启东市文峰江海明月
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近几年
产业集群入驻和商业配套落地
启东高新区吸引越来越多外来人口
人口数量的增加
不仅带来城市能级的提升
也是对住宅品质和居住需求的提升
如何满足每一位业主的需求,考验的是房企的产品力和服务力。
老破小普遍存在“内部配套不完善、小区物业管理不规范、小区设施不够人性化”等问题,
不仅降低生活质量,也阻碍业主的眼光层次,成为人居需求不可忽视的痛点。
以此契机,文峰江海明月恰时入市,将市场痛点转换成亮点,以品质、服务将众口难调做到面面俱到。
实景图
— PART 01 —
小户型也有大空间
不以空间定标人居,才是硬核产品
住在滨海新村的张先生反映,自己目前的房子,户型南北不通风,居住舒适度大受影响,
尤其如今迎来二胎,建面约80㎡的户型不能满足生活需要,江海明月的入市,解决了张先生不出区域就能改善生活的需求。
实景图
一个好的项目,产品是硬核标准,那么将心比心就是制胜法宝,如今二胎、三胎政策放开,一个优质的住宅需要兼顾空间尺度和购房预算。
江海明月打破大户型才有大空间的常规,将住宅的空间感放在首位,通过科学和合理化的设计,抠出每一寸空间回馈给业主。
即使是项目的小户型,建面约92㎡的住宅也做到了三房两厅一卫的设计,客餐厅一体化,打破了餐厅和客厅的空间局限,两个区域相辅相成。
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建面约92㎡实景图
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不仅为家人提供宽阔的生活场所,也解锁更多的功能空间,真正做到小户型、大尺度。
除此之外,项目不以面积大小定标居住舒适度,就连建面约73㎡的最小户型也做到了双卧室带飘窗,兼顾空间和人居需求。
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项目打造建面约73㎡-129㎡的四种户型,涵盖单身群体到四世同堂,满足业主刚需到改善的要求。
户型图
— PART 02—
公园搬进小区 ,活力赋予业主
演绎多重社区场景 开启品质新生活
住在滨海新村的蒋女士在江海明月买了一套建面约129㎡的住宅,谈到入手的原因,她说还是项目后期的配套建设。
实景图
蒋女士表示,现在一家五口住在老小区,小区内部没有娱乐设施,晚上散步都没有好去处,
尤其是父母年纪大了,每次遛弯都要跑到海韵公园,既麻烦也不安全。
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在了解到江海明月后,尤其是项目对小区内部配套的规划设计,一下子就心动了。
小区绿地率35%,各种常绿植被搭配繁花,打造四时美景,而且后期全部采取全冠种植,一入住就有自然美景,享受无需等待的舒适感。
效果图
和老小区杂乱的绿化环境相比,江海明月在社区打造公园景观,不仅带来视觉上的美感,也带来了生活上的愉悦。
未来居住在江海明月,每天醒来,一推窗就能享受到满眼绿意和满腔清新,赋予工作满满的动力。
另外,在规划上,项目打造活力聚能环跑道、多功能健身区和全龄段儿童主题乐园,此外还设置有青年运动派、老年派、儿童烂漫派等不同风格的活动空间,不仅解决了年轻人健身娱乐的需求,也为孩子和老人提供了活动场所。
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效果图
“既能保证孩子的安全问题,也能改善父母晚年生活的品质,在这里,孩子有游玩的区域,老人有聊天的对象,所有的生活场景,不出小区大门就能实现,也为在外奋斗的我们解决了后顾之忧。”徐女士说道。
— PART 03 —
自持物业亮点多
告别脏乱差,享受贴心服务
在和业主的交流中,对原来小区环境的不满意是促使他们换房的最大原因。
垃圾箱不及时清理,臭味熏天,还滋生细菌。绿化除草不及时,夏天到了容易招引蚊虫等问题,而这些无一不与物业的规范管理息息相关。
深受其害的徐先生,一到项目打听最多的便是后期物业,成熟的物业管理,也是项目的一大加分项。
对于这一点,江海明月更占优势,项目采用文峰自持物业,比起外包物业,自有物业的优势不言而喻。
作为“自家人”对项目更为了解,熟悉工程的流程,后期遇到问题也能轻车熟路的解决,不会存在开发商和物业间的相互扯皮,更快的提高服务效率。
除了客观优势,文峰自持物业还提供资产管理服务、快递分拣保存、垃圾环保分类、关键岗位守护、园艺美化等8大服务。
图片来源:摄图网
作为业主的贴身管家,大到外部环境的维护,小到业主的便捷服务,总能在看得到和看不到的地方守护业主的幸福。
徐先生介绍:“小区让我最满意的就是高空防坠系统,之前住的小区,频频发生高空抛物事件,尤其是对于中低层的住户简直苦不堪言,晒个被子,总能收获意外惊喜,更有甚者丢烟头,不仅影响心情更有安全隐患。”
图片来源:摄图网
江海明月创新性引入高空防坠系统,这种技术是目前很多社区不具备的,细节方面的执着,带给客户满满的安全感。
未来可以通过高空防坠系统,实现对每幢楼每一户抛物行为的监控,降低高空抛物行为的发生,起到监督管理、规范定责的作用,保护每一位业主的利益和安全。
此外,文峰物业对保安巡更的要求非常高,哪怕是在顶楼、地下夹层、楼梯道等业主不会经常到达的地方,也会设置打卡点,实现常规巡逻,在每一处给予业主安心。
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一个物业既能维护小区的日常环境,也能保护每一位业主的人身安全,确实让人无法不心动。
— PART 04 —
人车分流,各行其道
安全、静谧,打造品质社区
“在我看来,人车分流是评判小区品质的重要标准,南通市区很多动辄2、3万的小区都不能实现人车分流,但是江海明月做到了。这点细节让我感受到了小区的品质,选择高品质小区说到底还是享受产品带来的便捷和尊贵感。”陈先生如是说。
图片来源:摄图网
陈先生介绍,自己之前住的小区让人最头疼的就是车位问题,一方面汽车、电瓶车的乱停乱放问题,不仅影响小区的整体面貌,也影响大家的出行。
另一方面,因为海边风大,经常把树吹倒压到车,尤其这两天台风天气,担心车被砸不说,找个车位都要花上大半个小时,有时候车停的比较远,一路走回家已经被淋成了落汤鸡。
而且汽车、电瓶车的乱停乱放也会带来安全隐患,散个步、遛个弯都要时刻警惕小区随时会窜出来的车辆,本来是放松身心的事,结果搞得胆战心惊。
图片来源:摄图网
谈起车位问题,陈先生大吐苦水,而这些问题,在江海明月找到了解决方法,作为区域内为数不多实行人车分流的小区,小区的品质感显而易见。
小区在前期规划上充分考虑当下业主停车难的问题,总住户933户,车位1095个,车位配比达到约1:1.2。
业主可以直接从入口进入地下停车场,并从车库坐电梯直接到家,即使是像这两天的恶劣天气,也能避免雨中出行淋湿造成不便,增加归家的仪式感和舒适感。
图片来源:摄图网
另一方面,通过人车分流让人车各行其道,既减少了噪音、尾气的污染,也给业主提供了一个更为幽静、安全的娱乐、健身空间。
在选择文峰江海明月的业主群里,有倾心于项目户型的,有钟意小区配套的,有青睐物业服务的,关注的焦点不尽相同,最终的选择都毫无二致。
一个项目品牌很重要、质量很重要、配套设施也很重要,江海明月结合所有亮点,将客户的挑剔变为欣赏,将犹豫变为偏爱,产品不会说话,业主的选择便是最好的证明。
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