买涨不买跌！楼市真火了？

最近啊，楼市确实不太一样了啊，从数据也能看出新政策的威力。从冰山指数啊来看，截至5月19日，深圳啊最新一周冰山指数57282，上周冰山指数57179，每周上涨103，每周上涨0.18%！

在房地产市场的历史上啊，每一轮市场的领导者都是深圳。在“5.17”新政策之后啊，深圳的反应也是最激烈的，也是最快速的。

个人认为有两个主要原因啊：一是一线城市，深圳政策最宽松；二啊是三年周期调整，深圳房地产市场调整最大，房价下跌最大，房地产市场泡沫干燥，也大大超调啊，深圳降低了成本效益，长期观望买家愿意卖。

作为全国房地产市场的风向标啊，在“5、17”新政策之后，虽然上海房地产市场没有深圳那么大，但过去两天二手住房交易量也在上升啊，周六再次来到806套，比前两天500或600套日交易量好得多！

除了深圳，还有南京啊。

南京，除了房主连夜涨价啊，还有人直接撤房不卖。比如河西南部的神盘天鹅堡花园，一套建筑面积约161㎡二手房啊，前期挂牌价718万，新政后房主暂时不卖，撤房不卖！

房地产市场多年来一直受到压抑啊。天津和福建富人最喜欢的厦门，就像北京和上海一样，拥有“高考红利”的直辖市啊，在“5.17”新政策之后，潜在的购房需求再也无法抑制！许多销售办公室迎来了“聚在一起看房子”，游客数量激增。

5月18日，也是周六啊，新政后的第一天，中建理想城正式开业，推出256套房，当天认购216套，首次转化率高达84%。在天津楼市啊，一口气卖出200多套房的盛况真是久违。

政策效力超出预期，买家的信心终于开始回归。新政出台后，厦门啊部分项目案场连夜加单，售楼处爆满啊。

对于目前的楼市啊，有专家大v，重点判断如下：

首先啊，永远不要怀疑上述拯救市场的决心啊，更不用说拯救市场本身所代表的倾向了。只有跟随大时代，我们才能有出路啊！鼓励你买房， 买对了，以上不想让大家买房， 那就别买了！

第二个啊，一系列的市场救援政策啊，目前，只是前手，后手必须是环境复苏，更有利于房地产市场因素，因此啊，现在无论你买房子还是不买房子，你都不焦虑，不行动，到时候再行动呢。

第三啊，请认真思考一个问题啊。现在水、电、气、高铁、鸡蛋甚至冰红茶都在涨价。接下来啊，猜猜轮到什么涨价了。

请认真思考啊，因为这个问题比你努力工作赚钱重要100倍。如果你想清楚这个问题啊，你的财富不是倍数增长，而是指数增长！

第四啊，韭菜总是买涨不买跌啊。房价高的时候，各种限购政策频频出现，还是受不了韭菜去银行贷款啊，疯狂杠杆买房，开发商和中介都要收茶费。韭菜不吝啬！

综上所述，专家的观点是啊，普通人真的不应该胡闹。他们应该诚实地遵循政策和总体方向。他们可以得到一点。也许，能够理解这一趋势的人不再是普通人了！