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广州阳光城丽景湾

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【阳光城·丽景半岛】

南沙中芯·300万方地标综合体

【项目基本信息】

开发商：广州逸涛万国房地产有限公司

物业公司:阳光城物业服务有限公司广州分公司

物业管理：阳光城“优悦+”物业

占地面积：47958㎡

建筑面积：388112㎡

产品面积：约85平方三房、约105平方三房、约118平方四房

产权年限：70年

规划总户数：2208户

【国运风口 世界南沙】
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①南沙定位：南沙位处大湾区几何中心，是粤港澳全面合作示范区，同是也是广州唯一的副中心。

【广深港澳科技创新走廊示意图】

②南沙位置：南沙同时接壤佛山、深圳、东莞等亿级GDP城市。各大湾区亿级GDP城市以南沙为地理磁场中心分布围绕。

【示意图】

③南沙交通：

· 6条地铁环绕 · 41条公交线路网 · 8条高速快速路

· 2条高铁 · 1个商务机场 · 2个大型客运港口

【南沙半小时交通示意图】

【南沙中芯之上 1:1复刻珠江新城】

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蕉门河CBD中心版块以“珠江新城”为模板，进行1:1复刻打造。蕉门CBD中心版块拥有南沙超80%的成熟教育、医疗等城市配套，将成为“南沙版珠江新城“；

【1:1复刻珠江新城示意图】

注：以上规划示意图仅对城市功能分区、布局的示意，仅供客户参考，不作交付标准，实际以政府官方规划及买卖双方签订合同为准。

【世界500强 实力鉴证】

①世界500强 地产TOP15：阳光城是世界500强阳光控股旗下核心企业，综合实力位列中国地产TOP15。布局逾全国100座城市，匠筑近500个精品项目。

【阳光城广州区域项目分布图】

②深耕南沙5载 登顶广州三冠之王：2016年首进南沙，与蕉门河CBD中心版块宏伟布局12子，打造超级大盘阳光城·丽景湾；2017-2019年劲销共114.4多亿，成交7618套，成交面积高达75.6万方。

(数据来源：羊城晚报）

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③冠誉归来 赋新城市想象：2021年阳光城携商业综合体、地标建筑、高端住宅等TOP基因，匠造300万方地标综合体，擎领南沙新未来。

【阳光城南沙项目效果图】

【南沙中芯·约300万方地标综合体】

阳光城强势回归，于南沙中芯之上打造封面地标塔，将空间景观系统与体验性商业、星级办公、高端居住相融合，未来引入知名企业、高端酒店、精英人才汇聚，成为南沙发展势能力场。

·约290米城市地标塔（规划中）

·约21万㎡高端住宅

·约10万方滨水商带

·高端星级酒店

·南沙地标商务写字楼

【公建配套】

项目尽享土地稀贵红利及南沙鼎级市政配套，步行约10min内可达千亿配套：

·地标：南沙约290米双塔地标、南沙牌坊

·政务：南沙政府、南沙自贸区管辖部门

·商业：南沙城、万达广场、悠方广场

·康体：蕉门河公园、儿童公园、市民广场

·文化：美术馆、图书馆、科技馆、博物馆

·商务：千亿总部聚集区

【配套示意图】

注：以上配套示意图仅对城市版块配套分布的示意，仅供客户参考，不作交付标准，实际以政府官方规划及买卖双方签订合同为准。

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【交通配套】

①项目预留规划15号线环市大道站出入口，业主可通过15号线转乘18号线，瞬达珠江新城；

②项目距离已开通4号线金洲站仅约900m，通过广丰路步行即可到达4号线可转换7号线，或转换庆盛高铁站，畅通湾区；

【实景位置示意图】

【教育配套】

项目除自身配套优质公立学校外，约1KM范围内汇聚集南沙塔尖品质学校—金隆小学、华师附中、南沙一中，三所学校升学率均是南沙第一，优质教育无需等待；

【数据来源：广州楼市、百度网】

【地标价值】

据2020年广州地产市场数据显示，广州珠江新城地标旁的“珠江帝景”物业近10年房价以每年平均137%溢价率递增。项目与南沙中芯地标塔-南北塔“邻”对望，阳光城·丽景半岛将成为下一个“珠江帝景”；

【数据来源：安居客、百度网、克而瑞】

注：以上资讯仅供客户参考，不作交付标准，实际以政府官方规划及买卖双方签订合同为准。

【设计理念】

阳光城丽景半岛，秉持对高端生活的追求，特邀HZS汇张思团队担任项目总设计，融入国际前沿建筑设计理念，精心匠铸美学作品。

①阳光城丽景半岛组团共设有10栋高层洋房，3栋公寓及1所幼儿园组成，全龄化社区设计给予家人舒适开阔的活动空间。

②目前在售建面约76-125平方三至四房，户型方正，实用率高。

【户型】

【A户型-约85平方 -2房2厅1卫】

【B户型-约105平方 -3房2厅2卫】

【C户型-约118平方 -3房2厅2卫】

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注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)