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这两栋楼宇的市场价值估算约为87.97亿人民币，无疑为京城高端物业市场投下震撼弹。据我所知，小区顶层的宅邸傲立城央，不仅坐拥云端之上的尊崇视野，更可将故宫磅礴景致尽收眼底，实现历史与现代生活的绝妙交融，成就一番俯仰皆景的居住传奇。

北京的精英名流们，是时候展现您们的非凡实力与独到眼光，一场关于高端居住梦想的较量，已然拉开序幕。

此次，国安府公众号透露，三期的巅峰之作被赋予“观玺”之名，建筑面积优雅跨越370至630平方米，旨在为追求极致生活品质的您提供理想居所。

回顾去年六月，中信国安府二期以13万至17.5万每平方米的单价惊艳市场，平均售价稳定在15.5万每平方米，且在短短三天的验资排卡期（门槛高达1000万人民币）内见证了市场的热烈追捧。

据统计，2023年中信国安府以成交469套、平均单价15.04万每平方米、总成交额129.18亿人民币的傲人成绩，稳居西城区住宅成交金额榜首。更有甚者，该项目一期曾出现单价高达25.5万每平方米的稀缺房源，刷新区域房价天花板。

而今，根据贝壳网最新数据：东西朝向单位的报价徘徊在16万至17万每平方米之间，而230平方米南北通透的高层单元，更标出了每平方米23万的高价。邻近的中信锦园、中信沁园、中信禧园等小区，单价亦均维持在16.5万至17.6万之间，彰显了该区域物业的稳固价值。

无论是中信国安府二期或是中信城四期，往昔开盘之时，皆不乏携带隐秘的灰色地带，其中茶水费一项便令人咋舌，竟高达一百八十万元之巨。然时移世易，当今房地产市场的风云变幻中，期盼这些项目再次闪耀昔日辉煌，无疑面临着重重挑战与不确定性。在当前冷静理性的楼市环境下，重现过往的热销盛况，诚非易事，这不仅仅是对项目本身价值的考验，也是对市场趋势深刻洞察的一次验证。

即将面世的三期“观玺”，单价17万，虽较小区内部分高规格房源的二手报价略低，但这微妙的价格差异，或将激发市场的热烈反响。至于“观玺”未来在二手市场的挂牌价能达到何种高度，唯有时间能给出答案。毕竟，在豪宅领域，稀有与卓越永远是价值的最好保证。

中信国安府，雄踞西城二环以内，宣武门外大街心脏地带，无疑是京城内不可多得的黄金宝地。

交通网络四通八达，2号线、4号线、6号线地铁环绕，紧邻国家政权中心，与六大部委机关比邻而居，距离国家象征——天安门广场仅1400米，人民大会堂1200米，国家大剧院亦不过880米之遥，金融街信步可达。

周边文化与商业氛围浓厚，琉璃厂的文化韵味、前门与大栅栏的传统商业街区、西单现代商业区的繁华，皆在咫尺之间，教育配套同样首屈一指。中信国安府，不仅是一处居所，更是尊享生活的起点。

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