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项目简介

【项目名称】：新榕金城湾广场

【项目地址】：福州仓山区金山大道南侧

【产品形态】：建面约39-66㎡，5米层高

【单价】：2.2万

【产权年限】：商业40年

【在售楼号】：35A#

【梯数】: 6梯户32户

【楼层】:20层

【装修】:毛坯

【公摊】：27%

【车位】：地面待定，地下350个

【物业费】:4.8元/平/月

【交房时间】：2022年9月

【政策红利】

零门槛落户政策 享人口红利

2021年福州正式实施零门槛落户政策，未来城市人口大规模增长，将长期为商住楼带来大量住房需求、创业需求等人口红利。（政策来源：福州新闻网）

开启产业园区新时代，引领“智能仓山”新未来

金山工业园区橘园洲智能产业园是福州市重点项目，定位为高端现代化服务业和高新技术产业为主的创新型产业园区，是福州市产业园转型提升的第一步，也是今年数字峰会上智慧化园区数字工地应用场景的所在地。金山工业园区未来入驻企业类型为电子信息、人工智能产业、高新技术、医药研发等。（来源: 海峡都市报）

【项目介绍】

新榕金城湾广场，屹立金山中心区域，拥揽金山城市繁华。周边金山智能产业园、星网锐捷科技园、海峡天翔体育文化创意产业园等大型工业园环伺，垮桥即刻抵达海西高新技术产业园；三座跨江大桥(橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥)，毗邻地铁2号线，四通八达的交通路网快速接驳全城，立体交通路网，享便捷城市生活；更有金山公园、乌龙江湿地公园。

新榕金城湾自持四层底商，品牌加持，覆盖影院、超市、餐饮等高端业态，为榕城打造城市级商业综合体，引领都市精英，开启金山新未来。

项目周边配套

【立体交通】：坐享“三横三纵”立体交通网。串联三座跨江大桥(橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥)，毗邻地铁2号线（桔园洲站）仅200米，地铁四号线规划建设中

【商圈聚集】：项目北靠大学城永嘉天地、南接金山万达商圈、蔚蓝广场，南通商圈，西靠高新区万达、信通中心、正荣财富中心、群升广场等商业项目近在咫尺，东靠苏宁、宝龙、华润万象城，坐享商圈核聚之地

【生活配套】：项目500米内配备永辉生活(金山吉苑店)、新华都（大景城店）；西门出行金桔路东西侧分别有金山公园和乌龙江湿地公园

【医疗配套】：项目3公里内有福州省立医院(南院)，中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院(仓山院区)，孟超肝胆医院(在建)

【教育配套】：项目名校环伺，有晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、福州第四中学-桔园洲中学、金山中学、海西智谷等知名院校

【区位价值】：项目位于金山城芯，北面为金山交通的主干道——金山大道，南门200米就是地铁橘园洲站，周围15条公交路线。周边学府围绕，生活配套齐全。地铁30分钟内可抵达海西技术产业园、久策大厦、华建大厦等一众商务办公楼及产业园，辐射数百万办公人群

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