Arcadis凯谛思季度建造成本汇编2023第四季度

中国大陆：GDP增长提高

2023年，中国国内生产总值（GDP）增长5.2%，比2022年高出2.2个百分点。这一增长主要来自疫情后重新开放的经济提振。

截至2023年底，房地产投资和商品房销售同比分别下降9.6%和6.5%。住房竣工面积下降了7.2%，新开工面积下降了20.4%。但2023年，在交通基础设施和工业项目的推动下，建筑工程产值增长5.8%。

2023年7月的中共中央政治局会议指出中国房地产市场的供需关系发生了重大变化。一系列宽松政策已经实施，房地产过热时期的限制性政策也已经解除。预计房地产市场将在2024年逐步复苏。

2023年第四季度，建筑工资保持稳定，基本建筑材料价格同比有波动。钢材下降4.0%，钢筋下降3.5%，混凝土下降4.6%，水泥下降10.4%，铜上涨5.2%，铝上涨6.8%。

随着房地产市场逐渐复苏，材料价格也下降到较低水平。我们预计主要建筑材料的价格将反弹，导致建造成本在2024年和2025年每年小幅增加约2%。

建筑&屋宇设备价格指数趋势图

建筑工程产值

香港特别行政区经济增长

2023年第四季度，香港实际本地生产总值（GDP）增长4.3%，比上一季度的4.1%进一步增长。这一积极趋势表明过去6个月经济稳定增长。

2023年第四季度已获批的私人建造工程的总楼面面积较上季度大幅增加41%。此外，已开工的私人建造工程亦大幅增加，环比增加21%。相比之下，已完成的私人建造工程环比大幅减少49%。

2023年第四季度，投标价格指数（TPI）同比增长4.03%。钢材价格环比小幅上涨1.4%，较2022年初的峰值下降了25.4%。同质地砖价格环比保持稳定，但同比上涨6%。燃油价格方面，柴油价格环比小幅上涨3.2%，同比上涨4%，比2022年中期的峰值下降了4%。

与上一季度相比，建造业劳动力工资指数上升了1.2%。与去年同期相比，普通工人、混凝土工、普通焊工、细木工、水管工、油漆工、电气装配工和机械装配工的工资分别增长5.5%、3.6%、3.3%、1.5%、2.8%、7.5%、2.0%和1.5%。然而，瓦工和木工的工资分别下降了5.1%和1.6%。

建筑工程产值

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