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上海『象屿·远香湖岸』

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火爆认购中！香湖CAZ『象屿·远香湖岸』即将加推建面约91-151㎡高层&叠墅！附官方看房报名通道

2024年火遍上海的理想之地加推，再次触发积分，全部售罄，随后同板块的象屿远香湖岸盛大开盘，首开三天即揽金15亿，接棒理想之地，成为板块内成交面积/金额TOP2，且与第三名拉开了较大差距。

预示着，嘉定市场格局的持续分化，出现了“强者恒强，优者更优”的头部优势。

远香湖岸之所以成为市场头部红盘，其背后不仅有品质实力更有天时地利。

项目再叠加国企开发商+多元复合社区+全龄户型+高品质装标，以强劲实力问鼎顶流红盘，名副其实。

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嘉定新城 远香湖CAZ新盘

「象屿·远香湖岸」

火爆认购中

加推建面约91-151㎡高层&叠墅

往期过会均价5.04万/㎡！

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一房一价表如下

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高层空间的视野升级+叠墅户型格局升级

最新户型图独家首发：

高层空间采用S形分户墙预留冰箱位，释放厨房使用面积，结合移门做开敞式设计，展示效果通透，LDBK互动性强。边户的270度转角飘窗，既扩大了飘窗范围，又拓宽了景观视野和展示效果。

户型方正且南北通透，进阶实现了3房2卫的配置，再加上动静分离设计，私密性和舒适度更上一层楼！

叠墅户型上中下三叠都做了大面宽横厅，并预留条件和厨房互通打开，业主可尽享阔绰空间；

下叠地下空间层高约5.2m，并设置采光窗，极大提升地下空间采光通风和实用性；

上叠双露台，空间附加值较高。

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精装品牌与精装用材双升级

●室内三大件统统配齐，采用日立品牌中央空调及地暖两联供（或同等品牌）、格兰斯柯品牌新风系统（或同等品牌）；

●玄关柜内设消毒净味仪，保护健康提升品质，同时玄关柜设钥匙挂钩、USB 插座、拖鞋架、雨伞架等人性化细节设计；

●厨房配备方太手扫感应油烟机、灶台、洗碗机三件套（或同等品牌），水龙头及水槽则采用一线摩恩（或同等品牌），更配置能够有效去除水中氯、重金属、细菌、病毒等有害物质的末端净水系统；

●客厅背景墙选用岩板定制背景、客餐厅及卧室墙布交付；

●主卫采用智能马桶，卫生间洁具、花洒，更是均采用全套科勒品牌（或同等品牌）。

在室内空间的选材、用材上，细致考量，用材十分考究。

●厨房门特别采用铝合金属玻璃移门，节约空间，采光率高，更有效的隔绝油烟对客餐厅的影响；

●客厅的电视背景墙配备了岩板定制背景，客餐厅及卧室均墙布交付，这也是高端住宅才有的配置。

对审美的苛刻要求，是全屋收纳升级的本质

全屋收纳升级，尤其是玄关和卫生间处，如入口处玄关柜设钥匙挂钩、USB 插座、拖鞋架、雨伞架等人性化细节设计。

厨房则是配置了储物拉篮，让业主充分利用厨房空间；

主卧卫生间定制镜柜，内置美妆冰箱，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求。

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地块占地:7.32万㎡；容积率:2.0；

绿化率：住宅≥35%‍‍‍

建筑面积:14.65万㎡

其中住宅面积: 13.09万㎡；

商业面积: 1.55万㎡

该项目位于嘉定新城，东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河。总用地面积73271 平方米。

项目由上海象昀房地产开发有限公司（象屿地产）投资建设，今年上海第三批次轮土拍中，象屿地产以346276万元成功摇中该地块，成交楼面价23630元/㎡，溢价率9.75%，房地联动价50400元/㎡。

出让资料显示，地块为普通商品房以及其他商服用地，总用地面积73271平方米，总建筑面积约22.44万平方米，其中住宅计容面积约为12.67 万平方米。

此外，地块还要求须满足绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标及8%公租房上限比例，装修标准2500元/平，具体指标如下：

根据方案，项目拟建设22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，规划套数1250户。

其中G05A-06地块拟建设9幢住宅

1#、2#、3#、4#总高6层

5#总高17层，6#、7#、8#、9#总高18层

10#为配套设备用房，另5#和7#首层架空‍

G04-11地块拟建设1幢3层的配套用房，拟用做社区食堂、菜场以及其他经营性设施；1幢6层的配套用房，拟用做老年活动室、社区文化活动中心、服务卫生点等，含健身及游泳馆。

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G04-10地块拟建设9幢住宅以及1幢配套用房。

其中15#总高4层；16#、17#总高6层；

18#、19#总高17层，首层架空；

20#总高18层；21#总高14层，首层中间户架空；

22#、23#总高18层，首层架空。

G03-09拟建设5幢住宅，其中27#为保障房，28#总高17层，首层架空；

29#、30#总高13层，首层东边3户架空；

31#总高14层，首层中间户架空。

G03-09地块设置室内健身400㎡。象屿远香湖岸售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309‍

项目对建设细则有明确要求：

外立面：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
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装修标准：

户型配比：

板块方面：

项目位于远香湖中央活动区，总面积约455.6公顷，未来将打造成西上海“城市会客厅”。

交通方面：象屿远香湖岸售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

凭借轨交11号线&嘉闵线（在建），可以快速通达南翔、大虹桥、真如、徐家汇等商圈。

与此同时，区域内还规划有宝嘉线，大概率会在远香湖周边设立站点。十四五规划中已有宝嘉线的身影，宝嘉线的开工时间也对远香湖中央活动区的发展速度有着重要影响。

项目经由沪嘉高速可以快速抵达中环进入市区，经由沪翔高速直连外环，经由沈海高速/嘉闵高架可以迅速通达大虹桥，完善的交通路网，出行四通八达。

商业方面：

项目周边拥有宝龙广场、大融城、万达广场等商业环伺，日常休闲娱乐需求都能很好的得到可以满足。

当然，教育也很不错，项目西北侧就是正在建造中的上海市实验学校嘉定新城分校，西面是嘉定新城实验第二小学（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，新房并不承诺为划片学区）。

医疗方面：

项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院里等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。

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