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北京建工嘉境里

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北京建工嘉境里项目，位于北五环的科教城区域，提供全面精装修的高端住宅，以“人生嘉境，全然悦己”为核心理念。致力于打造一个高定生活住区，旨在为居民提供一个充满美感和舒适感的居住环境，建筑面积范围约74至154平方米，覆盖二居室至四居室的城市美学生活空间。

基本项目信息如下：

- 占地面积约为5.73万平方米；

- 计容建筑面积约为14.76万平方米；

- 综合容积率约为2.5至2.6；

- 绿地率约为30%；

- 可售住宅总数达到1430套；

- 产品类型涵盖洋房与小高层建筑；

- 地处北京市昌平区西沙屯游园西侧。

北京建工集团凭借其71年的深厚建筑经验和卓越的工艺水平，负责了长安街及其两侧包括天安门、人民大会堂等80%的现代建筑的建设工作。该集团累计建造了超过3亿平方米的建筑作品，并荣获了多项殊荣，包括112项鲁班奖，94项国家优质工程奖，以及69项詹天佑奖。这些荣誉反映了北京建工在建筑业的专业性和权威性，确保了嘉境里项目的高品质和可靠性。

北京建工集团凭借其卓越的建筑理念与工艺，在行业中塑造了一系列经典建筑作品，包括建邦礼士阁、建邦顺颐府、建邦华府等。特别在近两年，该集团推出的揽星宸、揽星樾、熙华台等项目，以其设计的突出亮点和卓越的建筑品质，成为市场上广受欢迎的现象级楼盘。

位于北五环的“科创人文活力区”，被精心选址为北京建工·嘉境里的落址之处，该项目受益于区域内的双重核心驱动力——沙河高教园以及国家工程技术创新基地。这一地带汇聚了众多创新型人才，拥有丰富的研究和开发资源，展现出充满活力的发展势头。

沙河高教园为北京市重点打造的两个大学园区之一，目前已有北京航空航天大学、北京师范大学在内的8所高等学府进驻，涵盖了45个学院、9个一流学科、66个一级学科以及49个国家及省部级重点实验室，师生人数约为6万人。这表明了该区域的学术浓度与科研潜力，进一步证实了北京建工·嘉境里项目的地理位置优势和未来发展潜力。

国家工程技术创新基地汇集了中国石油旗下的重点科研机构，包括工程技术研究院、石化研究院、安全环保院、规划总院以及集团数据中心等逾20家单位。该基地同时欢迎了中国移动的国际信息港，集成了包括移动数据中心、终端公司、设计院及政企分公司在内的十余家关键实体。

交通方面，创新基地享有四横三纵一轨的立体交通网络布局。其便捷性体现在紧邻京藏高速和北六环等主要高速公路，使得从基地出发向南可快速连接上地、西二旗、清河、中关村等多个高新技术园区。未来社区班车（在规划阶段）预计将在约10分钟内直达沙河高教园地铁站，进而提供无缝衔接至地铁8号线与13号线的便捷换乘服务，显著减少出行成本，实现工作与生活的高效切换。

具体而言，横向交通动脉包括北六环、百沙路、定泗路、北清路；纵向动脉则由京藏高速、京新高速和南丰路构成；而轨道交通方面，则由地铁昌平线提供服务，迅速链接昌平与海淀两个大区。

公交服务便利，包括922路、878路、345路、昌21路及昌22路等多条路线，确保了与沙河高教园地铁站的顺畅连接。

本项目拥有完善的商业、教育与医疗配套：

- 商业方面，在大约5公里的生活圈内，居民可轻松到达多个购物与娱乐中心，例如玖耀里、隆兴购物广场和万科悦荟。此外，直线距离约10公里范围内还包含超级合生汇、万达广场（朱辛庄）以及正在建设中的海淀大悦城，共同构成了一个集购物、娱乐与时尚于一体的都会商圈，为居民提供了丰富多样的商业资源。

- 教育资源涵盖周边的幼儿园、小学和中学，形成了一个全龄段的教育体系，营造了浓厚的人文与优质教学环境，以促进孩子们的全面成长。

- 医疗设施方面，驾车20分钟即可抵达两家三甲医院及一家综合性医院，即北京大学国际医院、北京积水潭回龙观医院和沙河中西医结合医院，为居民提供便捷的医疗服务。

项目享有得天独厚的生态环境，坐落于美丽的东沙河畔，是一个适宜居住的滨水社区，让居民的生活闪耀着自然的光彩。

项目地理位置优越，位于东沙河景观带旁，延展约42公里。周围绿地环绕，包括占地5.6公顷的东沙河滨水公园、学府公园和昌平滨河森林公园等。此外，周边还密集分布着众多休闲娱乐旅游景点，如凤凰岭风景区、十三陵风景区、凤山温泉度假村、军都山滑雪场、十三陵水库以及国际高尔夫球场，为居民提供丰富的休闲和娱乐选择。

本项目特别打造一处约2100平方米的悦己中心，这是一个多功能的商业社交生活区域，旨在为居民的日常需求提供便利。该中心配备了健身房、社区食府、集市、聚会场所、商店、全龄健康中心以及快速交通服务等设施，实现生活消费、邻里互动与社区活动的有效结合。

全龄健康中心提供全方位服务，包含健康管理、适宜所有年龄层的运动设施、康复理疗、营养膳食、社区活动以及综合照护六大模块。这确保业主及其家人能享受到360度全面关怀，实现从简单的居住到深层的安心生活的转变。

在建筑风格上，本项目采用高颜值立面，体现现代学院风的设计元素，彰显专业而精致的建筑美学。

经过精心策划与设计，本项目采纳了具有国际视野的城市美学理念，汲取了高等教育园区中文化与科技的深厚底蕴。我们精选了经典红砖作为建筑立面的主导元素，并辅之以中灰与浅灰色调，以期塑造一个视觉上高质感、美观大方的天际线。此外，建筑设计细节如超薄挑檐、高低错落的建筑体块和精致的线条处理，共同提升了建筑的文化内涵、尊贵感及品质感，旨在赋予城市环境更多的人文气质。

在度假园林的构建上，我们深入挖掘了现代精英群体的生活需求，采纳“情绪疗愈绿洲”为设计核心理念。目标是创造一个融合自然酒店风格的度假式园林环境。通过打造四大主题绿洲，我们希望营造一种无边的自然感受，提供都市中的度假体验，使居住者能够沉浸在一个宁静而美好的居住环境之中。

针对住宅内部装修，我们提供了全屋精装服务，确保每一处空间都能达到“拎包入住”的便利性。我们的超级收纳系统将为居住者带来井然有序的生活体验，使得日常生活更为舒适和便捷。

项目精心策划了高效的空间利用方案，通过细致入微的设计与高端全屋装修紧密结合，形成了一个集超强收纳系统和品牌家电为一体的家居环境。我们致力于打造全方位的超级收纳体系，具体包括：入口区域的存储解决方案、厨房高效收纳布局、餐厅空间优化、客厅智能储存、卫生间空间利用、主卧室储物定制以及家政区域的整理收纳，无一不体现出将复杂收纳问题简化为轻松管理的理念，并且确保了居住空间的最大化利用，达到“零浪费”的空间经济目标。

精选的冰箱、洗碗机、蒸烤一体机等家用电器不仅提升了居住的实用性、功能性与舒适性，而且共同营造出一种舒适、精美且便捷的生活体验，满足了现代家庭对高品质生活的追求。

【户型概述】

本项目提供多种建筑面积选择，从74平方米至154平方米的两室至四室单位，均能满足不同家庭结构和居住需求的多样化选择。

- 74平方米单元，配置两室、两厅及一个卫生间

- 86平方米单元，设计有三室、两厅及一个卫生间

- 96平方米单元，拥有三室、两厅及两个卫生间

- 105平方米单元，提供三室、两厅及两个卫生间

- 125平方米单元，配备四室、两厅及两个卫生间

- 140平方米单元，规划了三室、两厅及三个卫生间

- 154平方米单元，设计四室、两厅及三个卫生间

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