赣州又一片区规划来了！预留轨道交通2号线

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5月22日，赣州市自然资源局发布了关于《赣州市中心城区三江单元详细规划》的批后公告。其中 提到规划预留轨道交通 2 号线！详情摘取部 分如下：

《赣州市中心城区三江单元详细规划》

批后公布内容

一、规划背景及范围

（一）规划背景

为落实和深化《赣州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》 的要求，指导三江单元的开发建设，为单元内的土地使用、道 路交通、市政设施、环境容量、产业发展提供技术依据，特编 制《赣州市中心城区三江单元详细规划》。

（二）规划范围

规划范围为三江单元城镇开发边界范围，北至伍村村、东 至新红村、南至谷山村、西至饶家陂村，总面积约 222.76 公顷。

二、规划定位及规模

（一）规划定位

目标定位：新质生产力示范区。围绕推进区域协同发展，建设成为新能源与智能网联汽车、 新一代电子信息、新材料等新质生产力示范区。

（二）发展规模

1.人口规模 规划常住人口规模约 1.0 万人，人口密度约 0.45 万人/平 方公里。2.用地规模 规划范围总面积约 222.76 公顷。

三、规划用地布局

（一）用地布局 在城乡建设用地中，居住用地为 10.70 公顷，占城乡建设 用地面积的 4.80%；教育用地为 1.04 公顷，占城乡建设用地面 积的 0.47%；工业商业混合用地为 45.90 公顷，占城乡建设用地 面积的 20.61%；工业用地为 99.47 公顷，占城乡建设用地面积 的 44.65%；交通运输用地为 45.38 公顷，占比为 20.37%；公用 设施用地为 0.92 公顷，占比为 0.41%，绿地与开敞空间用地为 17.52 公顷，占比为 7.86%，其中公园绿地 4.35 公顷，防护绿 地 13.17 公顷。

（二）耕地占补平衡实施措施 实施三江单元的开发建设，共需转用农用地 183.13 公顷。其中耕地 93.33 公顷。落实最严格的耕地保护政策，保障规划 范围内耕地“占补平衡”指标，实现“占一补一，占优补优”。

四、公共服务设施规划

（一）公共中心体系构建

（二）公共管理与公共服务设施用地规划

规划公共管理与公共服务用地为 1.04 公顷，占城乡建设用 地面积的 0.47%。主要为教育用地。

（三）公共管理与公共服务设施

五、道路交通规划

（一）道路交通结构

规划形成“两横两纵”的内部路网结构。两横：三江大道、客家大道 两纵：南方大道、智成路

（二）道路网络系统

道路系统由城市快速路、主干路、次干路、支路四级构成。规划道路总长度约 10.22 公里，城乡建设用地部分的路网 密度约 4.58 公里/平方公里。

（ 三）公共交通规划

1.轨道交通规划

沿智成路—客家大道规划预留轨道交通 2 号线，并在智成 路与三江大道交叉口处设置 1 处轨道交通站点。

2.公交线路规划

以“公交干线+常规公交”为骨干，构建多层次公共交通网 络体系。六、蓝绿空间规划

来源赣州市自然资源局