2024深圳弘基南城小筑房价走势|弘基南城小筑售楼中心24小时热线

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央行盘中打出重磅组合拳

5 月 17 日中午，中国人民银行相继发布三条通知。重点如下：

关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知

其中提到，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%。

关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

其中提到，自 2024 年 5 月 18 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35% 和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775% 和 3.325%。

政策环境：深圳政府可能会继续调整楼市政策，逐步放松限购，降低社保年限等，以进一步释放购房需求，促进楼市成交回升。同时，政府也可能会加强对房地产市场的监管，防止房价过快上涨，保持市场稳定。

经济环境：深圳作为一线城市，经济活力较强，吸引了大量人才和资本流入。这有助于提升购房需求，推动楼市发展。然而，如果全球经济形势出现不利变化，可能会影响深圳的经济发展，从而对楼市产生一定冲击。

土地供应：深圳土地市场规模可能会继续萎缩，新房供应量减少。这可能会导致房价上涨，但也会促进二手房市场的发展。政府可能会通过优化土地供应结构，增加住宅用地供应，以缓解房价上涨的压力。

购房需求：随着深圳经济的不断发展和人口的不断增长，购房需求可能会持续增长。尤其是对于一些热门区域和优质楼盘，可能会吸引更多的购房者关注。然而，随着房价的不断上涨，购房者的风险意识也可能会提升，购房行为可能会更加谨慎。

综合来看，2024年深圳楼市可能会呈现以下趋势：

政策环境更加宽松，政府可能会继续出台利好政策，促进楼市成交回升。

经济环境保持稳健，为楼市发展提供有力支撑。

土地供应紧张，新房供应量减少，但二手房市场可能会得到进一步发展。购房需求持续增长。

总体来讲对于购房者当前时机是最适合上车的，投资者可着手开始布局。

【弘基南城小筑】南城小筑项目位置优越，临近地铁12号线、20号线南头古城站，地铁1号线桃园站/大新站。1站高新园、 3站后海总部、4站前海中心、8站蛇口自贸区。

南山中心区臻稀31-55㎡小户型现住宅【弘基-南城小筑】单价6字头，总价266万起，在售户型：301：55㎡三房，302：47㎡两房，303：51㎡两房，1307：38㎡一房，仅剩最后20套，项目占地面积:1940．61㎡，建筑面积:4755㎡，物 业 费3.9元/月/㎡

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【项目基本信息】

• 开发商：深圳市正天龙房屋科技开发有限公司
• 项目地址：南山区南头街道南新路
• 占地面积：约1940.61㎡
• 官方电话：400 9607 210
• 建筑面积：约4752㎡
• 容积率：2.45
• 总房源：108
• 物业公司：鹏威物业
• 地上14层，地下2层，建筑物总高度51.3米，可售住宅共87套，车位50个。

弘基南城小筑户型图

弘基南城小筑位于南山区深南大道与南新路交汇处，占地约1940㎡。毗邻1700年历史的深港文化之根——南头古城，坐享历史文脉，临近中山公园、荔香公园、荷兰花卉小镇，恒久绿意环绕。临近地铁12号线（在建）、12号线（在建）南头古城站，地铁1号线桃园站/大新站，快速抵达繁华芯。南山臻稀31-55㎡小户型住宅，匠心精筑，打造品质人居。用品质定义生活，引领新潮生活方式。

学校方面目前划分在荔香学校、南头中学学区范围内（学区划分具体以教育局公示为准）

500米内就有南山欢乐颂、常兴天虹、苏豪商业广场、万花筒等等，后两个以小商品为主。欢乐颂和常兴天虹已经可以满足业主基本的生活购物和吃喝娱乐的需求了。自驾10-15分钟也可到达南山万象天地、海岸城等商圈，未来前海的商业成熟之后，距离也不远。

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