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【项目基本信息】

【开发商】深圳卓越南山房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司

【物业费】5.8元/平方

【备案时间】2024-02-06

【装修情况】精装

【交付时间】2026年10月

【在售住宅】可售249套

【车位比】1:0.7

【容积率】6.76

【总层高】47F

【梯户比】3T6

【占地面积】17039.25㎡

【批地时间】2023-09-08

【在售户型】83-119㎡

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【项目简介】
卓越九珑，位于南山中心区南新路与桃园路交汇处西北角，东边是科技园片区，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置十分优越。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

位于南山中心区，项目位于南山中心区大新地铁站约300米处，占地面积约1.7万㎡ ，建筑面积约16万㎡ ，可售住宅约257套房。

卓越九珑项目占地面积约1.7万㎡，总建面约16万㎡。整体分为两个地块，南地块为一栋商务公寓及商业裙楼；北地块为1栋四个单元住宅（含回迁房）和商业裙楼。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

项目由卓越集团鼎力打造。卓越集团是“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。

打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因。

【项目优势】

南山中心区稀缺户型

差异化定位

推建面约83-119㎡3-4房

高配置、大尺度，实用率高

众所周知，南山经济实力强、房价高，区域承接的基本是改善住房需求。

近年来，南山住宅新盘大部分以大户型为主，产品同质化严重。

今年南山拿证的住宅新盘，如深业云海湾、天健悦湾府、新世界临海揽山等，户型基本100平起步，总价高，购房压力大，远远超出了年轻一代能够负担的范围。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

因此，在南山100平以下的新房户型是非常少有的。

卓越九珑精研用户需求，差异化产品定位，计划推售建面约83-97-119㎡3-4房。

其中，有两个户型做的是100平以下的，相当稀缺，在市场上更具竞争力，产品力更强。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

以更低总价，撬动配套更丰盈、更有价值的房子，性价比一目了然。就算未来进入二手房市场，卓越九珑这类稀缺户型的流通性也要更强。

卓越九珑的入市，可谓久旱逢甘霖，提供了一个高性价比拥抱南山中心区的机会。想买入南山中心的改善群体，一定不要错过这个绝佳机会。

【园区环境】

卓越九珑｜卓越与南山的博大重逢，淬炼匠心，致敬南山主义者的卓越新生活。
媲美深湾立面系统
乘承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计，高阶审美、历久弥新。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

归家一步一尊崇

卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

高能智感：不输时代的智慧生活

依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，用“智”慧去“智造”生活，启幕南山未来人居析想象。
•·公区智慧系统｜智慧人行、智慧访客
智慧车行、智慧安防
•·室内智慧系统｜家庭中枢、家庭控制，智慧安防

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【周边配套】
商业配套：

密集型核芯商圈环伺，步行即享金海岸、欢乐颂、天虹等醇熟商业；近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华装纳中芯烟火情怀。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

交通配套：

地铁--步行可达的300米大新站和600米桃园站，两站可达前海/高新园，四站可达宝中/后海，六站可达/海上世界。交通枢纽：直线距离约1公里内，设有南头古城、中山公园、深大北、南山等七大枢纽站。地铁交汇：直线距离约1.5公里内，拥有1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统。主干道：西接月亮湾大道，直连北环大道，北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联全城。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

学校学区：

距离项目仅360米便是南山区荔香学校（九年一贯制公办学校），另有南山实验南头学校（距离950米，九年一贯制公办学校）等优质教育资源，方便孩子接受优质教育。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

医疗配套：

项目周边有深圳市第六人民医院、深圳美中宜和妇儿科医院、南山医院门诊大楼等多家医疗机构，为您和家人的健康保驾护航。

人文配套：

直线距离500米左右可达南山文体中心和南山博物馆，周边1公里范围还有荔香公园。居住在周边的人，空了和闲了的时候便可以带上一家人前去看绿化或者锻炼身体，增加感情同时也锻炼身体。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

【户型图鉴赏及介绍】

A户型：83㎡3房2厅1卫

入门级户型，总价6字头起买南山3房。

竖厅，东北向，四开间采光面、S墙收纳空间、LDKB一体化厅堂、约1.85米大阳台。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

B户型：97㎡3房2厅2卫

竖厅，西南向，三开间南向,“S墙”收纳空间、LDKB一体化厅堂、双接触面U型厨房、约1.85米大阳台。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

C户型：119㎡4房2厅2卫

横厅，西南向，双面景观大方厅南北通透、约5.85米“跑道式”阳台+家政阳台、主卧套房小家化设计。深圳卓越九珑营销中心电话热线:400-839-3379

【沁园春·长沙】

毛泽东〔近现代〕

独立寒秋，湘江北去，橘子洲头。
看万山红遍，层林尽染；漫江碧透，百舸争流。
鹰击长空，鱼翔浅底，万类霜天竞自由。
怅寥廓，问苍茫大地，谁主沉浮？

携来百侣曾游。忆往昔峥嵘岁月稠。
恰同学少年，风华正茂；书生意气，挥斥方遒。
指点江山，激扬文字，粪土当年万户侯。
曾记否，到中流击水，浪遏飞舟？

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