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建发属于老牌国企，实力很强，资产总额和年收入都超过千亿。2020年的时候，建发进京，第一个作品是石景山的长安和玺，随后开始频繁出手，像后来的望京养云、文源府、珺和府都是知名度很高的楼盘，到今天的建发璟院已经是在北京的第五个项目。

建发璟院一共16栋楼532户，690个车位（45万一个），总高5-11-15层，均是一梯两户或两梯两户，层高3米，楼间距36-57米，容积率2.2，绿化率30%。

在售面积：

106平三室两厅两卫

128平四室两厅两卫

133平四室两厅两卫

153平四室两厅两卫

总价区间：850万-1350万

物业公司：建发物业7.98元/平/月

交房时间：2025年年底精装交付

小区楼栋外立面采用古典三段式设计，屋顶取用传统东方重檐、充满现代的同时不缺中式古典，毕竟璟院就是新中式的风格建筑。

小区大门为三进门院，一进恢弘、二进雅致、三进端庄。三段式、五开间，定制匾额、专属华纹等设计彰显大气世家风范。

除此之外，园林也非常下功夫，新中式园林理念，一府两轴九园格局、南苑秋风主题、汲取江南园林设计打造东方山水境。

户型

106平的南北通透三居双卫，全明格局，南向三面宽，整体采光面9.7米，空间布局比较合理，没什么浪费面积。此户型总价在850-900万之间，目前房源不多，大部分是低楼层和顶层，可选性不高。

128平的南北四居双卫，四叶草格局，南向采光面10.7米，客厅面宽4.2米，也很不错，整体中规中矩，毕竟现在市面上好户型太多了。此户型总价在980-1080万之间，楼层可选性较高。

133平的四居双卫，这户型亮点是南向主卧套房有拐角飘窗，中间次卧也有L型大飘窗，增加视野。但槽点也有，北向次卧基本太小，基本也就是个书房了，还有客厅的面宽，才4米，比128平的四居还缩小了，这个户型我感觉好坏各半吧，看家庭需求去考虑，目前楼层充足，可选性高1100-1170万之间。

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