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北京昌平高教园【梧桐星宸】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

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梧桐星宸售楼处电话：400-991-5670【官网】，位于昌平线沙河站与沙河高教园站之间，距离沙河高教园地铁站直线600米，距沙河地铁站1km，地处沙河高教园580万方的世界大学城核心板块。三站直达朱辛庄，距离海淀仅4公里，对标8万+项目品质。

朱辛庄板块越秀星樾、大华启宸府项目，6.2万的政府指导价，都没怎么宣传就已秒光。朱辛庄最新预示的新地块，指导价已涨到6.6万/㎡；4公里外的海淀区新房价格普遍8万+。【梧桐星宸】5-5.5万的销售价格，100平米计算，对比朱辛庄，能省100万，对标海淀立省300万。

于沙河高教园乘坐地铁，5站地到达西二旗，仅需21分钟；3站地，8分钟直达朱辛庄。

一条北清路将昌平南与海淀北紧密相连，北清路沿线汇集了中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园、生命科学园、未来科学城等一众高新技术产业园区，形成北清路近万亿产业带。

【梧桐星宸】项目整体规划，打造生态中的一环一轴，名校区的六园五景组成

项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社群的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。

建筑结合现代简约与东方气韵，竖向线条挺拔艺术自然，横向线条舒展深远，整体以现代简约，表达富有科技感、与时代建造相契合的建筑形象。

梧桐星宸项目总共1243户，为5-14层洋房社区。产品由59-127㎡一至四居构成，为一梯两户或两梯四户设计布局。交房时间：2026年6月30日。

梧桐星宸售楼处电话：400-991-5670【官网】位于世界大学城核心100万方都会功能区范围内：名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区、九年一贯制教育、都市会客中心、国际交流中心、TOD枢纽地标综合商业、体育赛事场馆、社区养老中心等十大精粹配套，服务一个住区

沙河高教园已审批规划总建筑规模约586万方，整个区域分为高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。高校学府区北邮、中财等8所高校搬迁进驻，全日制在校师生约5万余人；生活居住区醇熟，恒大城、玫瑰园等园区一、三期配套商品住房早已交付入住。昌平区推进“两谷一园”建设中第三条表明：让沙河高教园实现由“园”向“城”转变，打造科教融合新城。项目地处沙河高教园核心区域且紧邻生态景观轴，整体约18万方（约10个标准足球场大小）；而本案西侧，仅一路之隔，便规划有城市级公园用地。

首开股份+北京建工+越秀，三大国企联袂共筑———梧桐星宸

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