网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

3小时开除全员,30亿的房子不管了?真相来了

0
分享至



作者| 猫哥

来源| 大猫财经Pro

3个小时,深圳老牌房企,就把几乎全部项目员工裁掉了。

裁员的是深圳中泓投资及其控股的滢水房地产,它的裁员手段还挺妙:

5月底的时候,全员发了一笔比工资要高的钱,大家以为是奖金,结果出门发现,门口贴了一张裁员通知,“奖金”一下变成裁员补偿款,甚至不用交接,大家就集体失业了。

滢水房地产的天湖岛花园项目,设计、营销、工程、财务、案场等,全部被裁。

由于人员连窝端,滢水房地产已经没有对接人了。

就连前台的律师函,都没有人签收,老板也是很久没来上班了。

公司直接把原因归给了“大环境”,大环境不好,公司经营困难,为了公司“活命”,引进了合作方,于是乎,各个部门和员工,就都被裁撤了。

但是,员工肯定不买账,提出了自己的质疑:

1、突击裁员,为了赖工程账;

2、捂盘惜售等涨价再卖房。

龙华住建局曾给滢水房地产下了整改通知,要求6月11日前整改完毕:

1.未按时足额往农民工工资专户拨付人工费用;

2.未依法提供工程款支付担保。

6月11日,施工方也来维权了,建设的钱自己垫付不少,相关工程款大约有5亿,大裁员+老板不见身影,这是要跑路?

涉事项目天湖岛花园,2023年已经拿到了预售证,两栋房子有328多套房子可售,主力户型125㎡,但是一套也没卖。

拿证时候的备案价7.5万,那时货值大约30亿,但是在4月份的时候,降过一次价,控销表显示,均价大约6.6万左右,如果按这个价格计算,货值大约在26.8亿左右,即便按5万元/㎡卖,货值也超过20亿。



还卖吗?二期还有好几栋楼,还会继续建吗?

都是未知数。

天湖岛花园这个项目,也挺有意思。

龙华人对它之前的名字“滢水湾”更熟悉,可以说是个老项目了。

虽然开发商挂了深圳鹏宝东物业,但是这家直属于龙华国资局的开发商,只是挂个名,收点渠道费用,滢水房地产才是真业主。



这块地,闲置30年,最早要追溯到1992年。

1992年,滢水房地产从当地村集体收购了地,但是它自己没有拿地资质,于是就挂靠了鹏宝东,除了这块地,滢水房地产还在附近拿了不少地,开发住宅。

那时候,地价还没涨上天,再加上是直接收购村土地,虽然没有公布价格,但是肯定也很便宜。

这块地,条件非常好,三面临民治水库,算是个小半岛,滢水房地产给项目定名“滢水湾”,建几栋大平层,再建几栋临湖小别墅,未来肯定能赚不少钱。

土地地段确实不错,但争议就出在这地段上了。

1、民治水库的蓄水蓝线,本来应该包括那块地,但是后来被刨除了;

2、小区规划占用了应急避难所,周边的公园被挤压,只剩下一条小路;

3、离水库太近,施工势必会产生一些垃圾,会污染水库;

4、环评时一块地,却被拆分成两块来做环评,不合法;

违法用地+破坏环境,事情一下从龙华蔓延到整个深圳市,甚至后来还惊动了中央环保督察组。

于是,开发一直被搁置。

  • 2000年,才补签了土地出让手续;
  • 2008年,因为闲置被纳入深圳市土地闲置清单,本来应该被回收;
  • 2012年,被免收闲置费,土地可以继续开发,约定2013年施工,2016年竣工;
  • 2015年,进场施工,被群众阻拦,开始长期交涉;
  • 2016年,中央环境督察组,将相关投诉交办深圳市;
  • 2018年,政协委员提案,要求“纠正违法用地,保护民治水库”;



直到2022年,这块地才真正地办好证件,进场施工,闲置了30年的土地,才开始了真正的开发。

也就是说,这块临湖土地,错过了房地产最好的时候,如果那时候能建成,就是PK地王项目也不心虚,毕竟成本摆在那里呢。

结果,房子封顶,滢水房地产“裁员保命”,直接把项目委托给了一家名叫粤教国际的公司。

但是这事儿就透着诡异:

1、建设中没“代”,封顶了才委托,最高30亿的货值,开发商直接把羹喂对方嘴里了,这可不是开发商的风格;

2、缺钱?虽然这个项目延期,但是周边的滢水山庄、万家灯火等项目都是如期开发,都没错过房地产高峰,钱肯定是赚到了的

3、天眼查显示,粤教国际主营留学中介、教育咨询,属于人力资源行业,根本没有房地产业务和资质,咋建?

疑问不少,员工的主要诉求甚至不是要钱,而是离职证明和工作交接,财务、会计等涉钱岗位,如果交接不好,未来如果出事儿,可能就会被拉出来顶缸。

但是有一件事儿比较幸运。

房子一套还没卖出去,如果开发商跑路,项目烂尾,没有业主被套,这真是万幸。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
留学生在外怎么玩人情世故?网友:分分钟拿捏老外,天赋技能了

留学生在外怎么玩人情世故?网友:分分钟拿捏老外,天赋技能了

热闹的河马
2024-07-23 10:04:25
活该,她被剥夺了奥运参赛资格,遣送回国!

活该,她被剥夺了奥运参赛资格,遣送回国!

叒女紫121
2024-07-20 09:05:10
申城今天晴到多云最高气温36-37℃,本周四或迎“水晶天”

申城今天晴到多云最高气温36-37℃,本周四或迎“水晶天”

周到上海
2024-07-23 10:58:09
45岁吴佩慈近况曝光!头发稀疏显老态,参加名媛生日会和小S重聚

45岁吴佩慈近况曝光!头发稀疏显老态,参加名媛生日会和小S重聚

萌神木木
2024-07-21 17:42:56
央妈“摸排”,人均存款出炉!全国存款超30万的家庭到底有多少?

央妈“摸排”,人均存款出炉!全国存款超30万的家庭到底有多少?

庞明说楼市
2024-07-22 19:06:52
中国下决心“收台”之日,对俄罗斯的要求就一个,承诺要一言为定

中国下决心“收台”之日,对俄罗斯的要求就一个,承诺要一言为定

靓仔情感
2024-07-22 16:11:26
O型血的人抵抗力强?提醒:O型血的人或有这4个缺点,要多注意

O型血的人抵抗力强?提醒:O型血的人或有这4个缺点,要多注意

今日养生之道
2024-07-23 11:21:00
彭加木神秘失踪是场国际“大骗局”?749局高人揭秘事件后的真相

彭加木神秘失踪是场国际“大骗局”?749局高人揭秘事件后的真相

真实异闻
2024-03-05 21:34:40
我们县城一女生考进了清华大学,虽然金榜题名,但是头发都读白了

我们县城一女生考进了清华大学,虽然金榜题名,但是头发都读白了

人情皆文史
2024-07-22 01:45:53
笑不活了,男朋友拍照有多绝?网友:到现在我都没原谅他!

笑不活了,男朋友拍照有多绝?网友:到现在我都没原谅他!

匹夫来搞笑
2024-07-22 00:34:09
并不是越大越好!坚硬且持久的男人才是女人眼里的宝

并不是越大越好!坚硬且持久的男人才是女人眼里的宝

温柔圣手
2024-07-07 19:12:47
原央视主持人方静:身陷“间谍门”前途尽毁,44岁在台湾离世

原央视主持人方静:身陷“间谍门”前途尽毁,44岁在台湾离世

一度历史观
2024-03-08 13:23:05
两天蒸发近3亿票房,上座率暴跌,《抓娃娃》熄火暑期档还能靠谁

两天蒸发近3亿票房,上座率暴跌,《抓娃娃》熄火暑期档还能靠谁

娱乐故事
2024-07-23 11:23:06
两岸统一后,谁最有可能成为台湾省长?其中有四人众望所归

两岸统一后,谁最有可能成为台湾省长?其中有四人众望所归

清清河边草
2024-06-27 00:27:07
乌克兰媳妇“卡佳”抹黑中国!删评论欲盖弥彰,网友强烈要求道歉

乌克兰媳妇“卡佳”抹黑中国!删评论欲盖弥彰,网友强烈要求道歉

麦大人
2024-07-22 12:51:54
军中巨虎畏罪自杀,刘源评价:比郭和徐问题更严重!

军中巨虎畏罪自杀,刘源评价:比郭和徐问题更严重!

华人星光
2024-07-11 14:59:49
拆迁全面叫停?已明确:2024年起,20年以上的房子统统这样处理

拆迁全面叫停?已明确:2024年起,20年以上的房子统统这样处理

老赵说房指南
2024-07-04 19:23:31
为何女人一般不会拒绝男人提出啪啪的请求?

为何女人一般不会拒绝男人提出啪啪的请求?

桃小夭
2024-06-18 17:31:19
爆!董宇辉另起炉灶后!东方甄选大号首次访谈 卖书4000本 嘉宾落泪

爆!董宇辉另起炉灶后!东方甄选大号首次访谈 卖书4000本 嘉宾落泪

阿芒娱乐说
2024-07-23 12:29:26
终于明白过安检让多少人“身败名裂”,网友:真实版人在囧途

终于明白过安检让多少人“身败名裂”,网友:真实版人在囧途

有趣的火烈鸟
2024-07-22 23:24:10
2024-07-23 14:42:44
大猫财经Pro
大猫财经Pro
看懂大趋势、小案例
4189文章数 313404关注度
往期回顾 全部

房产要闻

独立行情!房价普降之下,海口这一片区竟在逆势涨价!

头条要闻

巴勒斯坦各派在北京签署《北京宣言》

头条要闻

巴勒斯坦各派在北京签署《北京宣言》

体育要闻

38岁的他又夺冠了 带着对离世队友的承诺

娱乐要闻

王鹤棣新歌口碑翻车 歌词狂妄曲风过时

财经要闻

传白云山前董事长李楚源正接受调查

科技要闻

Cybertruck车主感觉被围攻:不少人骂我们

汽车要闻

提供独特定制配件 凯迪拉克发布SOLLEI概念车

态度原创

手机
教育
数码
健康
时尚

手机要闻

骁龙8Gen 4+2K直屏,iQOO 13配置真顶

教育要闻

怎样填报本科征集志愿和专科志愿?牢记这些干货!

数码要闻

华为 Watch GT 5 智能手表曝光:IP68 防护、18W 充电、2 种尺寸

人类为何至今无法攻克渐冻症?

适合40岁女人的穿衣路线:就是走高级风!穿搭原来这么有门道

无障碍浏览 进入关怀版