出租房疑甲醛超标 一租户脸上长红斑（图）

近日，浙江省湖州市一所幼儿园被指甲醛超标导致60多名幼儿流鼻血的消息登上热搜，又一次引发了大家对甲醛超标危害性的关注。暑期临近，租房市场即将迎来“旺季”，你租房之前会请人测甲醛吗？发现甲醛超标时已签署租房合同了该怎么办？江南都市报全媒体记者多方采访，为你支招。

文/图 本报全媒体记者高译丹

赵女士通过测甲醛试纸测出甲醛超标。

赵女士此前特地购买工业风扇加强通风。

反映

入住出租房一周 租户脸上长红斑

今年4月，在南昌务工的赵女士因工作变动，在经开区租了一套房。但令她感到不安的是，入住仅一个星期，她脸上就突然冒出许多红斑。“看房时没闻到异味，由于是新楼盘，家具也是全新的，我当天就签了租房合同。”赵女士说，入住后她在收拾房间时，打开衣柜门才闻到一股刺鼻的味道，用网上买的甲醛测试盒一测，发现甲醛含量严重超标。她要求房东检测甲醛含量或找专业公司去除甲醛均被拒绝。

“合同都签了，我想着住满半年算了，直到脸上长出红斑，才惊觉身体已发出警示。”赵女士以此为由，向房东提出解除合同、退还租金的要求，但却被房东拒绝。后来，在赵女士据理力争下，房东最终退了其租金。

律师

甲醛超标可协商解除合同或提起诉讼

如何检测室内甲醛是否超标呢？网上平台的专业甲醛检测治理公司，其服务费用在400元到1500元不等。与之相比，网上购买的手持甲醛检测仪或甲醛测试盒价格相对较低，成为许多租客的首选。中银(南昌)律师事务所律师张艾表示，生活中，许多人用甲醛测试盒作为甲醛检测的依据，但不具备法律效力，只有具备CMA检测资质方出具的甲醛检测结果，才可以作为法律依据。

租房遇到甲醛超标怎么办？张艾称，根据我国民法典第731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。所以，承租人在签订租房合同后，如发现所承租的房屋存在甲醛超标需要解除租赁合同，可与出租人协商解决。如协商不成，承租人须及时向法院提起诉讼，维护自身合法权利。

支招

防甲醛超标等特殊情况可在合同中另行约定

如何租房才有保障？南昌市住房和城乡建设局建议，首先，承租人需要租赁房屋时，应对承租房屋的情况进行全面了解，包括产权归属、房屋装修、室内物品状况、物业水电等，在确定没有任何问题时再签订租赁合同，切勿在承租房屋状况不清楚的情况下随意签订合同，以免给自身健康带来不利影响或造成不必要的纠纷。

其次，签订房屋租赁合同时，应在合同中明确租赁当事双方人员信息、租赁用途、租赁面积、装修及设施状况、租赁期限、租赁价格及支付方式、修缮责任、违约责任、押金退还等条款，如甲醛超标等特殊情况的处理，可在其他条款中约定。此外，房屋承租方可在南昌市住房和城乡建设局网站下载房屋租赁合同(示范文本)并参考使用。