『官方』浦东航头森兰航荟名庭售楼处发布：诚意十足的产品！

示意图，仅供参考

全市总价约400万级购房小伙伴翘首以盼的性价比神作——森兰·航荟名庭十批次已过会！建筑面积约90-136㎡3-4房认购在即，均价约4.8万/㎡！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

年中项目曝光以来，就引发了全城瞩目，尤其是浦东总价约400万级刚需客户更是表示其他项目不用看了，只想选森兰·航荟名庭！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

个中原因很简单也很残酷：森兰·航荟名庭不仅是全市少有的地铁房+价格洼地，更是浦东400万级步行进站地铁房的仅有选项！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

项目效果图，非交付标准，仅供参考

对刚需购房者来说，地铁几乎是必须品！

但据数据统计，今年1-9个批次全市入市新房超过200个（按取证数量计算），其中属于浦东，总价约400万级能步行进站的地铁房1个都没有！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

再看眼下浦东400万级新房即将入市的供应，新场项目、金桥项目步行到地铁站的距离都在2公里左右。相对较近的浦江项目，步行到地铁站的距离也要近1.6公里！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

在这样的背景下，十批次过会，直线距离18号线航头站仅约500米，完全可以实现日常步行进站的森兰·航荟名庭无疑是浦东400万级刚需客户摆在台面上仅有的优选项！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

当然，如果说地铁房是项目被预算400万级购房者坚定选择的敲门砖，那项目臻稀低密宜居属性和错过不再有洼地机遇则是客户毫不动摇的定心丸！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

先看项目的低密宜居属性！

小胖君一直坚持，比起吹的天花乱坠的营销说辞，有2个指标永远不会骗人：其一是到地铁站的距离、其二正是项目的容积率！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

而森兰·航荟名庭正是容积率仅约1.5的低密社区！

你知道这是什么概念吗？

首先是臻稀属性爆表！

据统计，今年3个批次土拍合计60块地，只有5块地的容积率在1.5及以下，占比约十二分之一！而这些宅地再分散到全市16个区，未来无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

仅此1点，森兰·航荟名庭称之为浦东年度400万级宜居新标杆就不为过！

数据来自上海土地官网公示

其次是臻稀属性带来的溢价！

在现在这个置换时代，容积率就是实打实的真金白银。

举个例子，在去年土拍市场中，青浦有2块地段几乎一样的宅地，仅仅因为容积率差了0.4，房地联动价就差了近5千/㎡。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

而你知道吗，无论是与项目同板块的陆家嘴项目还是闵行浦江项目容积率都是2.0。

森兰·航荟名庭容积率天生比它们低0.5，还是步行进站的地铁房，该怎么选？你比我更清楚！

再来看项目的价格洼地机遇！

从全市房价格局来看，距离陆家嘴直线约20公里的板块，新房价格基本都在6万以上，相比之下森兰·航荟名庭约4.8万/㎡的均价，无疑是同纬度的价格洼地！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

再看18号线地铁沿线格局：

从18号线航头站出发：

· 4站直达繁荣路站，周浦板块二手次新房价格早已突破8万大关；

· 再3站可达御桥站，御桥板块二手次新房11万+；

· 再4站可达龙阳路站，花木二手次新房约13-14万；

· 再4站直通昌邑路，陆家嘴北滨江二手次新房约18万+！

根据以往案例，地铁通车后，站点房价差会随着需求外溢短时间拉近，也就是说越早入主价格洼地航头森兰·航荟名庭，越是明智的选择！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网

最后再看航头板块本身。

对比二手房，板块内次新房挂牌价已经来到约5.5万/㎡，一二手价差近7千/㎡。

综上所述，无论是市场大势还是板块格局，森兰航荟名庭约4.8万的现有价格都充满性价比，未来成长空间值得期待！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网

我还想强调一点：

浦东400万级真地铁房长期轮空，全市这个价位步行进站的地铁房同样臻稀！

而且项目的开发商是品质为先的外高桥集团股份，精工矩制为大家带来了小高层+洋房的低密精致社区，全部是一梯两户无连廊设计，呈现的高阶居住品质全市少有！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

所以森兰·航荟名庭的到来不仅是浦东刚需客户的福音，浦西杨浦、虹口、徐汇、闵行工作的刚需客户同样值得关注！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

项目效果图，非交付标准，仅供参考

浦东400万级年度爆款红盘！

18号线约500米进站

全市少有的价格洼地

1.5低密精致社区+1梯2户无连廊神户型

森兰·航荟名庭10批次已过会

建筑面积约90-136㎡3-4房认购在即！

首开价格有惊喜！

下面来看项目详情：

18号线地铁房，浦东腹地成熟居住区，丰盛配套无需等待入住即享！

航头一直是浦东腹地人口较为密集的居住区，板块发展多年，各项生活配套已然醇熟。

森兰·航荟名庭又占据航头板块核心位置，所以入住后即可享受丰盛配套，无需等待。

首先是交通，森兰·航荟名庭直线距离18号线航头站仅约500米，18号线是公认的浦东换乘王，去往陆家嘴的沿途可换乘多条轨交，几乎畅达浦东所有重要城市节点，也可直达浦西杨浦。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

自驾方面，项目邻近沪南公路、林海公路等主干道，串联S32申嘉湖、S2沪芦高速、中环路等，畅达全城！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

示意图，仅供参考

商业方面，项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

医疗方面，项目周边有上海龙华医院浦东分院 (三甲医院)、上海南航医院等。

休闲娱乐方面，项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

尤其值得一提的是教育方面。

项目隔壁就是海洲幼儿园，北面还有2块教育用地，可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺。未来业主每天可步行接送孩子上下学，让孩子的成长之路更从容，也更安全。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！（免责声明：以上学校相关信息来自上海2035航头板块规划公示，仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）

来源上海2035航头公共服务与基础教育设施规划图

浦东“国民”开发商打造森系生活！区域品质新标杆来了！

在当下这个时代，开发商的品牌分外重要。而这一点正是森兰·航荟名庭的底气与优势！

项目由浦东“国民”开发商——外高桥集团股份开发，品牌值得信赖，品质值得期待！

外高桥集团股份与城市共融共进，先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。可以说，没有人比外高桥集团股份更懂浦东的发展脉络。跟着这样的开发商买房，无疑是躺赢的节奏。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

外高桥集团曾经一手打造了浦东北部低密品质住区标杆：“森兰国际社区”，森兰·航荟名庭可以说是外高桥集团带给浦东南部首个诚意满满的作品。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

项目秉持“生态、宜居”开发理念，为航头带来了高品质“森系生活”。

项目不辜负容积率仅1.5的土地天赋，秉持“生态、宜居”开发理念，打造了小高层结合洋房的低密社区。

项目效果图，非交付标准，仅供参考

社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，中轴对称景观，立面线条运用简洁大气，营造沉稳大气、高端奢华的社区品质。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

社区内部，项目以“森氧家园”为设计理念，以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森氧家园系统。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”，将融入社区景观中。另外项目自带约1360㎡商业配套，让业主足不出户纵享繁华日常！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

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一梯两户、无连廊、神户型！

平心而论，仅凭地段，项目已然不愁卖。

但业内有句名言：地段只能决定下限，产品才能决定上限。

而森兰·航荟名庭正是外高桥集团股份精益求精打造的又一区域标杆，产品上面亮点十足！带来了洋房结合小高层的低密社区，产品全部是1梯2户、无连廊设计！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

无连廊设计保证了充分的采光，且立面外观更加和谐统一！

项目1梯2户+电梯双开门设计，让业主尊享“私属”电梯厅，归家的仪式感和尊崇感备至！

户型设计方面也是大师级水准，神户型之名当之无愧！

A1户型

建筑面积约90㎡三室两厅两卫

要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。森兰·航荟名庭建筑面积约90㎡A1户型不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性能优异！

客餐厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔。

U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。

餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

客厅则是竖向通厅，方正明亮，可容纳全家的欢聚。

B3户型

建筑面积约100㎡三室两厅两卫

项目建筑面积约100㎡B3户型将客厅、餐厅、阳台、玄关等，尽可能纳入同一个大空间，约5.2米的阳光宽厅，将全家人的日常活动空间囊括其中。在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

项目独立玄关设计，增强了业主归家的仪式感和尊贵感，而且双收纳设计，让出门回家放置随手物品更从容不迫。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

南向大阳台+4飘窗的设计，让业主拥有更多实用空间，提升性价比。

主卧套房设计，配独立明卫，私密感爆棚；次卫三分离设计，利用率更高！

C1户型

建筑面积约136㎡四室两厅两卫

森兰·航荟名庭建筑面积约136㎡的森境户型，打造四室两厅两卫的奢阔空间，适配更长的家庭周期。

如果新婚或单孩家庭，多出的一间房可打造成健身房、艺术创造室等兴趣专用房，又或是改造成为宠物房、茶室、会客间等，多功能用途更多乐趣体验。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

如果是多娃家庭，多一间房，孩子也能拥有独立成长空间，成为孩子的私人小天地。

除了功能性上的进阶，该户型格局上更是做到了惊人的四开间朝南，而且是大横厅设计，南向的巨幕采光面，让业主起居之间沐浴充沛阳光。森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

客厅直通南北，客餐厅一体化南接大尺度阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！

无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是航头板块置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！森兰·航荟名庭售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！