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▲中交海河玺区位图示意
项目规划了2栋18层、3栋17层小高层，4栋7层洋房，总计8款户型。
18层小高户型为建筑面积约106㎡、126㎡三室。
17层小高户型为建筑面积约143㎡的方厅、边厅三室，建筑面积约173㎡的奇、偶层三室。
7层洋房为一梯二布局，户型为建筑面积约129㎡、143㎡三室。
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讲真，现在天津各种网红设计遍地开花，但很多创新真的只是“为了设计而设计”。
再看中交·海河玺，每一项设计都不是“拍脑门”，而全部是围绕“南向直面海河”这个资源做出。
楼王户型约10米宽厅和错层露台，两款143㎡三室的边厅和大转角主卧飘窗，都是为更大的观河视角而设计。
洋房户型的大面宽，则能收获更大的河滨公园及园区景观，首层专属庭院也能更大。
今天，姜Sir就挑出几款具有代表性的户型进行解读，看看它们究竟“神”在哪。
▲中交·海河玺鸟瞰效果图
室外开敞露台
错跃双层挑空，打造空中庭院
建筑面积约173㎡户型，是中交·海河玺的楼王产品。
只有1栋楼，17层到顶两梯两户，一共只有34套。
位于社区最核心位置，南侧紧邻着社区的中心景观，再往前是两排7层洋房，然后就是河滨公园与海河。
南北均无遮挡，如无意外，8层以上即可看到海河，10层以上更是可以俯瞰全景海河（两岸景观）。▼
▲建筑面积约173㎡户型视野示意
正因如此，设计师把最多的面宽资源给到了这款户型，整体面宽达到惊人的约17.3米！
如果按标准的3米一开间计，那就是妥妥的五开间朝南。
如此以来，南向无遮挡的优势才可发挥到极致。再配合巨大的玻璃窗，更多阳光和景观被引入室内。▼
▲建筑面积约173㎡户型示意
同时，还创新性地为每套户型都设计出一个室外开敞露台。
奇数层被设计在客厅外侧，偶数层被设计在主卧外侧，因此户型也分成奇偶层两款。
这样，每户的室外开敞露台就能获得双层挑高，这种体验就完全有别于普通的开敞式阳台了。▼
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