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青岛豪宅的下一个风向标!

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今年,楼市的一个核心主题就是营造高品质“好房子”。

在高端市场,“好房子”不断进化。只有经历多番苦寒,费尽深功夫,才能具备很强的引领力。

青岛豪宅市场,能做到这一点的,当属鲁信

就拿这几年豪宅PK的架空层来说。鲁信率先有了质的突破。

1、架空层的升级战

坊间有一种观点,房师傅非常赞同。那就是:架空层,才是一个高端楼盘的最大诚意。

然而,真正落地的时候,很多开发商会身不由己的“打折”兑现。


目前青岛多数改善住宅打造的架空层,体量较小功能少、利用率低,象征意义更多。

就以会所为例,几乎都是集中式的,很多功能都聚集在这个会所之内,规划无章、管理无序,或者功能主题性与美学考量不强。

架空层光有“概念”是不够的,更重要的是对于空间的内容营造,这是架空层魂之所在。

在青岛,鲁信有邻花园又创了一个纪录,经过长期调研、多轮论证设计,青岛架空层天花板、“全龄全维度架空层”—有邻TOWN生活馆揭开面纱。


之前,青岛有楼盘做的架空层,只是拿出一两个楼座,尽可能节省成本。但这次,有邻花园做到了天花板级的投入:

9栋住宅楼,除了1号楼西单元之外,1-9号楼每栋楼的一层都做了架空层,面积超大,来确保打造出数量更多、功能足够丰富的功能空间。


为了保证每个空间的舒适度,鲁信把架空层的层高做到了约5.4米。

大体量的架空层,功能分布和定位太重要了。为此,有邻花园花费大量精力财力去不断钻研,多次优化方案,从全龄化设置、动静分区、主题鲜明等方向,加上大量人性化设计,终于诞生了有邻TOWN生活馆。

2、自我突破和引领力

儿童是社区中最受关注的群体。所以,有邻花园架空层预留了最多关于儿童的功能区。

项目3号楼和6号楼的架空层都是孩子的专属空间。这两栋楼中间正好是室外的儿童活动区“星空乐园”,项目西侧又有6班幼儿园。这样一来,整个小区西片,将是孩子们的“梦之谷”了。


6号楼架空层是童趣部落,是动区;3号楼的琢玉阁,“4点半学堂”里的书页翻飞声中藏着宁静角落;“兴趣培养”空间,满足幼儿的兴趣和特长渴求。

有邻花园架空层的另一个突破点就是:以园区景观来衬托架空层,用主题架空层来丰富业主生活,满足业主精神需求。

比如,5号楼南侧景观组团是莫奈的水花园,西侧靠近中央景观轴,室外景观优美,于是,鲁信将5号楼架空层,打造成了一个充满花香、书香、茶香、咖啡香的“静谧花园”。


在“静谧花园”,休闲之余,结交志同道合的朋友,广开视野,胸怀更大的世界,建立高质量的圈层社交。

另外,针对老人、女士等也设置了相应的功能区。比如,4号楼的乐活空间、7号楼的长者中心、8号楼的芳华社等。

这样用心和创新的设计,不仅是在崂山,就是在青岛楼市也并不多见。

值得一提的是,有邻花园1-9号楼所有楼座都做架空层,另外一大目的是欲将鲁信最引以为傲的园林景观,在东西南北各个方向上都能从视觉上打通。

这也使得架空层内部的空间在视觉感官上得到了延伸,追求与室外自然景观的有机融合。这是青岛架空层升级突破过程中的重要一环

从园区景观,过渡到架空层,再延伸到各个主题功能区,鲁信设计了一个完整的逻辑。


3、写在最后:

一直以来,园区景观都是鲁信的核心竞争力之一。

比如,有邻花园的17个景观组团,整个园区种植了大量的珍稀树种和繁花。

而这一次,有邻花园的景观设计与架空层的营造完美融合,效果和境界更上一层楼。

这是鲁信自身的突破,也是对崂山豪宅架空层营造所带来的变革。

可以肯定的是,鲁信有邻花园的追随者将越来越多!

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