中建·玖玥府售楼处【中建玖玥府营销中心】大兴西红门改善新盘

北京大兴区【中建·玖玥府】

售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

中建·玖玥府，站位南四环天赋地段，择址天赋西红门城芯热土，拥享地铁4号线与19号线双地铁出行、旗舰商业、三甲医疗、名校学府等城芯繁华配置，承袭中建玖合玖系产品高端匠筑标准，匠呈玖系2.0版本进阶力作，推动6W+人居迭代焕新。

【开发商】北京玖兴企业管理服务有限公司

【占地面积】57292.652㎡

【建筑面积】134221.63㎡

【住宅建面】约12.9万㎡

【预售面积】约10.3万㎡

【销售面积】约2.6万㎡

【容积率】2.5

【得房率】约77-87%

【楼栋】19栋

【楼高】5-15层

【总户数】1106套

【停车位】1∶1.2

【物业公司】玖合物业

【物业费】5.48元/㎡/月

【装修标准】精装

【户型】79㎡-98㎡-108㎡三居，134㎡-154㎡-170㎡四居

【交房时间】预计2026年8月30日

看产品第一眼肯定是外立面。玖玥府顶部双翼造型相当具有辨识度，银色铝板线条的加入，让建筑质感更强了。另外超高的窗墙比，每家都有大窗户，采光很足。

高约5米，宽21米的社区入口，采用同样设计语言，渐进式的归家路径，既有仪式感，也仿佛在拥抱每一位归家业主。

穿过主入口就是玖玥府标志性的下沉庭院，中央约12米高的瀑布，在北京很难找到第二家了。搭配镜面水池，走在庭院里，一不小心，好像就会踩碎天空。

环绕下沉庭院，项目打造了约1500㎡的会所，功能性非常强，包含泳池、健身房、业主食堂、会客厅、社交庭院等众多功能空间。

再来看看单元大堂，顶部圆弧倒角+石材弧形造型，正面整面的香槟金金属波浪造型，玖玥府用大量细节告诉买房人，什么才是真正的质感。

园林同样很有质感，黑色大理石为底，地面点点“星光”组成星河，休憩区宛如一条穿行在银河中的船。

在售房源信息如下：

98平3居，总价520-530，1层

117平4居，总价700以内，1-4层

137平4居，总价750-800，1、2顶层

79平，三室两厅一卫，全明格局，东西向，客厅和主卧朝东且带飘窗，LDK餐客厅一体。

98平，三室两厅两卫（B1），玄关对着厨房门，客厅和主卧朝南且带飘窗，270°超大视野，主卧套房设计。

98平，三室两厅两卫（B2），LDK一体化，南向270°转角厅设计，主卧套房设计。

108平，三室两厅两卫，玄关正对北向次卧门，约9.2米南向大面宽，LDK一体化，南向主卧套房设计。

134平，四室两厅两卫，玄关门正对卫生间，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台，南向面宽 10.8 米，三面朝南，主卧套房设计。

154平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房设计，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台。

170平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房设计，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台。

产品价值：全新城市界面构筑臻贵宜居尺度

高规格立面，优越颜值界定区域地标

前沿审美与品质传承，精工尺度媲美高端奢宅，同类产品中罕得一见。

· 立面线条铝板+高端涂料，恒久品质；

· 精装入户单元入口，石材+不锈钢+高端涂料门头，品质匠呈。

1.中建玖玥府适合客户群体主要适合丰台科技园，金融街，丽泽商务区，别的区域也可以，因为地铁，道路交通来说比较方便。

2.西红门是大兴最靠近市区的板块，也是唯一五环以内的交通最方便的，单价最低的。

3.教育资源可以，皇城根，北京四中，东侧一路之隔就是金融街润泽学校也是加分项。

4.小户型，低总价，可以上车。园区有会所，有恒温游泳池，健身房，业主食堂。

交通配套：

地铁4号线与19号线双地铁出行，快速畅达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈

四环/五环/南西路、京开高速、槐房西路、新机场高速立体路网，通达全城

商业配套：

西红门板块的最强项，在目前的整个南城区域，是一枝独秀的存在。西红门荟聚是亚洲最大的商业中心，宜家、苏宁、迪卡侬、山姆、欧尚等品牌一应俱全。鸿坤广场也同样是吃喝玩乐一应俱全，另外板块内新规划的商业元.创大都会，也在建设当中。北边新宫板块还有槐房万达和大悦春风里，都在3km范围内.具体位置可咨询您的置业经理。

医疗配套：广安门中医院、北大第一医院南院区、天坛医院等三甲医疗资源安心守护，健康安心无忧。具体位置可咨询您的置业经理。

教育资源：

区域内北京四中大兴校区已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设，双百年学府为教育实力护航。

生态环境：

南中轴森林公园、凤池公园、西红门环城公园等营造绿氧康健居境，举步即享运动休闲健康活力。

北京大兴区【中建·玖玥府】

售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）