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葛洲坝中国府

售楼处电话：010-5361 0555（售楼处）

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项目位置：北京市丰台区丰台东路46号

项目开发：中国葛洲坝集团

建筑风格：现代新中式

建筑主材：雕花石材和不锈钢镀铜金属板

占地面积：44620.69平米

建筑面积：67958.33平米

产权年限：70年纯商品房

产品类型：大平层·叠拼/双拼别墅

社区规模：共19栋楼(278户)

项目总高：大平层(15层到16层)、叠拼别墅(4层到6层)、双拼别墅(待售中)

产品层高：层高3.3米

平层面积：185平米、210平米、240平米

平层总价：1930万到2600万左右

叠拼面积：上叠面积330平米到390平米、中叠面积450平米到550平米、下叠面积540平米到590平米

叠拼总价：上叠总价2750万起、中叠总价3100万起、下叠总价3450万起

（具体房源和价格可以咨询BJxiaofangzi926）

梯户比例：平层两梯两户、别墅私家电梯

拿地时间：2015年(樊家村地王)

交房时间：平层交付(2021年12月份)、叠拼交付(2022年6月份)

交房标准：平层精装交付、叠拼毛坯交付

物业管理：葛洲坝自持物业

物业费用：平层(11.8元)、叠拼(14.5元)

社区配套：4000平米业主私享顶级会所

供水供电：民水民电

供暖方式：恒温恒湿恒氧

车位配比：平层(1：2)、叠拼(1：3)

容积率：1.52

绿化率：30%

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葛洲坝北京中国府是葛洲坝地产倾心打造的最高级“国府系”产品，项目总占地4.46万平，总建筑面积6.79万平，容积率仅为1.52，是三环内城极为稀缺的低密度科技住宅。项目共有3种产品共计276户，其中高层3栋共93套，叠拼13栋共171套，王府合院2栋共12套。

【在售产品信息】

在售楼栋：1/3/8号楼平层、9/12/13/14/15号楼叠拼

1.187平三居（分布1/3号楼）有样板间

2.210平四居（分布在8号楼）有样板间

3.240平四居：（分布1/3号楼）有样板间

4.上叠330㎡-390㎡ 总价：2750万起 有样板间

中叠450㎡-550㎡ 总价：3100万起 无样板间

下叠540㎡-590㎡ 总价：3450万起 有样板间

（分布9/12/13/14/15号楼）

1、3、8 号楼是平层，主力户型 180—240 之 间，全部是两梯两户，精装修;

4—17 号楼均为叠拼别墅，分为四叠和六叠，面积区间 230— 280 之间;

18—19 号楼为顶级王府大宅，面积 380 平米。

户型与样板间视频

187户型，分布在1号楼西户和3号楼东户，南北通透，三室两厅三卫，得房率81%。

整体层高3.3米，远超2.8米的传统层高，7.5米宽厅，主次卧双套房设计，打破传统餐客厅南北向、大进深短面宽的格局设计，面宽进深比接近1:1，户型更方正，采光面更大，为业主带来更高舒适度的居住体验。

5G科技系统+全屋一线品牌精装修交付，另赠送入户电梯厅+室内家政间共14平米空间，实得面积更大，远超市面上同类产品，性价比更高。

240户型。在售平层产品中面积最大的户型，也是空间尺度感最舒适的，分布在1号楼的东户和3号楼的西户，三室+两厅+三卫+开放式书房+家政间+储藏室。

整体层高3.3米，远超2.8米的传统层高。南向总面宽18.9米，奢阔景观宽厅11米，市面上能做客厅这个面宽尺度的户型都至少在300平米以上。五个功能空间都朝南，最大尺度将阳光引入室内。

5G科技系统+全屋一线品牌精装修交付，赠送7平米入户电梯厅+室内10平米家政间+3.6平米双飘窗，3-4居灵活切换，满足您对不同空间的需求。

210平米户型，中国府唯一正规四居室格局，15.4米南向面宽，进深13.2米。分布在8号楼。客厅面宽7.7米。

方正格局 阔绰空间尺度、丰富收纳设计

全套房空间设计：3.3米层高 私享电梯厅礼序人生

南向15.4米大面宽：让阳光每天多出两个小时。

阳光双套房，短进深格局：南侧双套房，北向观景书房，短进深格局，动静有序。

7.7米客厅宽度 约42平大宽厅：南向超大宽厅，精巧吧台设计，空间阔绰

赠送面积：家政间＋电梯厅＋露台共计15平米

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