北京海淀永丰86亿挂牌一宗预申请用地，此前为万科退地地块

6月19日，据北京市规自委网站消息，北京市海淀区上架一宗住宅+零售商业组团的预申请宗地。

宗地为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地。

土地面积：85584.572平方米；建筑控制规模 ≤162894.59平方米，地块起拍价格86亿元。

地块情况具体来看：

HD00-0401-0120地块为R2二类居住用地，用地面积51178.061平方米，地上建筑规模102356.12平方米，容积率2.0，限制高度36米。

HD00-0401-0132为R2二类居住用地，用地面积27581.838平方米，地上建筑规模46889.12平方米，容积率1.7，限制高度36米。

HD00-0401-0162为零售商业用地，用地面积6824.673平方米，地上建筑规模13649.35平方米。

HD00-0304-0017为商业服务用地，用地面积37861.00平方米，地上建筑规模75722.00平方米。

HD00-0304-0027为商业服务用地，用地面积28004.42平方米，地上建筑规模 42006.63平方米。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格1032000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，本次出让宗地中HD00-0401-0162地块挂牌起始价为25816万元。

值得注意的是，HD00-0401-0120、0132、0162地块此前在2016年由万科摘的并开发，万科有意将该地块打造成为万科翡翠书院项目，但最终该地块未能推进项目开发建设等事项。

如今地块二次入市，不知最终能否顺义成交，并拿地开发。

另外值得注意的是，北京市规自委此前曾经带队访问深圳万科总部。

就在本月初，海淀永丰板块成交了一宗住宅用地。

根据此前出让信息显示，海开控股在6月4日摘的为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区。

地块成交金额79.17亿元最高报价获得地块建设用地面积8.95万㎡，规划建筑面积22.25万㎡，住宅容积率2.2，住宅销售指导价93000元/㎡。