【官方】丹华公馆价格-优缺点-折扣-梯户比-交房时间-地铁-户型图

标题：【官方】丹华公馆价格-优缺点-折扣-梯户比-交房时间-地铁-户型图

丹华公馆项目规划由8栋住宅和一栋幼儿园组成，项目共3019户，其中58平复式2424户，101平大平层595户。最新最新折扣体系：备案价*0.83折，折后单价6万7/㎡起。丹华公馆项目得房率：58㎡得房率约110%，101㎡得房率约85%。丹华公馆位于深圳市南山区留仙洞片区，打石一路与创科路交汇处，紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校。项目占地面积：40346.08㎡，建筑面积：319013.64㎡，建筑类型：配套宿舍R3，容积率：约5.51，产权年限：70年：2017-2087年；交楼2025年5月31号精装交付；物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司；开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。

项目最新动态，敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

销售经理电话：17328788896（微信同号）

现场销售专属接待讲解，无需中介费，尊享折上折优惠，部分房源有工抵房活动。确保看房体验，请提前预约，暂不接受临时到访。

西丽丹华公馆建设进度：已经全部封顶，正在装修内部公共区域中。交楼时间：计划2025年6月份交付，项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。交付的档次也是很高的，约3000元/㎡装修档次。目前在售户型有58㎡loft4房以及101㎡平层户型。真实成交价格在6.7-7.5万/㎡，我们不会在网上报虚假低价吸引客户看房，这是浪费双方的宝贵时间。

教育规划配套：项目内自带18班幼儿园，东南侧紧挨着就是深中南山创新学校，是南山区一所优质的九年一贯制学校，23年中考成绩高分占比超越南山最好的南二外海德学校和宝安最好的宝安中学，深圳中学名校分校实力凸显！

项目全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。稀缺的2.5万超大围合式花园，全龄段休闲娱乐应有尽有，还设有风雨连廊/多功能泳池等，是为数不多的刚需高品质社区。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

丹华公馆是什么性质

丹华公馆所在地块土地性质是R3住宅用地，房屋用途是宿舍。由于该项目的R3用地，单身公寓或显示宿舍性质是不占购房指标的。很多人担心R3宿舍将来上南山创新积分会打折。

丹华公馆的上学积分是基本可以放心的，另外南山创新学校招生范围内基本没有R2的小区，生源主要来自万科云城的公寓，和虽然同为R3但房子属于公司配建安居房的中兴人才房。所以这片丹华公馆的R3反而目前算是这片最高等级住宅。

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丹华公馆项目优缺点

优点

1、地理位置好，位于南山西丽板块，整个板块全是写字楼，加万科云城公寓，整体的城市界面次新，路段干净整洁，没有城中村，加上背靠公园，适合一些年轻人自住。

2、总价低，上车轻松，虽说小户型，但功能性应有尽有。

3、项目距西丽综合枢纽站2KM，未来距离15号线最近，大概400m，周边还有几条地铁，步行距离较远，很适合南山搬砖的刚需们。

4、学校好。

楼盘详情

【总占地】40346.08㎡

【总建面】319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品面积】58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

项目地址：深圳市南山区深中南山创新学校中小学九年制隔壁；

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户型图鉴赏：

丹华公馆|八大价值点

一、【稀缺住宅】58㎡创新户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。

二、【中心地段】位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展

三、【世界级枢纽】西丽高铁新城超前规划，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。

四、【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），未来片区将有60万高端就业人口，1500家企业入驻。价格会可能有所波动，咨询最新购房优惠，可咨询开发商欧阳经理微信号：shenzhen9880

五、【人文高地】西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

六【家门口教育】项目自带18班幼儿园，深中南山创新学校等优质学府聚集，书香环伺。一墙之隔的深中名校——南山创新学校，2022南山中考最高590分，各科A+均在65%以上。

七、【无忧配套】项目紧邻西丽生态公园，周边有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡商业配套，满足全龄段时尚都市生活所需。

八【豪宅级标准打磨】全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。价格会可能有所波动，

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。

以上就是「【官方】丹华公馆价格-优缺点-折扣-梯户比-交房时间-地铁-户型图」相关介绍，希望对您有所帮助。我们会帮每一个客户给予真诚的购房建议，期待着您的到来，希望您能成为我们项目尊贵的业主。更多认购优惠、准时签约优惠、按揭优惠、折上折优惠等信息，敬请拨打售楼处热线，暂不接受临时到访，需要提前预约。