土地热线 | 前4月国有土地使用权出让收入1.05万亿 南京20亿挂牌三宅地

财政部：前4月国有土地使用权出让收入1.05万亿元 同比下降10.4%

5月20日，财政部发布2024年4月财政收支情况。

数据显示，1-4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1326亿元，同比增长11.1%；地方政府性基金预算本级收入12158亿元，同比下降9.3%，其中，国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%。

1-4月，全国政府性基金预算支出22198亿元，同比下降20.5%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出440亿元，同比增长33.8%；地方政府性基金预算支出21758亿元，同比下降21.2%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出14894亿元，同比下降7.5%。

另外，土地和房地产相关税收中，契税1918亿元，同比下降7.1%；房产税1822亿元，同比增长19.2%；城镇土地使用税965亿元，同比增长12.1%；土地增值税2150亿元，同比下降4.5%；耕地占用税550亿元，同比增长20.2%。

南京挂牌三幅低容积率住宅用地 起拍总价19.7亿元

5月20日，南京发布《南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第04号）》，挂牌推出3幅地块，用地总面积约7.03公顷，起拍总价19.7亿元。

地块包括城中、河西、溧水老城区，将于6月19日上午9:30开始网上限时竞价。

其中，秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块（NO.2024G10地块），东至小心桥东街；南至剪子巷；西至转龙巷；北至马道街，规划用地性质R21住宅用地，出让面积10926.19平方米，容积率1.0＜Far≤1.2，建筑高度≤12米，挂牌起始价38200万元起，拍楼面价29135元/平方米。

建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块（NO.2024G11地块），东至平良大街；南至元前路；西至尚元街；北至庐山路。规划用地性质R2二类居住用地，出让面积：46603.91平方米（含仅出让地下空间7350.38），容积率1.0＜Far≤1.01，建筑高度≤35米，挂牌起始价151000万元，起拍楼面价38087元/平方米。

溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南地块（NO.溧水2024G05地块），东至第三小学；南至现状；西至新龙路；北至绿村巷，规划用地性质R2二类居住用地，出让面积12750.41平方米，容积率1.0＜Far≤1.02，建筑高度≤24米，挂牌起始价7800万元，起拍楼面价5998元/平方米。

东莞今年首宗商住地挂牌 起价13.5亿、按价高者得确定竞得人

5月20日，东莞市万江街道龙湾北片区和谐路东侧一宗商住地正式挂牌，该地块占地面积约37498.1平方米，起始价为13.5亿元。据悉，该宗地为东莞今年挂牌的首宗商住地。

该地块编号为2024WR001的地块，位于万江街道龙湾北片区和谐路东侧，紧邻和谐路、坝新路，周边有保利鹭湾花园、万科世纪水岸、天健阅江莱等住宅小区，以及实验小学和龙湾湿地公园等配套。土地用途为城镇住宅用地和商服用地。地块容积率不低于1.0，不高于2.78，建筑密度不高于45%，用地规划条件还明确要求地块绿地率不低于25%，最大高度不超过100米。

据悉，该地块采用价高者得的方式确定竞得人，并于6月21日截止挂牌。根据规划建设要求，该地块竞得人须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年。即该宗地建设项目在2025年7月21日前开工，在2028年7月21日前竣工。

公告还明确，竞得人须按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设，须无偿在地块地下一层集中配建500个停车位，配建车位由万江街道作为社会公共停车场使用。同时，竞得人须在宗地红线范围内无偿配建一处建筑面积不少于10839平方米的社区中心（及配套的130个停车位），以及一处建筑面积不少于250平方米的居住小区级文化室。

武汉城建集团260亩五地块招商 可开发住宅、商业、科创等多功能项目

5月20日，武汉城建集团旗下商务区集团公布5宗地块招商信息，涉及面积总计266.38亩，地块分布在江岸、江汉、武昌、洪山及硚口等多个核心区域。

5宗地块分别是硚口区舵落口地块、江汉区常青路地块、洪山区白沙洲夹套河路地块、武昌区白沙洲江国路地块、江岸区堤角地块。

据介绍，这些地块因优质的地理位置、完善的基础设施和巨大的投资潜力而备受关注，适合开发住宅、商业、科创等多功能项目。

其中，硚口区舵落口地块位于武汉市硚口区西部，长丰大道南侧，轨道交通1号线舵落口站北侧，为住宅、商业、绿化用地。用地面积约53.79亩，建筑面积约8.01万平方米，基准容积率约 2.2(商业约2.3(住宅)，2024年供应。

江汉区常青路地块位于武汉中央商务区北部，常青路西侧，二环线发展大道与振兴路之间，地理位置优越。独立院落，适合多种经营业态。为商业用地，用地面积约6.9亩，约20000m建筑规模(暂定)，2024年供应。

洪山区白沙洲夹套河路地块位于白沙洲都市工业园北部，东侧邻近夹套河路，北侧邻近江泰路。用地性质以住宅为主，用地面积约37.57亩，建筑面积约6.26万m，基准容积率约2.5。

武昌区白沙洲江国路地块位于武昌区，西邻武金堤路，北靠江国路，与武昌天地距离约1公里，与江滩公园直线距离约500米，周边中山路小学分校、张家湾小学等教育资源环绕，用地面积约144亩。

江岸区堤角地块位于江岸区解放大道与堤边路交汇处以西，紧邻堤角轻轨站点，三环线内，周边堤角公园、江滩公园环绕，用地面积约24.12亩。

三亚中央商务区两地块挂牌出让 总起始价12.62亿元

5月19日，三亚市自然资源和规划局发布了一则公告，宣布挂牌出让三亚中央商务区月川单元控规YC1-04-01B和YC1-04-02D地块。

这两地块总面积为62285.24平方米，其中YC1-04-01B地块面积为44739.75平方米，YC1-04-02D地块面积为17545.49平方米。YC1-04-01B地块挂牌出让起始价为86779万元，YC1-04-02D地块挂牌出让起始价为39402万元。

根据三亚市人民政府的批复，这些地块的用途分别为城镇住宅用地和教育用地。三亚市人民政府已出具证明，确认这些地块具备净地出让条件。

地块位于城镇开发边界内，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。根据《海南省产业用地控制指标》的规定，鉴于三亚中央商务区月川单元控规YC1-04-01B和YC1-04-02D地块拟建设住宅项目，属于房地产业中的城镇住宅用地，因此该宗地的投资强度指标为500万元/亩，年度产值和年度税收不设指标。

挂牌报价时间为2024年6月10日09时至2024年6月20日09时。

西安莲湖区推出2宗住宅用地 总起价约6.63亿元

5月20日，西安莲湖区推出3宗合计77.776亩房地产开发用地，其中2宗共61.286亩为住宅用地，总起始价约6.63亿元。

其中，地块编号LH9-2-105地块位于莲湖区枣园街道辖区内，净用地面积22201.56平方米（折合33.302亩），地上总建筑面积不大于62160平方米，出让年限70年，起始价36280万元，竞买保证金7300万元，增价幅度500万元，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。该地块周边分布有西安市莲湖区第二学校（九年一贯制）、西安市莲湖区远东实验小学、西安冶金医院、馥桂坊商业街区、地铁1号线枣园站等，路网配套完善。

竞得人须按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，其中2200平方米幼儿园、195平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、130平方米养老服务用房建成后无偿移交给莲湖区政府相关部门。

另一地块LH9-2-5-4位于莲湖区枣园北路西侧，净用地面积18656.23平方米（折合27.984亩），地上总建筑面积不大于52080平方米，出让年限70年，起始价29974万元，竞买保证金6000万元，增价幅度500万元，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高60米。该地块周边分布有西安市莲湖区第二学校（九年一贯制）、西安市莲湖区远东实验小学、西安冶金医院、馥桂坊商业街区、地铁1号线枣园站等，路网配套完善。

竞得人须按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，其中750平方米社区老年人日间照料中心、165平方米社区党群服务中心建成后无偿移交给莲湖区政府相关部门。

嘉兴秀洲区4.8亿元挂牌1宗低密宅地 预计6月12日出让

5月20日，嘉兴秀洲区挂牌一宗住宅用地出让信息，地块位于新城街道大德路西侧、木桥港路北侧，出让面积达4.4万平方米，预计6月12日进行出让。

该地块容积率1.2，建筑面积为5.3万平方米，建筑限高36米，低多层住宅可设地下室，最大建筑面积不超过1.5万平方米。起始出让价4.8亿元，起始楼面价9058元/平方米。

佛山顺德今年第二批住宅地清单发布 30宗地块土地面积28.8万平方米

5月20日，佛山顺德区2024年度第二批住宅地块出让清单公布，共计30宗地块，计划于2024年5月15日至8月15日期间推出，涉及土地面积总计约28.8万平方米。重点地块5宗，分布在大良、北滘、乐从及勒流。

其中，大良德胜河北岸地块占地约4.77万平方米，预计为原南涌仓地块改造项目。乐从镇地块占地约7.56万平方米，北滘会展东TOD地块总面积达13.13万平方米，这两地块曾分别是2016年和前两年的重点推介。

本次推出的地块中，大良德胜河北岸地块已完成土地平整，位于涛汇明日鎏金湾西侧，预计将成开发热点。勒流区两地块分别为1.35万平方米和1.69万平方米，将进一步丰富当地土地市场供应。顺德此次供地计划体现了区域房地产市场的活跃态势，为市场提供了多样化的土地选择。