正式开通！坐个“地铁”就能玩转湾区5城

刚刚，广佛南环、佛莞城际正式通车！

△图片来源：中国广州发布

这也就意味着，佛山、东莞中心区正式纳入广州半小时生活圈，肇庆、惠州中心区纳入广州一小时生活圈，湾区最强“地铁”来了！

△图片来源：中国广州发布

湾区最强“地铁”来了！

为什么说这是湾区最强“地铁”？

从线路可以看到，新开的两条城际线路与已开通的佛肇城际（佛山西站-肇庆站）、莞惠城际（东莞西站-小金口站）首尾相连，实现“四线”贯通运营，形成一条全长258公里、东西走向的交通大动脉。

这条交通大动脉，直接横跨肇庆、佛山、广州、东莞、惠州5座城市，堪称湾区“地铁”。

并且，这条城际采取的是“站站停＋大站快车”公交化、地铁化运营模式。

也就说，其乘坐体验跟坐公交和地铁一样方便快捷，随到随走。

△图片来源：广州地铁

在购票方面，广肇、广惠城际将沿用广清、广州东环城际的“12306+城际铁路公交化多元支付”双票务系统。

其中，12306票务系统实现了“当日一次有效”。

△图片来源：广州地铁

城际铁路公交化多元支付票务系统，则实现了多种支付方式进站乘车。

涵盖了全国交通一卡通、岭南通、羊城通、广州地铁APP城际乘车码...无需提前购票，出行时间更加灵活。

不过，城际与地铁需要出闸换乘，还未能做到“一张票”畅行。

至于大家最关心的票价，官网已有显示：

番禺站到佛山西站、东莞西站为21元、22元，而连起肇庆、佛山、广州、东莞、惠州，肇庆站到惠州的小金口站，全程153元。

广州这里的房价将带飞？

随着广佛南环、佛莞城际的开通，沿线楼盘也开始欢呼雀跃了。

昨天，番禺就有楼盘为广佛南环、佛莞城际的开通疯狂打call，提前庆贺！

按照线路规划，这条线路新增番禺站和广州长隆站两个快车停靠站。这也就意味着，广州这两个片区将直接受益。

广州南站板块

作为广州乃至全国的交通枢纽，广州南站一直都是流量中心，与“四线”贯通运营同步， 此次快车大站之一的番禺站就位于广州南站东广场侧。

据悉， 建设中的 新鸿基地产广州南站ICC项目将与番禺站无缝连接，未来出门就可以乘坐广佛南环或佛莞城际。

△城际番禺站将与建设中的广州南站ICC无缝连接

近日，新鸿基地产广州南站ICC峻銮就成交了一套顶层复式单位，以近7.3万元/㎡的价格创南站板块楼价新高。

目前，峻銮全新单位正式开售，主推建面约95-162m²三至四房，单价4.5万-5.5万/m²。

除此之外，还有一个靠近南站的项目——城投岭南府。该项目是广州城投于2020年9月以超2.63万/㎡的楼面价拍下，是南站板块地王。

△ 城投岭南府效果图

项目偏向刚需改善型，主要打造低密度住宅，共规划了12栋24-30层高的住宅，主推建面约98m²2+1房，约116-143m²3+1房，均价约4.35万元/㎡。

长隆万博板块

除了以南站为核心的广州南站板块以外，另一个大站长隆站所在的番禺万博板块，更是目前番禺楼市最火的片区。

而在这当中，最直接受益的自然就是汉溪长隆地铁站上盖的TOD项目耀胜新世界广场耀胜尊府。

△耀胜新世界广场耀胜尊府

项目主推90-133㎡叠墅/大平层，均价约6.5万元/㎡。

同一板块的，还有华润置地长隆万博悦府，项目不仅自带万象系商业，学校也非常牛逼 （坊间传闻幼儿园是广州市实验幼儿园、小学是东风东、中学是广雅） ，备受市场关注。

△华润置地长隆万博悦府效果图

目前，项目在售建面约123-206㎡大户型，均价约6.5万元/㎡。

除此之外，还有长隆旁的越秀瑞麓府，项目在售建面约140-253㎡四房，均价约4.8万元/㎡。

△越秀瑞麓府实拍

而即将面市的“巨无霸”旧改项目——里仁洞旧改项目越秀万博城，预计将于6月中旬正式开放。

项目预计打造建面约103㎡-122㎡-138㎡-142㎡-166㎡-188㎡户型，产品偏改善，户型选择多样。

△里仁洞村改造规划效果图

随着这些城际铁路的开通，南站板块和长隆万博板块将更快地融入到大湾区，也会吸引到越来越多的买家到此置业。

对此，你看好吗？