京基梧桐轩怎么样，项目优缺点分析，京基梧桐轩值不值得买？

京基梧桐轩立于深圳梧桐半山之上，占据罗湖莲塘片区核芯地段和成熟配套，享31平方公里梧桐山天然氧吧，定位为梧桐半山低密纯住区。

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Vip Tel：400 880 7297【官方认证】

基础资料

开发商：京基地产

地址：深圳市罗湖区莲塘街道梧桐山以南，云桐二路以北

占地面积：0.46万

总建面：2.56万㎡

产权：70年(16-86)

总户数：145户

面积：92-134㎡3-5房

车位比：145配比1：1

梯户比：2梯7户

价格：5.2-5.7万

交楼标准：毛坯

物业公司：京基

物业管理费：5.5/㎡

容积率：2.84

绿化：30%

交楼时间：2024年5月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：79-80%

楼层高：30层

栋数：1栋

水电：民水民电

开发商电话：400 880 7297

学校：罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区）

平面•户型图

03\04户型92㎡3房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.4米开间，西南朝向。

01户型106㎡的4房2厅2卫，竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客厅阳台主朝东南朝向

02户型108㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.2米宽。

05户型建面约135㎡的5房2厅2卫，竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，客厅阳台主朝西南朝向。

交通配套

便捷交通大升级：

便捷地铁：约800米2/8号线莲塘站，2站莲塘口岸，6站大剧院，9站岗厦北枢纽

地铁口：距离2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院，9站岗厦北枢纽；春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。

休闲•生态

家门口就是仙湖公园、弘法寺，速达大小梅沙，城央绿色生态，风景、风水极佳，每一口呼吸都稀缺而昂贵。

京基云熙阁位于深圳城市半山圈，背靠梧桐山，轻松奢享42平方公里梧桐山天然氧吧。小区域大世界 周末游玩不重样

梧桐山、仙湖植物园、仙桐体育公园、深圳水库、弘法寺等休闲娱乐配套丰盛

教育配套

罗外圈：1公里范围内多所学校环伺，罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区），双省一级学资

小区•品质

好房子 就要使用率高 实景看得见

1）实景所见即所得：京基云熙阁实景现楼发售，品质一览无遗。

2）山景王炸户型：备案使用率约80%，全明空间通风采光俱佳，阔绰阳台，奢享梧桐阔绰风光

实力京基保障：京基地产是国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强，2023年度影响力稳健运营地产企业。罗湖城市开发及运营的重要服务商，开发过京基100、京基云景梧桐、京基水贝、京基滨河时代、天涛轩、御景东方、御景峯等项目

项目优缺点分析

优点：

1、莲塘片区居住属性高。
2、罗外的教育资源好。
2、地铁比较方便，等未来的隧道开通开车也会很方便。

缺点：

1、片区产业较少，并且堵车严重。
2、社区偏小，看着是有倒挂，但是本项目社区过小。
3、同片区竞争力一般。

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本项目推广名为“京基梧桐轩"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；