湖北
这是今年第一份省级房地产文件。
由五个部门联合出台，主要包括10条措施，力度大、政策全。其中很多已在武汉执行，很多内容是第一次从省级层面给出政策定位。
1、取消限购。
既然是湖北的全省政策，武汉自然在其中。
2、降低首付。
首套首付不低于15%，二套不低于25%。武汉已执行上述政策。这次的政策，让其名正言顺。
3、以旧换新。
武汉的硚口、汉阳等多个区，均推出“以旧换新”具体措施。
4、下调房贷利率。
“取消下限，继续引导贷款利率下调”，还是要有一个具体说法。否则，更容易让想买房的客户，延长下单，等待更低房贷利率。
武汉，首套3.25%，二套，3.35%。
对于已买房的贷款业主，能否也及时享受当前的低利率？这是很重要的问题。
5、优化公积金贷款政策。
有几条公积金政策优化内容，不再赘述。鼓励高收入人群使用公积金。其中，“买首套，暂不与公积金缴存时间与账户余额挂钩”。
6、带押过户。
一直都有这条政策，但堵点一直在。每家银行都有自己的利益，不会轻易把自己的客户转给他人。
7、商住同权。
水、电、气同价，还能享受医疗、养老等同等服务。如果能享受同等教育，那才是真正同权！也利于去化商业属性产品。
8、允许调规，鼓励架空层、空中花园等产品创新。
原本是商业性质的土地，这次有机会变成住宅。这增加供应的同时，也继续加大供大于求。当前的武汉新房市场，并不缺供应，而是需求。
9、多渠道筹集保障房。
保障房虽在增加，有能力买商品房，不要等保障房。
10、三类人住房的探索
新武汉人、年轻人、老年人，为其定制产品。这些新发展模式的内容，是长期方向，不能改变短期市场。
以上10条，哪一条或哪几条，是你想要的买房新政？
这10条新政，正在从省级政策层面破解一些堵点，更多是从战略意义上，看到湖北在房地产方面的执行与努力，支持刚需与改善买房。
有了这份新政，武汉就有尚方宝剑，能更快落地，刺激市场。
文｜杨光华（地产写字人）
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