『官方』上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处发布：稀缺楼盘盛大登场!

浦东航头

新海派滨水国际住区

「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

建面约89-127㎡3房

均价4.8万/㎡

澜湾品质尽享自然

建于繁华、「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!融于墅境水岸大宅

（实景图）

示范区一片绿意浪漫，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!度假式大草坪、全龄嘉年华区，绿氧跑步道，每个细节皆透露着锦绣澜湾对自然、健康生活的理解和表达。在这里与家人漫步、露营、聚会、健身，解锁不同自然生活场景，畅享各自的欢愉与惬意。澜湾以森系围界，将园林空间让渡给业主生活，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!使自然生态生活化，林境、花境、水境多重森氧场景，自然无界蔓延。

（实景图）

澜湾生活无限锦绣

共享陆家嘴集团大朋友圈权益

锦绣澜湾是陆家嘴集团在航头开发的首个项目，更是集团匠心履迹城央第7座【锦绣系】标杆的全新升级之作。「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!打造约14万方的新海派滨水住区，成为城市美好生活的“领航者”。

陆家嘴集团定位城市综合运营服务商，更好服务世界级城市区域中心的开发与运营。陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益，尊享舒心人生。

同时，凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房，可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅，具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)

这样的产业生态，也只有与浦东共成长的陆家嘴集团才有底气做到。

张江南拓

航头晋级战略发展“核心圈”

十四五规划中:航头将作为张江南外扩板块直接承接高新产业集群。作为联通北部张江科学城和南部自贸区临港新片区的重要纽带，航头成为两大产业区新晋辐射板块，智汇麦湾产业园、「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!盒马鲜生、龙华医院等各类高能级的市政配套、重大项目均已落地运营…未来航头将依托生态优、环境美的特质得到进一步发展。占据未来巨大价值成长空间，“领航”浦东中部的战略崛起。

双轨在侧

近享浦东“换乘王”18号线

陆家嘴锦绣澜湾与18号线航头站直线距离约1KM，半小时几乎畅达浦东所有重要城市节点。完整融入日益蓬勃的城市能量场。「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!区域内还有16号线航头东站，在双轨交的加持下更大的体现了交通的便利性。

焕新美好人居 传承“海派”生活

项目地块三面环水，呈现以岛居，乐氧居的“半岛绿洲·海派生活”。社区打造3大海派生活圈，以国际化视野建立“多维、「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!立体”湾居生活场景。项目位于区域中芯，周边别墅环绕，若是从空中俯瞰，整个住宅建筑仿若镶嵌于花园谧境之间，如同身处一个巨大的城市公园之中。生活的美好被展现得淋漓尽致。「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!

1地段

354万起，上车张江南

这样的机会，或许只有这一次

四百万上下的预算，放眼整个浦东，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!想要买到带地铁的新房，又兼顾通勤距离和交通便捷，市面上几乎没有很好的选择。

1）浦东300万级，更有性价比的选择

如今，周浦、康桥、川沙的新盘都已破6；唐镇的新盘单价已达7万+；「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!

数据来源于链家网APP

对比一下，陆家嘴·锦绣澜湾，300万级的总价真的太友好了。

论性价比，我敢断言，它是今年浦东数一数二的！

首先，跟其他300万级的板块相比，诸如惠南、「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!新场等，航头的能级和规划强太多了。

2）张江南拓，航头价值夯实

最新的十四五规划中明确：「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!航头将作为张江南外扩板块直接承接高新产业集群。

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张江科学城扩区后，航头的北部区域，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!正式被纳入张江科学城。张江创新药产业基地也涉及航头镇。

同时航头板块北部紧邻张江科学城，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!南部紧邻自贸区临港新片区，是两大产业区新晋辐射板块。

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从未来发展来看，航头已经具备足够的潜力。

选择陆家嘴·锦绣澜湾，既是把握住了价格机遇，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!更是瞄定了航头这个优质板块的发展风口。

3）板块断供3年，购买力旺盛

航头板块一直是供应稀少。

上一次推出新盘，还是2019年的云麓里。板块内整整断供3年。

数据来源于网上房地产官网

目前周边住宅开发已接近饱和、新增住宅将十分少有，

陆家嘴·锦绣澜湾的推出，对板块内的刚需、「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!改善置业者来说可谓是“久旱逢甘霖”。

正是因为少有新房供应，航头板块的二手房非常抢手，近5年来成交量达到了近万套。且二手房涨幅，超过其他几个板块。

数据来源于链家APP

目前，项目一路之隔的金地艺华年，已经10年房龄，二手挂牌价中位数在5.5w以上。「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!

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4）浦东300万级，少有的双轨交地铁盘

浦东300万左右的地铁盘，很难找出几个。而拥有2条地铁的，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!就更是凤毛麟角。

板块内有16号线航头东站，航头东站到龙阳路仅5站。

18号线航头站与项目直线距离约1KM，

图片来源于网络

18号线是浦东换乘王，7站中环御桥、11站内环龙阳路、「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!15站陆家嘴金融城昌邑路，几乎畅达浦东所有重要城市节点。

值得一提的是，项目更为业主提供了短驳班车，未来交付后，业主可从小区直接坐短驳车去地铁站！大大节省了通勤时间。

沪南公路在航头板块内全线穿过，西侧有林海公路、东侧有沪芦高速，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!再加上在建的S3南段，航头具备多条与市区直接连通的南北向主干道。

5）配套完善，生活氛围醇熟

天然完备的优势配套，让航头成为了刚需置业的理想选择！「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!

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项目3公里内有苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街等商业。「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!

周边还有吉乐买生活广场、奥特博购物中心等商业设施，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!集中式大型商业以周浦万达广场和张江科技城南中心配套等，可满足日常购物消费需求。

附近有上海尚德实验学校（航头分校），属于优质的私立学校。周边还有九年一贯制航头学校、十二年制下沙学校等。在航圆路北侧，新增2块教育用地，将分别用做小学和初中的建设。在项目南侧，还规划了一座公立小学。「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!未来项目周边教育资源齐全。

区域内三甲医院上海中医药大学附属龙华医院已建成，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!预计近期将投入使用开诊。周边还有南航医院、航头社区卫生中心、新场医院。

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无论是从区位的能级、是产业的加持，还是轨交优势、配套来看，陆家嘴·锦绣澜湾，在300万级这个赛道里，都是独一档！「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!

2产品

项目基本信息：

2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！

项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!计划于2025年10月竣工交付。

「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。

项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。

项目效果图

一房一价表：「陆家嘴·锦绣澜湾」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）稀缺楼盘盛大登场!

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