鹤岗，来了外国购房者

5年来鹤岗市外地人口购房数量达到了11138套。

中房报记者 王迎超 高中华 鹤岗报道

东北小城鹤岗“朋友圈”进一步扩容。

6月14日，中国房地产报记者从黑龙江省鹤岗市举办的第三届房产推介会上了解到，来鹤岗置业的外地人中，出现了港澳台和国外购房者的身影。截至目前，港澳台人员已在鹤岗购房5套，此外，还有来自于新加坡、美国的百余人次购房者，已经形成在鹤岗购房意向。

“这两年鹤岗的房地产市场不错。”鹤岗市欧洲花园二期销售经理梁静告诉记者，从外地来的购房者更关注性价比，主要购买相对较偏的区域的二手房，总价不高，买房基本没有什么压力。

因低房价2019年走红网络后，有多少外地人来到鹤岗买房？数据显示，截至2023年底，5年来鹤岗市外地人口购房数量达到了11138套。不久前，一位来自台湾省台北市的新市民来鹤岗定居，鹤岗市住建局还成立了专门工作团队，为她提供帮办、代办手机号、银行卡等生活服务。

抛开流量加持外，这座城市的产业转型、生态改善、服务提升等因素让更多人愿意留下来。

好楼盘“一房难求”

鹤岗市举办的推介会吸引了诸多购房者关注。王迎超/摄

鹤岗市6月14日举办的房产推介会，吸引了诸多市民和旅游者的关注。

50余家房地产开发、中介、金融机构、家装建材等关联企业参展，共推出新开发的楼盘和二手房源10000余套，除了契税补贴、优惠利率、企业让利等政策外，还针对“新市民”“高端人才”“外地购房者”等购房群体给予不同程度补贴。

吉林大学的毕业生张弛说：“大学毕业之后，我打算来到鹤岗创业，听说这次房产推介会对新市民有很多优惠政策，我相中了一套房子，打算把它作为我创业的第一步。”

来自山东省的曲继君则表示：“我是来鹤岗旅游的，正好赶上这个房展会，感觉对外地人的政策还是比较不错的，我决定在这买一套房，下次避暑旅游的时候就有地方住了。”

“目前中高端的改善楼盘基本是‘一房难求’，入市后三四个月就会售罄，不少人还要托关系来买。之前一些老业主的二手房源也很抢手，出租出售都挺快的。”上述销售经理梁静告诉记者，鹤岗新建商品房的购房者主要是政府部门的公务员、准备结婚的年轻人，或是卖旧买新的改善人群，还有不少人来自周边县城。从外地来的购房者更关注性价比，主要购买相对较偏的区域的二手房，总价不高，买房基本没有什么压力。

从数据上来看，2023年，鹤岗市商品房销售面积9.96万平方米，同比增长55.9%，成为黑龙江省唯一商品房销售面积连续四年正增长的地市。

2024年一季度，鹤岗市房地产业和建筑业经济指标更是实现开门红，完成建筑业产值0.47亿元，同比增长11.91%，四煤城排名第一；商品房销售面积2.53万平方米，同比增长36.02%……

值得关注的是，楼市的火热行情也吸引了开发商重新入市。

鹤岗市金广集团董事长陈井涛告诉记者，他们集团旗下有连锁超市、服装、工程施工等业务，20年前曾开发过一个项目，但此后没有再涉足房地产行业。看到这几年鹤岗的楼市不错，金广集团决定再次入市，目前准备开工建设一个占地33000平方米的小区，门窗都是高标准，未来社区配备业主食堂、智能化社区、业主活动中心，向鹤岗市的中高端改善性市场发力。

让更多人留在鹤岗

市民正在咨询楼盘情况。王迎超/摄

为何选择鹤岗？

抛开最早因低房价走红网络带来的流量加持外，产业转型、生态改善、服务提升等因素同样功不可没。

近年来，鹤岗市积极探索煤与非煤产业双轮驱动，为城市转型发展蹚出一条新路。同时，鹤岗也在积极推动电商产业发展，正逐步由一业独大向多业并举转变，发展态势持续向好。此外，鹤岗还为自己打造了“一城山水半城林”的生态新名片，2022年，鹤岗变身成为绿色城市，城市吸引力进一步提升。

为了更好服务新市民，鹤岗市住建局搭建了新市民服务平台网站、鹤岗房产网，还建立了新市民创业孵化基地。目前，新市民服务平台日均浏览量达400余次，累计接到来自全国各地的新市民来电2000多次，为新市民解决、解答了关于自主创业、残障养老服务、子女入学、契税补贴等问题。

同时，为了让外地购房者更好地融入城市，鹤岗市住建局还组织相关单位开设以购房、美食、度假、旅游、家政服务、室内装修等全方位服务为一体的一站式帮办、代办咨询便民服务窗口，安排专业的服务人员为提供帮办、代办服务，为外地客户来鹤岗市定居的新市民全面解决衣、食、住、行的服务需求，目前共计服务达800余人次。

不久前，一位来自台湾省台北市的新市民来鹤岗定居，鹤岗市住建局成立了专门工作团队，为她提供了帮办、代办手机号、银行卡等等生活服务，热情、贴心、周到的服务让她特别感动。

目前在鹤岗市购房的外地人主要有两类：一类是从事电商等线上服务业工作的年轻人，另一类是有康养需求或夏季来此“候鸟式”生活的退休老人及家庭。考虑到这些人群的需求，鹤岗市住建局还成立了新市民房屋托管中心，为新市民提供职业介绍、房屋托管、费用代缴、代签合同、房屋维修等服务，打造全方位的服务体系，帮助新市民安居乐业、融入社会。

鹤岗市住建局相关负责人介绍，鹤岗一度因房屋价格问题备受关注，作为房地产行业主管部门，我们深感责任重大。近年来，通过棚户区改造、老旧小区改造等工程建设，鹤岗市的城市建设飞速发展，通过打造绿色社区、完整社区，城市环境不断优化，我们通过一系列创新举措，不断提升城市吸引力，希望让更多人来到鹤岗，留在鹤岗。