2024年西咸楼市加速，多个新盘开始发力!

今年以来，西咸新区在多重利好的加持下，新盘的入市也迎来了提速！

一口气亮相近3千亩宅地

在今年3月份，西咸新区举办的2024年土地资源推介会上，一口气推出了34宗、共计2907亩拟供应面积的住宅用地时，其实就让许多人有了一种预感：低调了两三年的西咸新区似乎要开始“放大招”了！

果然，在这场土地推介会上，西咸新区就亮出了多项利好政策。

比如宣布将于今年开始启动主城区学籍互通工作，虽然初步预计先从西咸新区直管区学籍开始，但也是一个非常好的信号。

在这场推介会上，西咸新区还陆续宣布供地前将明确学区、全面落实“交地即交证、拿地即开工”以及西咸新区房产证置换手续启动等多项务实的举措。

就在5月17日，作为西安中心城区—西咸新区基础设施互联互通的重点建设工程，西安昆明路—连霍高速辅道快速通道也正式迎来了通车，通过交通路网的提升，进一步将西安与西咸新区连接的更为紧密。

5月18日，西咸新区复兴大道沣东二路至西安国际足球中心西侧这一段也实现了双幅通车，也意味着备受大家关注的“大西安西轴线”正式迎来了全线贯通。

而在产业方面，今年以来，相继迎来总投资约6.1亿元的中国长城互联网信息中心项目、万利航空西安研发及生产总部等项目的签约入驻，以及盛弘股份西北总部及研发制造基地项目也顺利摘地.....

可以说，西咸新区在逐步完善学籍、户籍、房产证以及交通路网的同时，在产业端也在默默蓄力。

而这就是西咸新区在年初的土地推介会上一口气亮相近3千亩住宅用地的底气所在。

因为今年不仅是西咸新区成立的第十年，可以说今年也是“十年磨一剑”的西咸新区的兑现元年！

房企的入市意愿增强

与此同时，从今年上半年开始， 可以发现西咸新区内的多个新盘也已有了入市动作，比如永晖文檀府、沣业琅樾府、沣业阅湾以及白桦林天元等。

房企的入市意愿增强，其实也在一定程度上说明西咸新区楼市整体呈现出的回暖态势。

在这些项目中，永晖文檀府、沣业琅樾府、沣业阅湾都是位于西咸新区能源金贸区沣渭金湾板块，目前营销中心都已开放。

白桦林天元则是2022年经发地产在沣东文旅板块所摘得的一宗58.306住宅用地，在拿地一年半后，这个项目终于在今年发布了项目方案及施工图设计的招标公告。

一线河景现房沣业阅湾

不过，在这些项目中，由沣业地产开发的沣业阅湾绝对是一个特别的存在。

如果你去过沣渭金湾就一定能看见三栋纯玻璃幕墙建筑，这就是沣业阅湾项目，虽然建筑很高调，但项目却十分地低调，很多人对这个项目还了解的不多。

其实这个项目在建造之初是按照人才公寓的高标准以最好的地段、最好的品质来打造。

一路之隔既是沣渭金湾景区，真正位于金湾首排，南面无任何遮拦，如果留意西安市场中的湖/河景盘，很多一线临河景的项目其实都是位于河景的东侧或西侧，除了早期南湖旁的个别项目外，几乎很少有项目能够南向直面河景的。

而沣业金湾这三栋楼并排而立，实现了户户南向直面河景，并且北侧由于是阳光城蔷薇溪谷的联排叠拼组团，所以北侧的视野也基本没有遮挡。

在建筑立面上，沣业阅湾也实现了大面积玻璃+铝板的镜面般“类公建化立面”。

不过虽然是按照人才公寓的高标准所打造，但沣业阅湾项目的性质是70年产权的住宅，户型有两款，一款是平层建面约143㎡四室，另一款是建面约118㎡、享有约6米LOFT层高空间的三室户型。

另外，沣业阅湾还提供有毛坯、精装以及配备家电家具的成品软装多种选择，对于已经现房呈现的沣业阅湾而言，如果选择成品软装意味着真正能实现“即买即拎包入住”。

今年如果有在西咸新区沣东、能金区这个板块有投资置业打算的，可以关注下沣业阅湾项目。

而在年初的土地推介会上，沣渭金湾所在的能金区也亮相了3宗住宅用地，其中两宗位于中天宸悦项目附近、另外一宗则位于铁一中金湾小学的北侧，不过距离沣渭金湾都要稍远一些。