保利×贝壳合体！没想到，大宗师都下场帮你换房了！

从上周以来，广州楼市简直好戏连台。

而这场好戏的序幕，正是由广州核弹级新政落地拉开。

5月28日，广州发布了新政连招，下调最低首付比例、取消房贷利率下限、进一步放松限购......

每一个政策的力度之大，都堪称史无前例。可以说，如今的广州购房门槛，已经降至史上最低点。

随着肉眼可见的史诗级利好到来，广州楼市，正掀起一轮又一轮的“热度高潮”。

广州楼市

燃起来了！

新政出台至今，不过一周时间。

但购房者的情绪，已经出现了肉眼可见的转变。不少项目的成交和到访量，也出现了肉眼可见的增长。

新政以来，广东保利各个项目的来访量均出现了大幅上升，涨幅高达30-40%。其中，选择低首付的客户占比约3成左右。

像是老黄埔网红盘保利招商华发中央公馆新政出台当周到访量已经破千。海珠西保利燕语堂悦从新政落地至今项目已卖出36套房源，到访人数更是在千位以上。

为何在新政之后，保利旗下项目能率先跑赢大势呢？

原因很简单：

新政落地之后，购房者进场速度越快，越能抢占先机。

购房者要在极短时间内做出决策，无非盯紧两个指标：品牌力与稳定性。

一方面，广东保利的落子相当精准，项目均择址核心区域的核心地段。

即便是在楼市调整期，广东保利出手依然“稳准狠”，拿下了丰富且优质的土储，足见其企业稳定性。

另一方面，广东保利的项目，在产品上一直保持着不断的进阶，为片区带来人居质感迭代。

真诚往往是最动人的力量，而购房者真金白银的投票，无疑是对广东保利综合实力的最佳认可。

今年1-5月份，广东保利权益销售面积位居全市第一！市占率高达11%！相当于每10个人买房，就有1个选择保利。

今年以来，广东保利的多个项目，更是一开即爆，成为刷屏市场的网红盘！

5月份保利燕语堂悦首开，就以132套的网签套数，拿下当月全市销冠！

保利招商华发·中央公馆从开放售楼部到开盘不过一周时间，开盘当天便狂销180套，提前预定6月网签冠军！

1-5月，保利琶洲四季更领跑全市公寓市场，拿下成交套数、成交金额、成交面积三冠！

如今，“逢开必火”已成了保利项目的代名词，像天河的保利华创·都荟天珺、番禺的保利滨江和著等项目的成交情况，均在区域内名列前茅。

今年1-5月份，广东保利的项目不仅领跑5区市场，更一举拿下天河、荔湾、白云的成交状元！

如此强大的市场号召力，就是保利项目能在新政之后迅速脱颖而出的有力底气！

一二手大佬强强联手

广州楼市，大戏登场

那么，在广州，哪一类买家最应该抓紧此次新政的上车窗口期呢？

答案是：置换买家。

此次新政落地，堪称将置换买家的换房难度，降到了历史新低！

首先，以往置换买家换房最主要的难点，在于贷款比例。

此前，广州二套在首套房贷款在未还清情况下，为70%首付。以一套500万的房子为例，置换首付成本至少要350万。

而如今，贷款无限首套优惠已经落实，把原来的房源都挂牌或出租备案，在广州买房就能享受无限次的最低1.5成首套优惠。同样以500万的房子为例，置换首付仅需75万！

对于置换买家而言，无疑大大降低了买房门槛。

其次，官方也亲自下场支持置换。据不完全统计，目前全国已有70多个城市支持商品房“以旧换新”，前段时间，广州更推出现阶段规模最大的住房“以旧换新”活动。

事实上，已经有不少置换买家抢跑进场。据数据统计，在新政之后，90%以上都是二次及以上置业买家。

如今，置换流程中“买”的环节已经打通，但卖房环节，仍是置换买家头疼的难点。

根据最新数据，广州的二手房挂牌量已经高达18万套，平均成交周期长达半年以上。

对于置换买家而言，旧房子晚卖出去一天，错过新政红利抬升期、入手门槛变高的风险就多一分。

为了让置换买家抓住新政这波机遇，广东保利展现央企担当，让“以旧换新”不止停留在口号层面，率先砸下真金白银做“换房节”！

从6月1日到6月30日期间，广东保利旗下高达13个红盘均推出购房补贴，限时补贴金额高达千万，置换客户可获得10-30万的置换补贴！购买参与置换补贴的指定保利项目，还可以得到专人帮卖房的专属服务！

示意图 图源：摄图网

保利换房节推出至今不到一周，即受到购房者的高度好评！如今已经成交56套以旧换新房源！

不仅如此，近期，保利更找来贝壳联手放大招，给广州楼市带来一些全新的玩法：

保利×贝壳以旧换新活动

一手和二手的老大组CP，一个帮你买房，一个帮你卖房，对于广州买家来说，还有什么比这更强的“神助攻”？

那么，保利×贝壳以旧换新活动会如何帮助购房者，打通卖房难点？

为进一步落实以旧换新政策，广东保利超30个项目均参与保利×贝壳以旧换新活动，超500套房源参与！

从主城改善红盘，到刚需六边形战士均有覆盖，热门项目亲自下场“送福利”，主打的就是一个“宠粉”！

而且参与以旧换新的客户，最高可获得10-30万的购买新房补贴！真金白银，助你换好房！（备注：不同项目补贴形式不同，具体以各项目发布信息为准，详情可咨询项目置业顾问）

以前卖房，最头痛的事莫过于跟中介“斗智斗勇”，从定价、包装房源到推动中介帮忙卖房，都要自己亲力亲为。

如今，保利×贝壳以旧换新活动直接帮你一站式搞定，让你感受当“甩手掌柜”也能轻松卖房的快乐。

保利爱家专业置换团队+贝壳共超百人专业团队出马，专人帮助客户买卖旧房，更提供六重买房服务，将放盘时间从原本的145天压缩至45天！

专业团队不仅会根据房源“量身定制”卖房计划，对业主卖房进行1对1辅导，梳理房源亮点，提供旧房销售思路，而且会有专人提供卖房全流程答疑与跟进。

同时，更提供大力度宣传和更聚焦的线下推广，包括专人上门拍摄VR视频、增加带看机会等，提高房源曝光度。

此外，卖房过程中，如果有金融需要，或者想为旧房装修包装，保利×贝壳以旧换新活动都可以提供专业团队进行服务。

更贴心的是，在旧房售出后，新房交付前，如果业主需要租房，贝壳还特别提供5折优惠（标准服务费基础上享受），更额外赠送一次保洁服务！

前有新政利好，后有保利×贝壳两位“大宗师”保驾护航，买房从未如此简单！

现在你要做的，就是赶紧收好这份广东保利各区“好房名单”，抓紧机会上车！

俗话说得好，种一棵树，最好的时间是十年前，其次是现在。

如今，广州楼市新一轮抬升周期已经开启。天时、地利、人和已经集齐，若想赶上这趟时代红利的列车，那就拿着这份买房秘籍，抓住这难得一遇的换房机遇吧！

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