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【开发企业】：北京中海盈盛房地产开发有限公司（中海地产）

【项目位置】：丰台区大红门南站西350米

【拿地时间】：2022年9月

【物业类型】：住宅

【占地面积】：3.9万㎡

【建筑面积】：14万㎡

【容积率】：2.4

【楼间距】：60米左右

【小区规模】：共13栋楼，北区5栋、南区8栋

【总户数】：748户

【楼高】：15层 （限高45米）

【层高】：3米/3.05米

【梯户比】：108㎡/137㎡两梯两户，159㎡一梯一户

【赠送面积】：108㎡户型赠送约8㎡，137㎡户型赠送约12㎡，159㎡户型赠送约15㎡

【得房率】85%-90%

【指导价】：9.5万/㎡

【总价区间】：950万-1500万

【交房时间】：2025年年底

【交付标准】：精装 （以交付样板间为准）

【物业公司】：中海物业

【物业费】：8.68元/㎡·月

【车位数】：944个

【车位配比】：1：1.2

项目介绍

中海和瑞叁號院项目位于北京市丰台区南三环中轴线西侧，占地面积39419.43m2，总建筑面积141270.86m2，容积率2.4%，限高45m。项目规划南北两区，中间为规划（街坊路）。社区共计13栋住宅，均为2T2的13-15层小高层。其中北区5栋，南区8栋，共748户。打造产品分别为建面约108m²三居，137m²四居和159m²四居。
△鸟瞰总平效果图

项目区位自钟鼓楼向南，串联景山-故宫-天安门-正阳门-天坛-永定门，一根长约7公里的北京中轴线，秉承京城皇家文脉，整体采用中轴对称形制风格立面，选取了故宫太和殿的设计元素，再现中轴中国传统建筑的崇高庄重与富丽堂皇之感。

设计理念

和瑞叁號院以现代技法转译东方哲思，融合三段构图致敬古典美学：顶檐，取自“云端之上，翚翼美学 ”之意，以流动线条和虚实光影表现皇家建筑端庄隽永、优美深远；楼体段，其立面构图取自“九五之尊，皇家气魄”之意，直观的展现了东方传统哲思—对称平衡之美；底座，则取自“崧生岳降 须弥层叠”之意，提取故宫太和殿的豪华石雕台基—三重须弥高台，转译成现代语言投射到立面设计中。

项目介绍

中海和瑞叁號院项目位于北京市丰台区南三环中轴线西侧，占地面积39419.43m2，总建筑面积141270.86m2，容积率2.4%，限高45m。项目规划南北两区，中间为规划（街坊路）。社区共计13栋住宅，均为2T2的13-15层小高层。其中北区5栋，南区8栋，共748户。打造产品分别为建面约108m²三居，137m²四居和159m²四居。

△鸟瞰总平效果图

项目区位自钟鼓楼向南，串联景山-故宫-天安门-正阳门-天坛-永定门，一根长约7公里的北京中轴线，秉承京城皇家文脉，整体采用中轴对称形制风格立面，选取了故宫太和殿的设计元素，再现中轴中国传统建筑的崇高庄重与富丽堂皇之感设计理念和瑞叁號院以现代技法转译东方哲思，融合三段构图致敬古典美学：顶檐，取自“云端之上，翚翼美学 ”之意，以流动线条和虚实光影表现皇家建筑端庄隽永、优美深远；楼体段，其立面构图取自“九五之尊，皇家气魄”之意，直观的展现了东方传统哲思—对称平衡之美；底座，则取自“崧生岳降 须弥层叠”之意，提取故宫太和殿的豪华石雕台基—三重须弥高台，转译成现代语言投射到立面设计中。

北京中海和瑞叁號院售楼处电话：400-861-0709转接7777【售楼中心】