规划:观山组团商贸单元(GS-02-01-10)等地块调规

2、地块规划:新增商业住宅用地，观山湖朱昌镇现代产业园区地块优化

3、地块规划:新增一块保障性租赁住房用地，乌当组团高新单元地块规划公示

4、地块规划涉安置房地块，高新组团金甲单元地块发布动态维护

5、地块规划:观山湖站前地块获新规划调整公示

6、地块规划:释放新住宅用地，观山湖商贸单元地块优化调调整公示

7、项目建设:高新区保障性住房获批前公示

8、项目建设:贵安新区星河湾保障性租赁住房改造

9、配套建设:双龙二堡新城安置点中学获批前公示

10、城中村改造:云岩区小湾河城中村改造项目发布拆运公告

11、城中村改造:富源居小区改造2467户

12、城中村改造:渔安村安井村城中村改造最新消息

13、老旧小区改造:惠及884户，云岩区老旧小区(黔灵巷周边)改造最新动态

14、老旧小区改造:贯城河博爱路段改造最新消息

贵阳商品房【供应】

商品房市场供应端，商品房市场新增供应13.70万㎡，其中商品住宅供应13.03万㎡，新增共计1084套；商业供应0.03万㎡，新增共计7套；商办无供应

具体到商品住宅供应项目：恩祥仁大甲第5#新增132套，新增面积1.39万㎡；首钢贵州之光1#新增368套，新增面积4.64万㎡：美的国宾府A22#新增196套，新增面积1.89万㎡；中铁阅花溪F2#新增240套，新增面积2.67万㎡；贵阳城投融翠A17#、A19#新增72套，新增面积1.04万㎡；龙湖舜山府B7#新增12套，新增面积0.17万㎡：龙湖天曜D5#新增64套，新增面积1.24万㎡。

具体到商业项目：恩祥仁大甲第S6#新增7套，新增面积0.03万㎡。

（图片源于合富研究院）

贵阳住宅【成交】

商品住宅成交端，商品住宅成交面积13.05万㎡，环比上涨49%；成交均价8862元/㎡，成交均价有所下滑，应为乌当区玉珑湾项目延迟集中备案，备案部分为安置房，均价仅7400元/㎡，压低了整体的成交均价。

（图片源于合富研究院）

项目成交备案端（按照成交套数排名），乌当区玉珑湾以成交543套，均价7400元/㎡位列第一；白云区建发金融北城以成交52套，均价9550元/㎡位居第二（如无玉珑湾集中备案应为第一）；清镇市达丰上官华府以成交39套，均价7383元/㎡位居第三；南明区（双龙）天瀑学府以成交38套，均价8139元/㎡位居第四；观山湖区中铁阅山湖以成交30套，均价14087/㎡位居第五。此外白云区云湖里、观山湖区中南紫云集、云岩区恩祥仁大甲第、花溪区美的国宾府、观山湖区龙湖舜山府位列6-10。

（图片源于合富研究院）

贵阳公寓【成交】

公寓成交端，公寓成交面积0.11万㎡，成交均价5995元/㎡。成交面积环比上涨，成交均价环比下降。

（图片源于合富研究院）

具体到项目，白云城区板块梵华里云锦云玺以成交5套，均价7149元/㎡位列第一；高铁北站板块以成交3套，均价7500元/㎡位列第二；大关板块俊发城以成交5套，均价4000元/㎡位列第三；此外，会展金融板块美的广场、世纪城板块万科城也有成交。

（图片源于合富研究院）

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