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天生C位，自然是对地段有绝对的自信，而项目，也对得起这份自信。

凯茵云顶雅居乐凯茵云顶售楼处电话：400-832-8772 欢迎来电咨询！，诸多光环加身，最突出的有两个：其一，它是中山富人区最后的住宅组团；其二，它占据深中通道城区第一出口。

以上二者，一个让云顶一出生就是大赢家，一个则让云顶拥有先发优势。

首先，我们来聊聊项目出生的富人区——雅居乐凯茵生态城。

对此，雅居乐凯茵云顶售楼处电话：400-832-8772 欢迎来电咨询！相信很多人都不陌生了，这是中山独一无二，未来基本不会再有的神盘。

何以见得？来看一组凯茵实景图。

在中山，雅居乐凯茵云顶售楼处电话：400-832-8772 欢迎来电咨询！什么是不会再有，不可复制的？

CBD里的大平层吗？城市要发展，CBD不会是唯一的，CBD的豪宅，也会不断有替代者。

江边的豪宅呢？中山江河很多，外江12条，内河涌1041条，就以岐江为例，好的江景豪宅是少，但也并非错过，就再无机会。

事实上，中山真正珍贵，不可复制的，就是凯茵生态城这样的，对自然资源极致占有：雅居乐凯茵云顶售楼处电话：400-832-8772 欢迎来电咨询！

8000亩湖山大境，五桂山、长江水库、国际高尔夫球场相互簇拥，湖面无声，飞鸟掠过，留下阵阵涟漪；山色起伏，婉转舒展，宛如一幅水墨画。

无论从生态保护，还是公共空间来看，都几乎不可能，还有这样的土地出让。

依山而建，环湖而生的凯茵生态城，中山独此一家。

而且，雅居乐凯茵云顶售楼处电话：400-832-8772 欢迎来电咨询！在这个基础上，凯茵打造了极致的生活圈层。

在上文，我们已经讲到，深中通道还有不到一年就通车了。这就意味着，要想“吃到”深中同城的红利，现在，就该买入核心物业。

而凯茵，占据深中通道城区第一出口，与深圳，与前海，能形成强烈的连结关系，在巨大的价差之下，项目居住价值将发生根本变化。

来看一张图。

为什么这么说？有两点极为重要。

其一，僧多粥少，必然会有大量居住需求溢出。

据公开数据显示，前海三区的建筑面积，约为2565万平，但其中，公寓建筑面积约为345万平，居住类（已涵保障房）建面只占266万平，这个体量只需10个中型楼盘就能抵掉。

住房极少啊。

但按照规划，未来前海就业人员将达89万人，宝中规划总人口38万人，而新安现有人口已超80万，一合计，已有200+万人。（源：中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划、深圳市宝安中心区城市设计）

这意味着，其中只有一小撮能住在前海-宝中，外溢是大部分人的宿命。

其二，这些外溢的居住需求，凯茵是重要的承接点。

一方面，雅居乐凯茵云顶售楼处电话：400-832-8772 欢迎来电咨询！通过深中通道，凯茵比深圳更近前海，同时又是生态人居大城，显然是置业优选；另一方面，则是价格差，这点不用过多赘述了吧。

好了，一镜到底感受下深中通道吧，不久之后，大量的人和钱，将在这里迎来汹涌迸发。

不做造梦者，首付25万起

但如果你认为凯茵云顶，是靠地段躺赢的话，那就错了。

记住，雅居乐凯茵云顶售楼处电话：400-832-8772 欢迎来电咨询！这是凯茵新城最后的住宅组团，浓缩了23年的开发功力，性价比拉满。

其实，现在市场是有需求的，也有政策支持，但问题是，刚需买房难，改善换房难。

换房难很好理解，卖一买一嘛，但目前的环境，腾挪资金不容易。那么，如今不缺房子，价格、户型还各种“内卷”，刚需怎么难了？

主要有两个原因：

第一，价格低又如何，看得上的房子不多啊；第二，能做出品质，尤其是看得见的品质项目，就更少了。

那么，我们来看一个视频：

雅居乐凯茵云顶，品质感肉眼可见。

在柔性管理层面，有优质的物业服务，但这只是提升人居舒适性的一个维度。此外，还有诸多王炸：

第一个是低密，楼盘整体容积率仅为2。

第二个是造景，山水会馆，下沉式设计，多重园林，流水潺潺，打造艺术景墙、林径清泉、跌水平台，以自然雅趣，重唤内心深处的山水意境，再造乾坤。

而且，雅居乐凯茵云顶售楼处电话：400-832-8772 欢迎来电咨询！山水会馆内，还有赛道级标准的恒温泳池，配置更衣室，闲暇时间，随时来一场酣畅淋漓的潜泳。

看完了社区、园林、价格，最后看看产品，产品好不好，决定了居住的品质感。

据悉，此次凯茵云顶推出的是全新园景2栋，建面约102-130㎡南向美宅。

可以说，这是云顶性价比最高的一栋楼了。

因为，雅居乐凯茵云顶售楼处电话：400-832-8772 欢迎来电咨询！从整个项目的站位，资源配置，以及打造标准来看，云顶完全可以按照豪宅来做，把面积做大，把价格拉高。

所以，项目此次推出的产品，是做了空间让利。

也正因为如此，对购房者来说，尤其是刚需，此次的园景2栋，且买且珍惜。

具体的户型我们也拿到了，大家不妨看看。

建面约102㎡户型，经典的竖厅设计，让家里的动静分区格外清晰。

三开间朝南，天气好的时候，你就能感受什么是阳光满屋。

而在阳台上，细看可以发现，除了大开间，进深也更宽了，让空间多出了一个坪庭，用来养花种草。

而这么一变，房子也有了情趣和格调。

至于建面约130㎡户型，第一感觉就是通透，舒展。

U形厨房，可容纳2-3个人同时施展厨艺；南北双阳台，则让清风可以穿堂而过；至于四开间朝南，全屋飘窗，更是标配了。

这个户型，还有很多升级细节，比如多重开间直面园景，将无敌园林叠水尽收眼底，这足以俘获很多人。
宏观经济
1、移民管理局：今年端午节期间，全国边检机关共计保障575.2万人次中外人员出入境，日均191.7万人次，同比增长45.1%，单日出入境通关最高峰出现在6月8日，达197.6万人次。
2、交通运输部：6月8日-10日（端午节假期期间），全社会跨区域人员流动量63761.6万人次，日均21253.9万人次，比2019年同期增长16.6%，比2022年同期增长44.1%，比2023年同期增长9.4%。
3、中央气象台：6月10日，河北中部、山东西北部、新疆吐鲁番等局地气温达40℃-43.3℃，山东、河北、天津、江苏有27个国家气象观测站日最高气温突破6月上旬极值。预计11日至20日，河北、河南、山西、山东等地部分地区的日最高气温可达到或突破历史同期极值。
4、21世纪经济报道：6月11日，欧线集运期货高开低走，盘中大幅跳水，其中欧线集运主力合约（EC2408）日内一度跌超9%，远月EC2410、2412、2502、2504合约也一度触及跌停。据悉，联合国安理会于当地时间6月10日下午通过一项决议，呼吁在加沙地带实现“立即、全面和彻底”停火。哈马斯发表声明，对联合国安理会表决通过涉加沙决议表示欢迎。
5、英国国家统计局：在截至4月的三个月里，失业率升至4.4%，为2021年年中以来的最高水平。私营部门的平均周薪增长了5.8%，是两年来的最低水平，尽管最低工资增长了近10%。
地产动态
1、中指研究院：端午假期期间（6.8-6.10），房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高，但成交仍低于去年假期。30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。
2、澎湃新闻：杭州自5月9日起全面取消住房限购已满月，新房、二手房市场均呈现积极态势。5月以来，新房成交量连续处于上行区间，5月20日至5月26日，新房成交1502套，环比上涨29.4%。二手房方面，新政后一个月，杭州市区（含临安、富阳）中介共网签二手房7280套（不含自主签约），比新政前一个月的6422套，增长约13%。
3、广东房协：开展“粤团购”“以旧换新全国免佣”“先租后售”“大宗交易对接”等四项行动，并联动政府、金融机构、中介服务机构、生活服务商、媒体等实施N项配套措施，旨在凝聚全产业力量提振市场信心、促进商品房消费、提升人民群众居住品质。
4、新华财经：5月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资198.66亿元，环比下降60.17%，同比下降31.67%；票面利率平均值为2.65%，环比下降0.18个百分点，同比下降0.52个百分点。发行境外债2只，融资金额为6亿港元。
5、杭州公安：自7月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值，由现行的30分提高到80分。
6、合富研究院：5月，广州商业地产市场出现数万方级别的大宗交易，推动市场整体成交量走高。其中，写字楼成交量环比上升269%。商铺市场成交量为5.2万平方米，环比上升37%。预计年内接下来的时间，写字楼市场仍将由大宗交易主导。
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