跻身消费“万亿俱乐部”，核心商圈助力成都打造国际消费中心城市

成都，在2023年社会消费品零售总额达10,001.6亿元，同比增长10.0%，正式迈入“消费万亿俱乐部”。这一成就不仅象征着消费市场的新高度，更为成都建设“国际消费中心城市”注入强劲动力。在迈入“消费万亿俱乐部”的过程中，成都的春熙路和交子公园两大核心商圈扮演着至关重要的角色。

物业载体及品牌规模绝对引领：根据仲量联行统计数据，截至2024年一季度，成都两大核心商圈优质零售物业总存量累计达239.8万平米，占到全市的20.5%。纳入统计的160个国际高端零售品牌进驻度约87.5%，载体规模大、高端品牌高度聚集。

商业销售额占据全市半壁江山：2023年，四川省连锁商业协会纳入统计的成都86家商业综合体及购物中心累计实现营业额1,163亿元。其中，位于两大核心商圈的零售商业项目总营业额累计达586.9亿元，占比50.5%，凸显两大核心商圈在推动城市消费发展和增长中的领头羊地位。

毫无疑问，核心商圈是未来成都打造“国际消费中心城市”、实现城市持续进阶的核心动力源。

对标全球领先城市核心商圈国际消费竞争力构建的发展之路，仲量联行认为，成都两大核心商圈需通过强化自身“产业聚合力”、“商业引领力”、“国际影响力”和“文化吸引力”等四大核心竞争力，实现持续进阶，助力成都“国际消费中心城市”建设。

案例

东京表参道：贯穿时尚产业“创意设计、个性定制、消费、展览展示和时尚体验”的全链条发展路径，引领表参道成为世界级时尚潮流商圈代表。

1、补“前链”：延伸时尚产业链的前端环节，如补齐设计定制环节，发力“品牌孵化和设计定制”，发展设计师聚落，打造国际高端时尚策源地。

2、延“后链”：借鉴曼谷EM商圈全新商业项目EMSPHERE倾力打造UOB Live的发展理念，打造大型商业活动空间，强势补足两大核心商圈功能空白，解决大型时尚活动外流的痛点，构建现代时尚文化发生地。

春熙路商圈

持续强化商圈的商业属性和影响力

重点导入：零售贸易类头部企业

持续导入：酒店餐饮、消费服务业

交子公园商圈

补齐商圈产业短板

提升商圈的商业属性及在全市的引领性

持续吸引：金融、TMT科技新媒体

重点补足：专业服务业

着力发展：结合科技化、智能化、绿色化的创新消费服务

“两大核心商圈依托各自未来的增量开发和城市更新的契机，打造国际级、高端化的大型活动空间，就近承接各类国际时尚活动，引入‘秀、展、赛、节’等丰富内容，是强势弥补核心商圈痛点与功能缺失、构建现代时尚文化发生地、增强商圈国际知名度与竞争力的重要抓手。”

成都核心商圈内部缺乏连续的慢行交通体系，各零售商业、酒店及办公楼项目之间的连通性不强，影响商业聚集度及游逛消费体验。对标国内外领先城市核心商圈，打造人行连廊系统，将极大提升商圈内部的商业连通性、便捷性和互促性，增强商圈的吸引力。

依托核心商圈国际化水平的基础优势，大力发展国际会议会展，持续引入更多国际资源要素，以国际化的生活方式吸引和聚集更多国际人士，开启商圈国际化2.0时代。

上海南京西路商圈

Bazaar国际峰会

静安南京西路论坛

都市核心商圈强势聚集在地与外来人群，也肩负彰显国际文化与在地文化的使命。因此，两大核心商圈应以“文化”为牵引，强化本地市民对国际文化的感知和在地文化的认同，增强消费粘性；同时，强化传统文化的创新表达，增强外向吸引力，聚合多元人群，带动商圈长期健康发展。

■引入“文化+”业态矩阵，构建高品质文化商业体验地

文化+零售：成都太古里乐高®品牌旗舰店

文化+生活：杭州天目里B1OCK

文化+餐饮：中华老字号

文化+体验：网红书店

■打造多层次商业活动空间，引入丰富文化活动内容，构建高层次时尚文化发生地

曼谷ICON SIAM大型娱乐展演空间

True Icon Hall

英国汉堡节(National Burger Day)

西班牙法雅节(Las Fallas)

“全球领先城市的核心商圈，均以世界级都市复合功能核心区的角色，通过‘在地化的城市归属感’和‘国际化的时代认同感’层面，引领城市快速发展。仲量联行持续深入‘国际消费中心城市’研究，站位城市消费发展与商圈打造，将凭借全球视野、丰富的实操经验和长期深耕的城市发展研究洞见，助力中国城市商圈及消费的高质量发展。”

仲量联行

“国际消费中心城市”

建设代表性服务项目

· 《中国十大国际消费中心城市比较研究》

· 上海市商务委“十四五”规划专题研究《国际消费城市比较研究专项调研》

· 上海市商务委《上海市国际消费中心城市建设评价体系构建专项调研》

· 南京市商务局《国际消费中心城市课题研究》

· 南京市商务局《国际消费中心城市评估编制》

· 南京市玄武区《国际消费中心城市中心区实施意见与品牌招商指南》

· 南京市玄武区《国际消费中心城市场景消费指数报告》

仲量联行

核心商圈代表性服务项目

· 成都春熙路时尚活力区（原天府时尚产业及中央商务功能区）发展规划

· 成都春熙路商圈时尚指数研究

· 成都交子公园商圈概念性产业策划

· 北京西单商圈提升综合实施方案

· 上海新天地太平桥区域商圈战略规划

· 上海南京西路国际竞争力指数报告

· 上海市南京东路步行街整体改造提升研究

· 南京新街口商圈战略发展规划

· 杭州湖滨步行街商业定位策划