青岛豪宅的下一个风向标！

今年，楼市的一个核心主题就是营造高品质“好房子”。

在高端市场，“好房子”不断进化。只有经历多番苦寒，费尽深功夫，才能具备很强的引领力。

青岛豪宅市场，能做到这一点的，当属鲁信。

就拿这几年豪宅PK的架空层来说。鲁信率先有了质的突破。

1、架空层的升级战

坊间有一种观点，房师傅非常赞同。那就是：架空层，才是一个高端楼盘的最大诚意。

然而，真正落地的时候，很多开发商会身不由己的“打折”兑现。

目前青岛多数改善住宅打造的架空层，体量较小功能少、利用率低，象征意义更多。

就以会所为例，几乎都是集中式的，很多功能都聚集在这个会所之内，规划无章、管理无序，或者功能主题性与美学考量不强。

架空层光有“概念”是不够的，更重要的是对于空间的内容营造，这是架空层魂之所在。

在青岛，鲁信有邻花园又创了一个纪录，经过长期调研、多轮论证设计，青岛架空层天花板、“全龄全维度架空层”—有邻TOWN生活馆揭开面纱。

之前，青岛有楼盘做的架空层，只是拿出一两个楼座，尽可能节省成本。但这次，有邻花园做到了天花板级的投入：

9栋住宅楼，除了1号楼西单元之外，1-9号楼每栋楼的一层都做了架空层，面积超大，来确保打造出数量更多、功能足够丰富的功能空间。

为了保证每个空间的舒适度，鲁信把架空层的层高做到了约5.4米。

大体量的架空层，功能分布和定位太重要了。为此，有邻花园花费大量精力财力去不断钻研，多次优化方案，从全龄化设置、动静分区、主题鲜明等方向，加上大量人性化设计，终于诞生了有邻TOWN生活馆。

2、自我突破和引领力

儿童是社区中最受关注的群体。所以，有邻花园架空层预留了最多关于儿童的功能区。

项目3号楼和6号楼的架空层都是孩子的专属空间。这两栋楼中间正好是室外的儿童活动区“星空乐园”，项目西侧又有6班幼儿园。这样一来，整个小区西片，将是孩子们的“梦之谷”了。

6号楼架空层是童趣部落，是动区；3号楼的琢玉阁，“4点半学堂”里的书页翻飞声中藏着宁静角落；“兴趣培养”空间，满足幼儿的兴趣和特长渴求。

有邻花园架空层的另一个突破点就是：以园区景观来衬托架空层，用主题架空层来丰富业主生活，满足业主精神需求。

比如，5号楼南侧景观组团是莫奈的水花园，西侧靠近中央景观轴，室外景观优美，于是，鲁信将5号楼架空层，打造成了一个充满花香、书香、茶香、咖啡香的“静谧花园”。

在“静谧花园”，休闲之余，结交志同道合的朋友，广开视野，胸怀更大的世界，建立高质量的圈层社交。

另外，针对老人、女士等也设置了相应的功能区。比如，4号楼的乐活空间、7号楼的长者中心、8号楼的芳华社等。

这样用心和创新的设计，不仅是在崂山，就是在青岛楼市也并不多见。

值得一提的是，有邻花园1-9号楼所有楼座都做架空层，另外一大目的是欲将鲁信最引以为傲的园林景观，在东西南北各个方向上都能从视觉上打通。

这也使得架空层内部的空间在视觉感官上得到了延伸，追求与室外自然景观的有机融合。这是青岛架空层升级突破过程中的重要一环。

从园区景观，过渡到架空层，再延伸到各个主题功能区，鲁信设计了一个完整的逻辑。

3、写在最后：

一直以来，园区景观都是鲁信的核心竞争力之一。

比如，有邻花园的17个景观组团，整个园区种植了大量的珍稀树种和繁花。

而这一次，有邻花园的景观设计与架空层的营造完美融合，效果和境界更上一层楼。

这是鲁信自身的突破，也是对崂山豪宅架空层营造所带来的变革。

可以肯定的是，鲁信有邻花园的追随者将越来越多！