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业内人建议:非必要不卖房!3个原因很现实

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最近,随着房产首付15%等一系列政策的出台,一些手中有两套房或者三套房的人,又重新燃起了“卖房”的希望。

我的一个亲戚,在19年高位的时候买了第二套房,半投资半居住性质的,结果这几年,因为家庭收入的减少,还房贷成了一个很大的压力,好在双方父母都能帮衬一把,没有到断供的地步,但是还是想尽快卖出去,去年就挂到了中介,一年过来了,居然是无人问津,别说有人去看房了,就连问的人都没有,亲戚的心彻底凉透了。

这不,随着房产政策利好的出台,居然有松动了,中介联系,说有看房的,问卖不卖?这下这个亲戚又又犹豫了,好不容易扛过了最难的几年,现在卖了不知道未来会不会价格又涨上去?



我的一个在金融业工作多年的朋友,属于资深的金融人士,他给出了自己的建议:非必要不卖房!除非你特缺钱,三个原因很现实。

一是买家并不是最优质的群体

房子想卖出去,必须有买家,而现在的买家,理论上并不是最优质的的那类群体。

目前急于买房的有以下几种情况,比如孩子上学,需要学区房的,比如结婚,没有房子婚事就要告吹的。这个时候买房,因为市场的房子多,所以最大的心态就是砍价很猛,另外,通常中介为了业务量,也会帮着一起砍,所以,现在卖房,价位通常不会太高,甚至远低于自己的预期。

二是可能面对有价无市

现在是在一个很不确定的市场环境下,尤其是大环境,不仅仅是经济,还有很多不安定的因素,虽然我们国家还是很安全的,但是世界上很多其他国家并不太平。

综合这些因素,有人判断成交量想大幅度上升的难度极大,即便是把房子挂出去卖,很可能也是有价无市,但这些都是表面因素,我们普通人能看到的,其他人也可以看到。

只要对我国经济持有信心,看看政府对于房地产市场所做的一系列举措,就不会匆忙做出卖房的举动了。

三是对于未来价格的判断

往往,中介引导卖房的时候,会说,现在的价格有可能是未来几年的高价,再不卖就晚了,赶快趁这一波利好出手吧,以后机会更少。

可是实际上,没有多少人会选择把自己正在居住的房子卖出去,自己租房子,未来价格低了再买,还能攒下一笔钱,因为对未来不确定的因素太多,还是有很多期望在的。

总之,任何事物的发展都不是一成不变的,有高潮有低谷,但是只要大趋势是向上的,就不必太担心!

朋友们,你们会选择此刻出手吗?

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