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广州华润白鹅潭悦府

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华润置地要在白鹅潭打造的，是“标杆级”的高端改善产品。白鹅潭悦府作为华润置地进入广州8年来首个“悦府系”产品，几乎是2023年最值得期待的项目。项目将打造5栋超高层江景住宅，主推建面约133-243㎡的江景大平层。

华润白鹅潭悦府规划5栋超高层江景住宅（45-55F），主打建面约133-248㎡江景大平层，包括建面约133㎡、156㎡、182㎡、248㎡四个户型。

1）约133㎡3房2卫

133㎡是白鹅潭悦府上车门槛最低的产品，不超豪宅线，主要位于2、3栋，3梯3户。

主卧、客厅和阳台连通的次卧，三开间朝南，南向望园林；全屋基本无走道，使用率比较高，没有什么浪费空间的现象。

2）约182㎡4房3卫

这是一个横厅户型，最大的亮点就是，景观阳台贯通了整个餐客厅；主卧的采光面，也几乎跟景观阳台一样长。这个户型带了2个主套，入户处分布了一个长辈房，适合二胎家庭，三代同堂也能满足。

3）约248㎡4房3卫

这个户型，主要分布在2梯2户的1栋，江景视野最优！

超长的景观阳台，一览白鹅潭江景；房子南北对流，双主套，入户进来就是一个次主套，方便长辈；另外主套和两个小次卧布局在西侧，重点是主卧也能望江。

白鹅潭悦府，可以列入2023年广州最值得期待的江景豪宅盘。

地段：白鹅潭悦府位于荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南，是荔湾白鹅潭CBD核心；白鹅潭拥有三江六岸的绝佳水岸格局，也是广州珠江3个十公里的起点。

交通：项目距离地铁1号线芳村站直线距离约400米，同时有11号、22号线在建，28号线规划中，未来这里将是西部中转大站；通过这些线路，你可以东南西北横跨广州。

配套：项目配建一个6班幼儿园和一所24班初中，最厉害的就是万象城在家楼下。万象城是华润拟打造的广州培育建设国际消费中心城市的标杆项目，引进新型高端业态和顶级奢侈品牌。

这样一个定调颇高的项目，开盘价预计也不会便宜。可以参考周边新盘售价，去年11月份广州滨江上都成交价约8.1-9.2万/㎡，广州幸福湾成交均价约8.3-9.4万/㎡。预计项目的首开价格，会在10万/㎡+。

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