二手房太难卖了,某一线城市从1000万降至520万都卖不出去

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这两天楼市里面最大的利好。

应该是就6月12日央行开的保障性住房再贷款工作推进会了。

很多人问彭叔。

这个对于楼市来说。

是不是一个大利好。

彭叔只能说,这个对于楼市来说,有用,但是对于房价来说,没用。

核心原因就一点。

这个保障性住房再贷款,包括回收存量新房、二手房,都是在打压房价,和过去哄抬房价是完全不一样的逻辑。

之前2015年棚改去库存,能获得成功,是靠着拆迁房子,定向的给房东钱,他们在拆迁的时候,本来100万的房子,他们给120万,甚至遇到钉子户了,是给200万、300万的拆迁费。

而现在,这波回收房子。

不管是新房,还是二手房,都是打折收购的。

而且打折还挺多的,彭叔听到的回收新房,普遍是按照备案价的5折到7折回收,二手房的话一般也是打7折左右。

那么你想想。

他们这么低价的回收房子,和过去那种多给钱收房子,完全就是两种概念。

以前他们100万的房子,120万收,大家会觉得这个房子值120万,所以他们才120万收。

那现在100万的房子,他们70万收,你觉得大家会觉得这个房子值100万还是70万?

所以在他们这种打折收购房子的情况下,对于房价根本没有好处。

只能说是对楼市是个好事,因为他们的确是解决了一部分楼市库存。

彭叔知道,有人会说他们为什么不能高价回收房子呢?非要压价。

彭叔跟你说。

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