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北京 “ 最矮 ” 的山

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北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

北京“最矮”的山,景山,高度只有42.6米。

这是我去奥林匹克公园的时候知道的,当时问“仰山”的高度,回答是48米。我一换算才16层楼的高度,说不太高啊,结果工作人员的一句“那也比景山高6米呢”让我懵了。

在我印象中景山很高的,曲里拐弯的爬半天才找到歪脖儿树,怎么可能才42米呢?14层楼的高度,换算成台阶才200多阶就能登顶,这不太对吧?

但回来上网一查还真是这高度,42.6米,海拔高度才88米。当然这已经是北京四九城的最高海拔,毕竟再矮也是山啊。

北京四九城内还曾经有过一座土山,在天坛里。开始是用挖防空洞的渣土随意堆放的,但后来又准备打造成景观,所以用了大量的优质土。设计高度曾经是45米,比景山要高。只是当年经费不足,所以堆到32米的时候就放弃了,比景山低10米,海拔高度要低十多米了。

景山是北京内城的最高点,但如果从地面来说,那海拔最高点是南锣鼓巷,49米,比故宫的最高海拔46米高了3米。

最低点在龙潭湖东南角,36米。如果算上郊区那最高点是门头沟灵山了,最低点必须在通州,千年大运河码头,7米多。

这正是中国的地形走势,西北高,东南低。《淮南子》有云:昔者共工与颛顼争帝,怒而触不周之山,天柱折,地维绝。天倾西北,故日月星辰移焉;地不满东南,故水潦尘埃归焉。

景山还有另外一个高度,那就是景山学校了,具体多牛有各种版本,我就不说了。知道中国的第一个学区房是哪个项目吗?广东顺德的碧桂园呗,因为引进的就是景山学校,纯正的血统,让杨老板赚了大钱,更是从此成为了开发商。

在此之前,杨老板只是个包工头儿施工方,是承包碧桂园工程的。但是由于1993年宏观调控,几家投资商都没钱了,导致杨老板盖房盖成了房东,没办法的时候只好请来了王志刚,策划了这中国第一个学区房。

北京的第一个学区房小区知道是哪个吗?昌平北七家的“王府花园”,引进的学校还是景山学校,模仿的就是碧桂园。只不过现在的合作期早就过了,所以改名叫王府学校了。

北京第二个学区房是大兴的兴涛社区,引入的实验二小和四中,每平米多卖了小2000块钱。第三个是丰台科丰桥的怡海花园,引入的实验二小和八中,是北京自建配套最全的小区,连续多年物业水平第一,回龙观和天通苑都借鉴了怡海花园,后来有个情景喜剧《幸福街》就是以怡海商业街为蓝本的。

景山学校另外在石景山远洋山水的也很成功,是石景山数一数二的牛校。而且房价里还没多少溢价,主要是因为落户时间要求太长,但导致的优势就是居住的性价比高。

对了,突然想起来,景山学校跟远洋的合作应该早就到期了吧,那怎么没改名字呢?或许是又续约了吧,前些年闹的沸沸扬扬的,也不知道怎么解决的……

关注“章哥说买房”公共号,有房产相关问题可以向我提问。

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