【售楼处官方电话】星河星悦云邸官方电话-开发商营销中心电话

深圳星河星悦云邸

开发商售楼处电话：400-166-9557【售楼中心】售楼部电话

龙华星河星悦云邸营销中心电话：400-166-9557【销售中心】

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星河星悦云邸位于龙华大浪片区，一共分两期开发。项目 为谭罗村旧改，位于04地块，是集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的约 25万㎡综合体大城。规划建设 11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业，以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校，规划为城市综合 体项目 。

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基础信息

【项目名称】星河·星悦云邸

【占地面积】约2万㎡

【建筑面积】约15.4万㎡

【推售产品】95-124㎡3-4房

【开发商售楼处电话】：400-166-9557

【交付标准】送装修

【交房时间】2025年12月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总 户 数】1007户

【车 位 数】1000个

【容 积 率】5.9

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T6

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星河·星悦云邸，作为全维顶配的品质纯居大城，在产品打造上同样倾注心血，社区主入口便打造出仪式感满满的归家礼序。约28米宽、约14米高双层主入口门楼，金属质感迎宾外立面，演绎高品质名门风范。

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步入融合自然的美学园林，归家之路步步皆景。每一次回家，都是一次穿越风景的旅程。

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作为城市运营引领者，星河擅长将旗下的地产、产业、商业、物业等综合开发资源，整合到每一座综合体中。

星河集35年产品经验，匠心打造的旗舰作品——星河·星悦云邸，是集聚阳台山景、地铁、旗舰商业、教育、多元物业类型为一体约53万㎡山景都市综合体大城，可享受城市全维配套。

家门口即6号线阳台山东，3站即可通达红山，4站达深圳北站，5站可达福田及南山；深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻星河·星悦云邸，全面提升区域的繁华程度与生活品质；更可实现12年目送式教育；近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）以及龙华“五馆一体”文化配套。

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交通配套

地铁6号线+3地铁+2高速，近享阳台山东站，5站福田、南山，4站深圳北站；五横六纵路网，便捷通达全城；深大城际、侨城东路北延线，高效连接机场及市中心。

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教育配套

目周边学校有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校，但这两所学校整体教育质量相对一般，不过根据规划，谭罗村城市更新单元会配建有幼儿园和9年一贯制学校。

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商业配套

在这里值得一说的是，红山有的配套，星河·星悦云邸都能纵享，更有红山没有的一线阳台山森林公园及景观等配套。

比如文体配套，不仅近享五馆一体：深圳市文化新馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、展览馆 、演艺馆以及简上体育综合馆等高规格的城市配套，还在家门口就有“文体双子星”——大浪文化中心（建设中）和大浪体育中心（建设中），实现休闲娱乐的随心和自由。

【文娱】

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此次推出的建面约95-124㎡全明星户型，更是精研客户需求，从居者体验出发，打造臻品户型。

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△星河·星悦云邸样板房实景图

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户型图奖赏

建面约95㎡【明星大三房】

人气王者，超人气明星三房，上车龙华中轴、红山北的超值选择。精巧玄关，融合冰箱位"S"型墙面设计，给空间做了魔法扩容术；客餐厅一体化设计，与家人无界互动；悦享全瞰景阳台，双卫干湿分离设计，超实用生活美学。

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建面约112㎡【臻品首选四房】

客户口碑的一致推荐爆款。独立入户玄关，一步到位的四房选择，餐客厅连接阳台，城市与山景辉映，南北通透，双面视界享受，不仅照顾到每个家庭成员的隐私，更营造出超大的家庭互动空间，让整个空间清风穿堂、鲜氧充盈。

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建面约124㎡【顶流奢阔四房】

中轴顶流奢阔大四房，阔绰空间尺度，餐客厅大开间，南北双面通透，宽景花园阳台，卧室大飘窗设计，主卧大套房，感受真正的尊崇礼遇，归家的仪式感瞬间拉满！

重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！

5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、分区优化住房限购政策

（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。

二、调整企事业单位购买商品住房政策

同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

三、提升二手房交易便利化

支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

本通知自印发之日起执行。

深圳星河星悦云邸

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