降价近一半！许家印豪宅以4.7亿港元售出！

降价近一半！

许家印豪宅4.7亿港元售出

最新消息！

据香港《明报》网站21日报道，曾由恒大创始人许家印或相关人士持有的山顶布力径10号其中一幢洋房，被银主放售超过一年后，新近获买家以约4.7亿港元承接，较一年前8.8亿港元的估值低近一半。

报道称，上述物业为布力径10号B屋，已被建行亚洲接管多时，并于约一年前放售，据悉最新以约4.7亿港元成交。

该座山顶布力径10号B座豪宅实用面积约为5171平方英尺，2022年被建行亚洲接管后便公开出售，据说有接获数十组买家查询，但迟迟未能成交。目前尚不清楚新买家身份。

布力径10号另外两栋许家印持有的豪宅也已被债权人接管，其中据说市值5亿港元的E座已于今年初起标并于上月22日截标，但尚未传出成交消息。

2009年，也就是恒大登陆港股的第一年，意气风发的许家印一口气买下了三幢位于山顶布力径别墅，即布力径10号B座、C座和E座，市场传闻彼时每座大宅市值约4到5亿港元。

今年年初，一份《山顶布力径10号B座出售意向书》在网上流出，意见书中还附上了这间神秘的豪宅内部图，让外界首次看到其内部奢华的装潢，屋内大都铺上大理石，低调而高级，堪比港剧里豪门家庭的装修。

在恒大爆雷之后，为缓解资金困局，许家印将这三栋豪宅先后进行了抵押。

在2021年10月，布力径10号B屋被作为抵押物质押给中国建设银行（亚洲），以换取约3亿港元贷款。这也是许家印当时在境外被首先接管的个人资产之一。

2022年末，建行（亚洲）作为债权人正式接管了10号B屋。接管之后，随即将该栋别墅在市场上以招标方式进行销售，但最终因未达意向价而收回。

2023年11月，C座和E座别墅也被债权人申请接管，债权人是名为欧力士的借贷公司，再加两间离岸公司担保，合共借贷8.21亿港元，而其中一间担保公司与前妻丁玉梅相关。

李伟文表示，优质超级豪宅需求殷切，加上《财政预算案》全面撤辣，若以超级豪宅为例，非永久居民可节省数以千万元辣税，相信吸引内地买家追捧。

据了解，2月28日，香港财政预算案公布全面撤销楼市调控政策，取消三大印花税。对于未持有香港永久居民身份证的购房者，印花税税率从15%降至最高4.25%。以起步价动辄数亿元的超级豪宅为例，此举将可减轻购房者在税费方面的负担，节省金额达数千万元。

布力径一直为香港传统豪宅地段，云集众多名人业主，包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。

来源：中国基金报、懂球帝、财华网

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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