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79平米户型有两个朝向,西北朝向和东南朝向,仅仅是朝向不同,户型设计方面完全一样。阳台西北方向的户型两个次卧均是西南朝向,很好弥补了采光问题;阳台东南朝向的户型,房间有西南朝向和东北朝向。综上,阳台和主卧东南朝向,两次卧西南朝向最佳,其余两个各有优缺点。
建面89平米:3房2厅2卫,东南/西北通透的横厅户型,阳台东南朝向;这种户型在深圳比较受欢迎,东南朝向+横厅户型优点就是冬暖夏凉;整个户型很少的过道的让费,空间利用率很高;主卧部分空间是阳台改造而来,没有飘窗,不包含衣帽间和卫生间的情况下可利用面接近12平方,其余两次卧不包含飘窗在6.5-7平米范围,两次卧飘窗没有明显的凸起承重墙,很好利用;宽景阳台5.2米,和餐客厅等长。
总结:项目户型设计和朝向整体还不错,79平米三房虽然只有一个卫生间,其他各个功能间大小并不拥挤,居住起来还是比较舒适;而且有东南西北两种朝向可以选择;89平米三房两卫做了比较受欢迎的横厅设计,且是东南朝向;两个户型设计和朝向都没有明显的槽点,因为阳台的缘故,两个户型的赠送比较多,整体利用率在88%左右。
【项目名称】润璟里
【占地面积】约0.63万㎡
【建筑面积】约4.0万㎡
【推售产品】79-89㎡ 3房
【交付标准】--
【交房时间】2025年底
【房产性质】70年
【总 户 数】规划246户
【车 位 数】约240个
【物业公司】金地物业
【物 业 费】3.9元
【容 积 率】约3.88
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】2T5
整个小区占地0.6万方,有两栋建筑均是住宅,1栋一单元2T5户,总层高27楼;1栋二单元2T5户,总层高28楼;
两个单元的户型非常简单,都是79平米的三房1卫以及89平米的三房两卫;01户型79平米西北朝向,02、05是横厅89平米东南朝向,03、04是79平米东南朝向;
交通地铁:项目周边暂时没有地铁线路,18号线白花站(规划中),不过18号线不在深圳地铁‘五期规则’中;
项目开车出行比较方便,周边‘两纵两横’公路网,两横--观光路、深圳外环高速到南山福田比较方便;两纵--龙大高速、龙澜大道去到深圳的核心区域;
教育资源:项目周边有3所九年一贯制学校:光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校+2 所优质幼⼉园(百花幼⼉园、花润里⾃带幼⼉园);
百花学校与项目仅一路之隔,是深圳市光明区教育局于2019年高标准、高起点、高颜值建设,集幼儿园、小学、初中于一体的九年一贯制公办学校,学校师资力量雄厚,硕士研究生学历人数占70%以上。
商业配套:项目自带底商,一期二期加起来超过1万方,满足日常生活所需完全没有问题;中大型商业周边有万达广场、蓝鲸世界、大浪商业中心等繁华商业配套;
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